Главная / Известные люди

Аккредитованные застройщики сбербанка. Оценочные компании-партнеры сбербанка для частных лиц

Аккредитация на площадке «Сбербанк АСТ» - первый шаг на пути к участию в аукционах на электронной торговой площадке. Поэтому необходимо особо тщательно отнестись к этому процессу. В данной статье Вы найдете пошаговую инструкцию для успешной аккредитации на «Сбербанк АСТ».

Аккредитация на «Сбербанк АСТ»: пошаговая инструкция

Шаг 1. Откройте электронную площадку «Сбербанк АСТ»

Для начала зайдите на электронную площадку: http://sberbank-ast.ru/ . После чего в главном меню наведите курсор на раздел Участникам и выберите пункт меню Регистрация .

Шаг 2. Заявка на «Сбербанк АСТ». Подготовить документы для аккредитации

На Вашем экране появится страница с выбором формы участника аукциона (ИП, ЮЛ, ФЛ и т.д.). Выберите необходимую форму и нажмите кнопку Требования к документам .

Подготовьте документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ», отвечающие всем требованиям, и нажмите кнопку Подать заявку .

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СРОК АККРЕДИТАЦИИ НА «СБЕРБАНК АСТ». В СРЕДНЕМ ВЕСЬ ПРОЦЕСС ЗАНИМАЕТ ОТ ТРЕХ ДО ПЯТИ ДНЕЙ. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ УСКОРИТЬ АККРЕДИТАЦИЮ НА «СБЕРБАНК АСТ», ГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ В КАЧЕСТВЕННОМ ФОРМАТЕ СРАЗУ. ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ ОБРАТИТЕ НА ЧЕТКОСТЬ И ЧИТАБЕЛЬНОСТЬ ДОКУМЕНТОВ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА, ВАМ ПРИДЕТСЯ ЗАНОВО ПОДАВАТЬ ЗАЯВКУ И ВНОВЬ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ НА ОЖИДАНИЕ ОТВЕТА ОТ ПЛОЩАДКИ.

Ниже Вы видите пример неправильного документа, который не будет принят, а регистрация на «Сбербанк АСТ» будет отменена.

Шаг 3. Заполните заявление «Сбербанк АСТ»: аккредитация юридического лица

После успешной загрузки всех необходимых документов для аккредитации, откроется страница с заявлением на аккредитацию участника электронных торгов. В самом начале заполнения заявки Вам не присвоены никакие роли представления предприятия на ЭТП.

Чтобы определить роль, необходимо нажать кнопку Заполнить регистрационную форму .

Часть данных основной формы регистрации будет заполнена автоматически (без возможности изменения), поскольку эти данные берутся из сертификата. Остальная информация вводится вручную.

На этом этапе заявка на «Сбербанк АСТ» должна заполнятся наиболее тщательно. Если Вы укажете, например, некорректный электронный адрес, уведомления с ЭТП не будут доставляться именно Вам.

Шаг 4. Прикрепите документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ»

Заполнив все поля, прикрепите электронные документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ».

КОПИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРЮЛ ДОЛЖНА БЫТЬ НЕ СТАРШЕ ПОЛУГОДА. В КАЧЕСТВЕ КОПИИ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМО ПРИКРЕПЛЯТЬ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ УСТАВА.

После прикрепления необходимых документов для аккредитации на «Сбербанк АСТ», их нужно подписать электронной подписью . Нажмите на кнопку Подписать и выберите сертификат для подписи. После успешного подписания Вы увидите надпись: «Файл подписан».

Шаг 5. Подписать договор с ЭТП «Сбербанк АСТ»

Когда Вы прикрепили все документы и заполнили все поля формы на аккредитацию, нужно подписать договор с ЭТП «Сбербанк АСТ».

На этом этапе важно поставить галочку в поле Хочу пройти регистрацию на универсальной торговой платформе . Это позволит пройти аккредитацию на «Сбербанк-АСТ» и всех его секциях. В противном случае для работы на других секциях в будущем, Вам нужно будет проходить дополнительную регистрацию.

Нажмите кнопку Подписать в разделе Рамочный договор для подписания договора с ЭТП.

Шаг 6. Отправьте заявку на аккредитацию на «Сбербанк АСТ»

Завершите аккредитацию вводом текста на картинке (подтверждение что вы не робот), а затем нажмите Подписать и отправить для отправки заявки на аккредитацию оператору ЭТП.

После отправки заявки оператору на указанную электронную почту поступит письмо со следующим содержанием:

«Вами сформирована заявка на Аккредитацию участника размещения заказа на Электронной Площадке ЗАО Сбербанк - АСТ. Для направления заявки оператору на рассмотрение, Вам необходимо подтвердить E-mail, перейдя по адресу www.sberbank- ast.ru/tradezone/Confirm/ConfirmEmail.aspx, войти в личный кабинет под указанным при регистрации логином и ввести код активации: XXXXXXXXXX».

Выполните следующий порядок действий:

Пройдите по ссылке, указанной в письме.
Введите логин и пароль, который Вы указали при регистрации.
Скопируйте из письма уникальный код активации и вставьте в соответствующее поле на странице ЭТП.
Нажмите Подписать и сохранить.

С этого момента заявка будет передана на проверку оператору ЭТП.

В течение 10 дней Вам необходимо подтвердить электронный адрес, в противном случае заявка будет удалена. Не откладывайте подтверждение адреса на длительный срок!

На этом подача заявки на «Сбербанк АСТ» закончена, о результате проверки Вы будете уведомлены по электронной почте.

! Аккредитация на «Сбербанк АСТ» дается участнику на три года . За три месяца до окончания срока блокируется возможность участия в аукционах. Повторная аккредитация на «Сбербанк АСТ» должна происходить в срок, иначе Вы не сможете участвовать в торгах. Следите за сроками и вовремя проходите новую аккредитацию.

Шаг 7. Обновление данных

Раз в год необходимо регистрировать новую электронную подпись. Для этого необходимо также посетить раздел Участникам и перейти в пункт Регистрация . Выберете пункт Регистрация пользователя участника .

Пройдите все пункты от заполнения формы до прикрепления документов и отправьте заявки. При обновлении электронной подписи ожидание не требуется, Вы можете сразу после отправки заявки входить в личный кабинет и начинать работу с площадкой.

Необходимо не только подготовить документы, но и запастись терпением, пока проходит аккредитация Сбербанк-АСТ. Сроки рассмотрения заявки на аккредитацию одинаковы для юридических лиц, ИП и физлиц.

Площадка рассматривает документы в течение 5 рабочих дней.

Обычно срок аккредитации на Сбербанк-АСТ составляет 2-3 рабочих дня и зависит от загрузки ЭТП. Пик сезона приходится на конец года, когда объявляется большое количество электронных торгов. Если регистрация на площадке Сбербанк-АСТ прошла успешно, то на электронную почту, указанную в личном кабинете, придет письмо с положительным ответом. Теперь компания зарегистрирована на электронной площадке сроком на 3 года.

Отказ в аккредитации — что делать. Если площадка дает отказ, требуется внести исправления в формы и документы. Количество попыток не ограничено.

Отсчет срока для новой попытки аккредитации каждый раз начинается заново.

Ускоренная аккредитация на Сбербанк — АСТ

Если до подачи заявки на электронный аукцион остается менее 5 рабочих дней, а вы еще не подали заявку на аккредитацию на площадку или получили отказ — вам потребуется срочная аккредитация на Сбербанк-АСТ.

Ускоренная аккредитация на Сбербанк-АСТ требует особой процедуры и ее нельзя пройти самостоятельно. Если времени мало, не ждите до последнего, пока еще можно успеть на аукцион.

Аккредитация на Сбербанк-АСТ за 1 день гарантирована при обращении к нам, когда еще можно что-то сделать.

Как ускорить аккредитацию на Сбербанк — АСТ. Что делать, если вы уже подали документы на аккредитацию Сбербанк-АСТ. Как ускорить аккредитацию?

Если Сбербанк-АСТ не торопится с рассмотрением, мы ускорим уже поданную заявку . При этом будет проведена проверка поданных документов и их исправление, если допущены ошибки. Это исключает отказ площадки, позволяет получить аккредитацию на Сбербанк-АСТ за 1 день (от 1 часа).

Поздравляем, теперь вы знаете как пройти аккредитацию на площадке Сбербанк-АСТ.

Успешно аккредитоваться большинству компаний удается только с 2-3 раза, потратив 2-4 недели.

Чтобы не терять много времени и сил — рекомендуем обратиться к профессионалам.

Автоматизированная система торгов (АСТ) предназначена для проведения торгов в электронном формате. Одну из таких площадок предоставляет Сбербанк России. Особенно удобно участие в процедуре для клиентов банка, поскольку регистрацию можно пройти непосредственно на сайте. Рассмотрим, что такое аккредитация на АСТ и особенности ее оформления в Сбербанке.

Сбербанк АСТ – электронная площадка для торгов. Она отобрана среди множества претендентов для проведения государственных закупок согласно Федеральному закону № 44-ФЗ.

Список лиц, которые могут быть аккредитованы на электронной площадке Сбербанка АСТ, установлен внутренними документами банка. Сегодня он включает следующих лиц:

индивидуальные предприниматели;
физические лица – россияне;
представители физического лица и юридической компании других стран;
российские организации различных форм.

Основные участники – организации с крупными, многомиллионными оборотами.

Доступ на площадку Сбербанка АСТ производится только после аккредитации. Для того, чтобы зарегистрироваться в торгах и произвести получение доступа, необходимо преодолеть ряд этапов:

получить ключ для права электронной подписи, который выдается через некоторые электронные центры;
подготовить пакет документов и проверить их у партнеров Сбербанка;
аккредитоваться и принять участие в торгах.

Процедура производится в соответствии с нормами действующего законодательства. Электронная площадка имеет собственный контактный центр, где можно уточнить проблемные аспекты работы с системой. Также можно обратиться в АСТ через сервис технической поддержки.

Документы для аккредитации на Сбербанк АСТ

Следующий пакет документов необходимо собрать для проведения аккредитации юридическому лицу:

Выписка из ЕГРЮЛ (с копией). Предоставляется любым юридическим лицом. При этом стаж работы организации должен быть более 6 месяцев. Сегодня возможно предоставление электронной копии выписки с заверяющей подписью Налогового органа.
Учредительные документы (с копиями): Устав, Учредительный договор. Копии должны быть сняты со всех страниц документов.
Документы, подтверждающие право лица на аккредитацию. Это может быть протокол о назначении лица директором, о возложении на него определенных полномочий либо доверенность.
Решение об одобрении будущих сделок от общего собрания акционеров, наблюдательного совета, собственников имущества и т.д. – в зависимости от организационной формы собственности.

Физическое лицо и индивидуальные предприниматели предоставляют:

свидетельство ИНН с копией;
паспорт гражданина РФ с копией;
при необходимости доверенность на управление делами.

Копии документов предоставляются с оригиналами. Документы прикладываются в личное дело участника электронных торгов в соответствующие блоки в электронном или бумажном виде.

Электронную выписку, как и прочие документы из налоговой, можно получить в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы РФ.

Инструкция по аккредитации на площадке Сбербанк АСТ

Инструкция по аккредитации представлена на сайте Сбербанка и выглядит так:

организация проходит процедуру установления признака «Головной организации» либо «Филиала»;
после этого участники закупки могут пройти аккредитацию на новый срок;
в личном кабинете пользователя можно создать документ «Заявление на аккредитацию на новый срок» и отправить его администратору закупки либо оператору с личной подписью;
отправить оператору пакет документов в электронном виде и дождаться рассмотрения заявки;
оператор рассматривает заявление на новый срок в соответствии с п. 7.5 Регламента.

Отметим, что аккредитацию должны проходить только непосредственные участники закупок – головные организации, а вот филиалы, подразделения и отделы приобретают аналогичный статус.

По окончании периода, филиалы также становятся не аккредитованными. Сообщение об окончании срока направляется организации в личный кабинет.

О сроках

Сроки рассмотрения заявки длятся не более 5 рабочих дней . Об открытии доступа к АСТ участник информируется через личный кабинет. Наиболее длительные сроки у процедуры, производимой в конце года, когда осуществляется множество торгов.

Статус аккредитованного лица действителен 3 года, и по окончании периода процедуру нужно провести заново.

За полгода до окончания периода оператор отправляет уведомление участникам закупки о том, что существует возможность пройти аккредитацию на новый срок.

Если по заявке пришел отказ, то нужно заполнить анкету снова и внести сведения максимально корректно. Количество попыток попасть в систему АСТ неограниченно.

Стоимость аккредитации зависит от оборотов аккредитуемого лица. Она значительно будет отличаться у фирм с оборотом в 10 млн. руб. и 100 млрд. руб.

Аккредитация юридических лиц

Аккредитация юридических лиц подразумевает, что в заявке указываются дополнительные сведения:

наименование предприятия с указанием формы организации;
юридический адрес;
контактные лица.

При этом к заявке требуется приложить документы, требуемые для юридических лиц, а также паспорт того, кто оформляет заявку. Обязательным требованием является совершеннолетие такого лица.

Таким образом, получить аккредитацию на электронной площадке непросто, но следуя основным инструкциям и требованиям к документам можно за 5 рабочих дней стать полностью аккредитованным участником закупок. Стоимость процедуры для отдельного участника нужно уточнять по телефону «горячей» линии либо при личном присутствии в офисе.

Для многих российских семей единственным вариантом улучшения своих жилищных условий является оформление ипотечного кредита. Подавляющее большинство займов на приобретение дома/квартиры заключаются в Сбербанке. Это крупнейшее финансово-кредитное учреждение отличается большим разнообразием ипотечных программ, оформляемых по льготным условиям.

Ипотека – ссуда долгосрочная и оформляется она при обязательном выполнении некоторых условий. Одно из которых – страхование жилого объекта, приобретаемого в кредит. Ведь ипотечная недвижимость остается у банка в залоге, а страхование позволяет существенно снижать возможные риски по невыполнению ипотечных обязательств. Для точного определения цены страхования и итоговой стоимости займа и используются аккредитованные оценщики Сбербанка.

При оформлении ипотечного займа желательно использовать услуги оценщиков, аккредитованных в Сбербанке

В чем заключается работа оценщиков недвижимости

Оценочные компании Сбербанка – опытные эксперты, работающие на рынке объектов недвижимости. Их главной задачей является объективный анализ ипотечного жилья с учетом особенностей существующего рынка с целью определения стоимости залогового имущества . По итогам их оценок формируется отчет, который и передается в кредитную организацию.

При рассмотрении жилого объекта оценщики также учитывают и ряд нюансов, влияющих на итоговый анализ. В частности:

инфраструктура;
метраж помещений;
имеющиеся коммуникации;
материал изготовления стен.

Работа оценочных компаний заключается в установлении объективной стоимости приобретаемой под ипотеку недвижимости после проведенного тщательного анализа.

Основным плюсом данной процедуры становится сопутствующее выявление всех имеющихся у залогового жилья недостатков, неисправностей. Оценщики также дают и прогноз дальнейшей эксплуатации имущества. В целом итоги работы оценщиков используются в следующем:

Составление брачного контракта (для описания конкретных условий).
Выявление точной стоимости объекта при наследовании, а также и разделе имущества.
Помощь в разрешении споров по имущественным отношениям (подается по запросу суда).
Определение суммы страхового полиса на основании рыночной цены обследуемого объекта.
Установление стоимости ипотечного кредитования (при приобретении дома или квартиры).

Также с помощью проведенной оценки облегчается процесс продажи недвижимости . Ведь в полученном акте оценщиков указываются все выявленные недочеты, исправив которые, можно значительно повысить стоимость имущества. Учитывается и прогноз дальнейшей эксплуатации, который также указывается в акте.

Принцип работы оценочных компаний

Для чего необходима аккредитация, что она дает

К проведению работ по оценке ипотечного имущества допускаются лишь те организации, которые обладают лицензией и успешно прошли аккредитацию в банке. Аккредитованные эксперты-оценщики относятся к более высоким стандартам и считаются самыми опытными в данной сфере услуг.

Если обратиться к не аккредитованным компаниям и провести с их помощью оценочные работы, то результат по полученной оценке Сбербанк может отклонить.

Крупные финансово-кредитные организации с подозрением относятся к незнакомым экспертам. Часты случаи, когда заемщики, в целях снижения оценочной стоимости жилья для меньшей выплаты по страховке и кредиту, умышленно заказывали оценку объекта недвижимости с уже заранее определенной, выгодной для себя ценой. Такие действия неправомочны и относятся к мошенническим.

В пользу сотрудничества с аккредитованными комиссиями говорят и иные нюансы. В частности:

При разрешении возникших жилищных споров в судебном порядке, принимается во внимание анализ аккредитованного эксперта.
Аккредитованный эксперт несет полную ответственность за свою работу и по закону будет обязан компенсировать возможные убытки, возникшие при продаже недвижимости при неправильно проведенной оценке. Это регламентируется законом «Об оценочной деятельности в РФ» (статья №24.6).
При появлении крупной задолженности и попыток банка продать залоговое жилье, оказывалось, что продажная стоимость объекта иная и имеет значительные отличия от указанной в отчете. В итоге заемщик помимо невыполненных долговых обязательств, терял и недвижимость.

Поэтому для всех ипотечных заемщиков лучше использовать список оценочных компаний аккредитованных Сбербанком, дабы застраховать себя от возможных неприятных последствий. Эти компании проведут всю необходимую работу в кратчайшие сроки в полном соответствии с установленными требованиями .

Главные цели оценочных экспертов

Как проходит отбор компании недвижимости для аккредитации в Сбербанке

Все аккредитованные оценщики, сотрудничающие с крупнейшей российской финансово-кредитной организацией, являются независимыми. То есть, отдельно взятыми компаниями/организациями, не имеющие прямого отношения к Сбербанку, но прошедшие аккредитацию банка. Что означает, что данная оценочная компания успешно прошла все проверки банковской структуры и включена в список одобренных и рекомендованных.

Предъявляемые условия

Все требования и перечень правил, предъявляемых банком к оценочным компаниям для получения аккредитации, подробно изложены на официальном портале ПАО «Сбербанк». Из всего списка можно выделить следующие, наиболее важные для потенциальных партнеров банка:

Наличие не менее двух специалистов в штате компании.
Деятельность на региональном рынке независимой оценки: от 3-х лет.
Опыт работы непосредственно оценщиком (по специальности): от 3-х лет. Стаж подтверждается записями в трудовой. Обязательно наличие свидетельства СРО, страхового полиса гражданской ответственности на сумму от 3 млн руб. и отсутствие каких-либо нарушений по финансовым обязательствам.

Процедура аккредитации

Если оценочная компания полностью удовлетворяет всем запросам Сбербанка, то данная организация получает официальную аккредитацию и имеет право выполнять заказанные заемщиком оценочные услуги . Бумаг при этом банком не выдается – происходить лишь обычное уведомление от Сбера о прохождении аккредитации. Данная компания включается в список аккредитованных организаций и советуется клиентам Сбера для проведения независимых оценок ипотечной недвижимости.

Сбербанк постоянно проводит аккредитацию и вносить в списки новых проверенных оценщиков

Оценка недвижимости по ипотеке Сбербанка: список организаций

Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в Сбербанке, успешно функционируют по всем регионам РФ, там, где расположены сбербанковские подразделения.

Можно отметить следующие, наиболее крупные организации, работающие в этой сфере (работающие в Москве и СПБ):

Организация	Стаж деятельности (с какого года работает)	Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.)	Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
ООО «Оценка и право»	с 2000	от 6 000	от 15 000
ООО «БП-Групп»	с 2008	от 4 900	от 9 900
ООО «Реал-Аудит-Консалтинг»	с 2007	от 3 500	от 6 000
ООО «Интелис»	с 2005	от 4 500	от 8 000
ООО «АРИН»	с 2006	от 3 500	от 12 000
ООО «Бюро оценки/экспертизы»	с 2003	от 3 000	от 7 000
ООО «Лаир»	с 1997	от 5 000	от 10 000

Также в списки лучших оценщиков входят такие организации, как:

«Сафети» (Москва);
«РОМОЛ» (Мурманск);
«Алпрайзер» (Москва);
«Сура-Сервис» (Пенза);
«Оценка» (Калининград);
«Белазор» (Новосибирск);
«Эксперт-Оценка» (Москва);
«Эксперт-Консалтинг» (Сочи);
«Энтерпрайз-Аудит» (Москва);
«ЭкспертЪ-Оценка» (Улан-Удэ);
«Бюро оценки бизнеса» (Москва);
«Агентство Бекар» (Санкт-Петербург);
«Дом оценки и экспертизы» (Челябинск);
«Центр независимой оценки» (Тольятти);
«Бизнес-Консультант» (Великий Новгород);
«Многопрофильный деловой центр» (Ульяновск);
«Институт оценки финансовой деятельности и собственности» (Томск).

С полным списком проверенных оценщиков можно ознакомиться на официальном портале Сбербанка

Работает ли банк с неаккредитованными оценщиками недвижимости

Если при желании заемщика провести оценку ипотечной недвижимости с помощью компании, не аккредитованной Сбербанком, ипотечный менеджер заявляет, что такой отчет банк не примет – это незаконно. По действующему законодательству (ФЗ №135 «О защите конкуренции») заемщик имеет полное право обращаться для проведения оценочных работ к любому оценщику, независимо от наличия аккредитации .

По закону ни один банк не имеет права отказать (без указания объективных и веских причин) в принятии отчета от оценочной компании без имеющейся аккредитации.

Но стоит предварительно провести некоторые действия, чтобы снизить риск возникновения неприятной ситуации (отказ банка). А именно проконсультироваться с ипотечным менеджером Сбербанка и уточнить следующее:

Наличие специальных стандартов или требований по проведению оценочной экспертизы и формированию отчета.
Необходимо ли предоставлять какие-либо дополнительные документы от оценочной организации. Возможно, банку потребуются, кроме отчета, и иные бумаги, подтверждающие профессиональный уровень оценщика.

Каждому заемщику следует уяснить, что дело не в наличии аккредитации, а в подтверждении профессионализма и квалификации. Ведь именно с такими оценочными компаниями и сотрудничает Сбербанк. Поэтому лучше остановить свой выбор именно на аккредитованных компаниях, которые надежны и работают строго со всеми требованиями действующего законодательства России.

Выводы

Оценка объекта недвижимости необходима при оформлении ипотечного договора. Ведь кредитной организации крайне важно минимизировать свои возможные риски при выдаче крупного и долгосрочного займа. Оценка экспертов необходима для правильного определения размера будущего кредита и страхового полиса. И каждому будущему заемщику следует знать, что предпочтительнее сотрудничать с аккредитованными Сбербанком компаниями .

Стоит помнить, что финансово-кредитная организация может отклонить проведенную оценочную экспертизу от неаккредитованных оценщиков, опираясь на недостаток профессионализма последних. Поэтому, если принципиально важным становится получение экспертизы оценщиков, которые отсутствуют в списках рекомендованных, следует предварительно уточнить о такой возможности у ипотечного менеджера.

Но проще сразу воспользоваться услуга проверенных специалистов. В данном случае выгоду, прежде всего, получает сам заемщик. Ведь при неграмотно и ошибочно проведенного обследования и выдаче неправильного отчета, займополучатель может в будущем столкнуться с рядом крупных неприятных последствий. Ну а весь список аккредитованных оценщиков можно изучить на сайт Сбербанка и выбрать самого подходящего.

Вконтакте

Большинство россиян к выбору квартиры и подрядчика стали подходить осознанно. В Москве строительные компании, аккредитованные Центральным банком России, вызывают больше доверия у инвесторов. Проверенные организации, которые не первый год на строительном рынке, без просрочки сдают объекты, выявленные изъяны в жилых помещениях оперативно устраняют, успешно проходят аккредитацию в фин. учреждении. Репутацию конкретного застройщика ему проверить легче, чем покупателю, впервые приобретающему недвижимость. Чтобы минимизировать риски клиентов и кредитора при покупке квартир в ипотеку, создан реестр аккредитованных Сбербанком застройщиков в Москве.

Особенности процедуры

Организация проходит необходимую проверку, чтобы получить документальное подтверждение соответствия установленным стандартам. После этого банк сможет выдавать клиентам кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика. Аккредитация считается показателем надежности компаний, деятельность которых пристально изучена и одобрена специальной комиссией. Приобретение жилья на средства ипотечного кредитования для покупателя является рискованной сделкой. Проверка строительных организаций эти риски минимизирует и является гарантом безопасности покупки. Многие организации сотрудничают в этом плане со Сбербанком.

Как застройщики получают аккредитацию

На онлайн-сервисе для «ДомКлик» (специальный портал Сбербанка для приобретения квартир в ипотеку) девелопер подает заявку на подтверждение качественных показателей возводимых объектов. По итогам проверок учредительной и разрешительной документации, правовой экспертизы устанавливается или подтверждается их соответствия Госстандарта. Процедура проводится поэтапно:

заявленные организации проверяются на финансовую стабильность и надежность.
изучаются репутации, истории деятельности, ранее построенные и сданные в эксплуатацию объекты, отзывы клиентов, покупавших у компании жилье;
проводится аудит возводимых объектов (непосредственно изучаются объекты, которые подрядчик строит сейчас).

Аудиторские службы в обязательном порядке проверяют:

наличие у подрядчика прав собственности на земельный участок и официального разрешения на возведение жилого комплекса;
состояние проектной документации;
инвесторы строительства.

Читайте также: Микрорайоны от А101 в Новой Москве

Объекты, которые только начали взводить(на стадии котлованов), Сбербанком не аккредитуются.

Преимущественные аспекты

На начальном этапе возведения жилых домов стоимость квартир ниже, и процент Сбербанка на аккредитованные новостройки будет меньше, если оформить ипотеку в этом учреждении. Банк является партнером таких застройщиков и претендует на процент от прибыли, поэтому непосредственно заинтересован в соблюдении сроков сдачи объектов и в том, чтобы жилые дома исправно эксплуатировались весь период погашения ипотеки. Здесь интересы ЦБ РФ и заемщиков совпадают.

Главные преимущества покупки жилья в аккредитованных новостройках:

снижены процентные ставки (меньше переплата и срок погашения);
быстрее одобряется кредит (не придется проверять подрядчика);

наличие и гарантия своевременного введения жилья в эксплуатацию. Для строительных компаний наличие аккредитации не менее важно: без нее динамика продаж недвижимости и инвестиционных вложений замедляются. Но созданный на сервисе реестр аккредитованных организаций не является способом ограничения прав покупателей.

Обратите внимание! При оформлении договора ипотечного кредитования банк не имеет права навязывать клиенту конкретного аккредитованного им девелопера. При желании покупатель может приобрести жилье у другой компании, но уже без дополнительных льгот.

Как найти перечень проверенных застройщиков Сбербанка

Раньше список новостроек, аккредитованных на территории Российской федерации, размещался на сайте ЦБ РФ. Сегодня существует специальный портал «ДомКлик», где можно выбрать подходящую недвижимость, предварительно рассчитать стоимость ежемесячных платежей и общей переплаты, чтобы осознанно выбрать выгодное предложение в аккредитованных Сбербанком новостройках Москвы или подобрать другой вариант. Для этого клиенту потребуется регистрация на сайте финансового учреждения. После входа в личный кабинет можно ознакомиться с предложениями.

Читайте также: Проекты «Лидер Инвест» на официальном сайте компании

Условия ипотечного кредитования

Сбербанком разработана программа лояльности для приобретения квартир в аккредитованных комплексах со сниженной процентной ставкой и дополнительными условиями:

от 9,5% годовая ставка;
размер минимальной суммы 300 000 руб.;
ограничение максимальной выплаты до 85% от стоимости жилплощади;
максимальный срок погашения 30 лет;
материнский капитал;
дополнительные требования (выдвигаются кредитором при покупке квартир в неаккредитованных комплексах) не предъявляются.

На сайте банка представлена промоакция для оформления ипотечных кредитов на льготных условиях. Детали можно узнать по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Здесь же поэтапно расписана процедура подачи заявки на оформление ипотеки в Сбербанке от застройщика, в процессе которой клиенту предоставляется возможность ознакомиться с базой проверенных компаний, выбрать оптимальный вариант жилплощади и заключить сделку.

Всего на сайте представлены свыше 300 аккредитованных жилищных комплекса в Москве, возводимых 88 подрядчиками. С их перечнем можно ознакомиться, перейдя по вкладке «Застройщик». В базе имеются карты описания всех объектов и сведения о девелоперах.

Важно знать! На портале Novostroy.ru размещен специальный каталог с определением рейтинга большинства из этих организаций. Здесь собрана информация о степени надежности известных строительных компаний, динамике их развития.

Возглавляют список проверенные партнеры, которые сотрудничают со Сбербанком много лет, имеют провереннуюрепутацию на рынке, стабильную финансовую базу, отличаются качеством выполненных услуг и высоким потенциалом развития.

На сайте «ДомКлик» можно узнать необходимую информацию о подрядчиках и возводимых ими жилых комплексах, сроках сдачи и акционных предложениях. Некоторые компании, например, часто предлагают покупателям дополнительные скидки на на приобретение квартир при условии погашения ипотеки до 12 лет. Список возводимых объектов, в которых можно купить жилье по такой акции, представлен на сервисе «ДомКлик» во вкладке «Скидка от застройщика». В карте описания объектов указаны ее размеры и сроки сдачи объектов.

Внимание! С 25.06 по31.08.2018 г. «ДомКлик» совместно с партнерами проводит очередную акцию «Скидка от застройщика». Строительные организации предоставляют специальные ставки от 1% до 2% клиентам Сбербанка, покупающим квартиры в новостройках при помощи онлайн-сервиса.

Чтобы стать участником акции покупателю необходимо:

получить одобрение ипотеки банком на сайте;
выбрать квартиру в одном из предложенных комплексов;
уточнить у менеджера подрядчика номер выбранного жилья;
до 31.08.2018 (включительно) подписать договор о долевом участии со строительной компанией.