Промсвязьбанк рефинансирование ипотеки. Рефинансирование кредита

Рефинансирование ипотеки с каждым днем становится все востребованнее. Услуга подразумевает оформление нового займа для погашения ипотеки, оформленной в других банках. Делается это с целью улучшения условий кредитования: снижения годового процента, оптимизации графика внесения платежей, уменьшения ежемесячного взноса. Оформить рефинансирование можно в Промсвязьбанке (ПСБ).

В ПСБ физические лица получат более выгодные условия, чем в других финансовых организациях.

Программа рефинансирования ПСБ пользуется популярностью. Она имеет множество преимуществ:

• подходит для жилья с первичного и вторичного рынка недвижимости;
• есть возможность изменить срок кредитования, увеличив или уменьшив его;
• можно снизить ставку по ипотеке до 9,1% годовых, когда в других банках она составляет больше 10%;
• управлять займом можно в режиме онлайн;
• подтвердить уровень дохода можно справкой по форме банка.

Расчет онлайн

Понять, насколько выгодна программа, можно с помощью онлайн-калькулятора. Он есть на официальном сайте банка. Чтобы получить результат, достаточно заполнить поля. В них необходимо указать:

• ежемесячный доход семьи;
• остаток по ипотечному кредиту;
• срок.

При указании размера дохода семьи во внимание следует брать и неофициальные источники. Для подтверждения финансового состояния в ПСБ можно предоставить справку по форме банка. Она не является налоговым документом, а информация из нее не распространяется за пределы банка без разрешения заемщика.

Процедура оформления

Заемщик должен лично посетить один из офисов ПСБ. В банке необходимо заполнить анкету-заявление на выбранную программу и предоставить полный пакет документов. Заявка берется в обработку. Через несколько рабочих дней сотрудник банка в телефонном режиме сообщает ответ. Если он положительный, то далее следует подписание договора и получение средств на карту или наличными.

Онлайн-заявление

Получить предварительный ответ банка можно через интернет. Для этого необходимо на сайте в разделе «Рефинансирование ипотеки» нажать кнопку «Онлайн-заявка на рефинансирование». Перед пользователем откроется анкета, в которую необходимо внести личные данные и контактную информацию. Через 15 минут на указанный номер перезвонит менеджер ПСБ, чтобы уточнить информацию о заемщике.

Окончательное решение по онлайн-заявке банк выносит через несколько дней. Если оно положительное, то заемщику нужно будет посетить офис с документами. Далее процедура происходит по стандартной схеме.

Требования

Главное требование, которое предъявляться к заемщику, желающему оформить ипотечное рефинансирование, - это положительная . Если у клиента были проблемы с предыдущим кредитом, то банк имеет реальное основание для отказа.

Остальные требования стандартные. Они представлены в таблице:

Гражданство	РФ
Постоянная регистрация	В одном из регионов РФ, где есть отделение ПСБ
Возраст	21-65 лет
Работа	Наемный работник
Стаж	Общий - 1 год, на последнем месте работы - 4 месяца
Созаемщик	Супруг/супруга
Военные обязательства	Заемщик не должен подлежать призыву на время выплаты кредита. Если он служит по контракту, то его срок должен быть более 1 года на момент погашения кредита

Документы

Банк проводит политику, согласно которой при предоставлении полного пакета документов, у клиента повышаются шансы получить кредит. В него входят:

• договор по кредиту, который подлежит рефинансированию;
• график платежей;
• справка с реквизитами перечисления средств;
• справка по кредиту с информацией об оставшемся долге.

В банке к этим бумагам необходимо будет приложить анкету-заявление, которую даст заполнить менеджер.

Расходы заемщика

Перевод кредита из одного банка в другой - хлопотное дело. В процессе заемщика ждут дополнительные расходы. К ним относится плата за оформление страхового полиса, на котором настаивает банк. В некоторых случаях придется заплатить за обслуживание безотзывного покрытого аккредитива и арендуемую банковскую ячейку.

Рефинансирование от ПСБ - это хороший способ сэкономить деньги. Однако для начала стоит убедиться, что новые условия будут лучше и достойны того, чтобы переводить кредит. Стоит также отметить, что рефинансированию подлежат только те займы, в договорах на которые прописана данная возможность.

Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке предполагает перекредитование заемщика на более выгодных для него условиях. Оно оформляется в случае, если у клиента сложная финансовая ситуация и он не может в прежнем режиме вносить ежемесячные платежи, или же как бонус клиенту за безупречное исполнение его обязательств.

Особенности программы

В большинстве случаев на итоговое решение банка оказывает влияние наличие у заемщика хорошего кредитного рейтинга , ведь ни одна организация не заинтересована в потере существенных сумм. Безусловно, проще всего договориться с кредитором будет тому гражданину, который уже получил здесь ипотеку и некоторое время ее гасил. В Промсвязьбанк могут обратиться даже те заемщики, в «родном» банке которых нет подобной услуги.

Для рассмотрения анкеты потребуется собрать пакет документов, подробный перечень которых приведен на официальной странице банка.
Плюсы обращения в Промсвязьбанк за рефинансированием:

• Это позволит уменьшить ежемесячный платеж, расплачиваться с кредитом станет проще;
• Срок ипотеки можно увеличить или уменьшить по желанию заемщика в зависимости от его потребностей;
• Следить за балансом удобно в режиме онлайн через личный кабинет на сайте или узнавать полезные новости благодаря приложению для мобильного телефона.

Ключевые условия программы

Клиентам, которые решили перевести оформленный в сторонней организации кредит на жилье в Промсвязьбанк, предлагаются такие условия рефинансирования:

1. Годовая процентная ставка от 9,7%;
2. Период выдачи кредита: от 36 месяцев до 25 лет;
3. Сумма может достигать 15 миллионов рублей в зависимости от платежеспособности клиента;
4. В сделке может быть поручитель или созаемщик.

На сайте банка размещен калькулятор, использование которого позволит заемщику понять, будет ли выгодно рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке. Можно сразу рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа.

Чтобы выполнить рефинансирование, подать заявку необходимо либо в офисе организации, либо сделать это дистанционно. В онлайн-заявке клиенту потребуется указать: сведения о себе, контактные данные и место проживания, дату рождения и при желании вписать в соответствующее поле адрес электронной почты.
Больше никаких сведений заполнять не нужно, заявка сразу отправляется на рассмотрение. Дальше с человеком связывается банковский работники и, если заявка одобрена, приглашает в банк с пакетом документов.

Заемщик должен отвечать целому ряду критериев оценки

Чтобы рефинансировать ипотеку успешно, заемщик (и в том числе его поручитель или созаемщик, если таковые тоже будут принимать участие в сделке), должны отвечать таким требованиям:

• Быть гражданами РФ в возрасте от 21 года и вплоть до 65 лет (на момент внесения ими последнего платежа по договору);
• Иметь фактическое место проживания или работы в регионе, в котором располагается офис кредитора;
• Если человек обращается за рефинансированием по программе «Вторичный рынок», заемщику допускается не иметь регистрации в Москве и области;
• Относительно трудовой деятельности: человек должен работать по найму (т.е. программа не рассчитана на тех лиц, которые встали на учет в качестве индивидуального предпринимателя). Общий трудовой стаж человека должен быть не меньше года, а на последнем рабочем месте он должен отработать не меньше 4 месяцев.

В роли созаемщика в сделке в обязательном порядке должен выступать супруг или супруга созаемщика. Также при подаче анкеты необходимо указать не меньше 2 номеров для связи, один из которых должен быть стационарным рабочим. Для мужчин, не достигших 27 лет включительно, потребуется принести военный билет. Это даст возможность кредитору понять, что на протяжении срока кредитования человека не призовут на воинскую службу.

Воспользоваться предложением смогут те лица, которые исправно вносили средства на счет и имеют положительную кредитную историю. Все ситуации и заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Рефинансируемый кредит тоже должен отвечать определенным требованиям: например, быть оформленным не менее 6 месяцев назад и до его полного погашения должно оставаться больше 3 календарных месяцев.

Подробней о документах, которые потребуются банку

Чтобы заемщик имел возможность получить самые выгодные условия, ему придется потратить время на подготовку и сбор документов.
Итак, чтобы получить рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке нужно иметь при себе:

Также потребуется справка по рефинансируемой ипотеке. Она состоит из таких ключевых пунктов: дата оформления, сведения о заемщике и документах, которые удостоверяют его личность, указание суммы тела долга и даты, на которую эти сведения были получены. Также в ней прописывается остаток долга, в том числе и по процентам, с указанием номера ссудного договора. Требуется оригинал документа, на котором есть ФИО, подпись оформившего его сотрудника и печать банка.

Обратите внимание, что последний документ действителен лишь на протяжении 30 дней с момента получения.

Поэтому еще до заполнения анкеты на рефинансирование нужно озаботиться сбором всех сведений.
Также банк оставляет за собой требовать другие документы, которые не представлены в этом списке, если это нужно для принятия окончательного решения. На сайте в соответствующем разделе имеется перечень всех связанных документов, образцы которых при необходимости можно скачать с целью ознакомления.

Алгоритм получения рефинансирования и нюансы процедуры

Чтобы изменить условия своего текущего кредита на жилье, заемщику помимо подготовки документов требуется придерживаться общепринятого алгоритма действий, который состоит из таких этапов:

• Непосредственно подача анкеты. В телефонном режиме или лично –на выбор. Вариант с личным визитом в банк предполагает, что при себе уже желательно иметь требуемый пакет документов, это позволит тратить меньше времени;
• Проверка сведений. Здесь нужно быть готовым к тому, что все документы будут тщательно проверяться, работодателю поступит звонок с целью уточнения, действительно ли заемщик работает на указанном месте;
• Если в рамках программы потребуется приобрести страховку – это придется сделать. Все расходы в соответствии с установленным страховыми компаниями тарифами несет сам заемщик;
• Получение согласия от супруга (супруги) заемщика о том, что тот не против заключения договора не рефинансирование ипотеки. Документ подается в письменном виде и заверяется нотариусом. Услугу оплачивает сам клиент;
• Непосредственно подписания нового договора, формирование нового графика выплат и передача залогового имущества Промсвязьбанку. Купленная в ипотеку квартира теперь будет находиться под его обременением до тех пор, пока человек полностью не расплатиться с новым кредитором.

Дальше заемщику остается лишь исправно вносить платежи согласно новому договору. За любое нарушение полагаются штрафные санкции: пеня в размере 0,06% от суммы задолженности ровно до того дня, пока обязательный платеж не будет внесен.
В остальном же Промсвязьбанк предлагает воспользоваться рефинансированием ипотеки всем желающим, в том числе и клиентам сторонних организаций. Если заемщик отвечает выставленным требованиям, переоформление договора на выгодных для него условиях – дело пары дней.

Продукт под названием рефинансирование на рынке появился давно. Суть его в том, чтобы изменить условия кредитного договора (иногда сделать это можно даже в рамках того банка, в котором изначально был заключен договор) в пользу клиента.

Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке актуально для:

1. заемщиков, у которых внезапно испортилось финансовое положение и которые не могут вносить плату согласно соглашению, но вместе с тем не желают остаться без купленной недвижимости;
2. если хочется воспользоваться процентной ставкой на порядок ниже, чем была получена в момент оформления договора.

Обратите внимание, что во втором случае требования к заемщику будут более строгими, воспользоваться предложением смогут только те лица, которые на протяжении всего срока исправно вносили деньги без просрочек. В любом случае каждая ситуация будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Чтобы рефинансировать ипотеку других банков в Промсвязьбанке, необходимо обратиться в его ближайший офис, где написать заявление. Документы типа справки о доходах, копии трудовой книжки и паспорта кредитор вправе запросить в любом случае.

Помимо этих документов человеку также потребуется предоставить сведения о своем кредитном договоре и указать реквизиты того банка для нормального погашения задолженности в случае одобрения заявки.

Как уверяют опытные кредитные эксперты, выгодно обращаться с просьбой рефинансировать задолженность по ипотеке если на момент написания заявления большая часть долга еще не погашена, а разница процентных ставок составляет хотя бы 2%.

Обязательные требования к клиентам

Прежде чем обращаться за написанием заявления на рефинансирование стоит заранее изучить перечень требований, который выдвигаются к потенциальным заемщикам:

• в первую очередь это возраст. Лишь совершеннолетним заемщикам не старше 65 лет на момент внесения последнего ипотечного платежа можно обращаться в банк;
• имеющим российское гражданство и прописку в регионе расположения офиса банка;
• трудоустройство. Условия рефинансирования ипотеки подразумевают получение нового кредита с целью погашения старого, но на более выгодных условиях. Следовательно, клиенту потребуется доказать новому кредитору, что он является ответственным трудоспособным человеком, с отменной кредитной историей и хорошей кредитоспособностью.

Считается, что минимальный трудовой стаж, который понадобится для одобрения заявки, составляет 4-6 месяцев. Официальное трудоустройство и занятость необходимо подтвердить документами.

Общий стаж работы тоже принимается в учет, так шансы на одобрение заявки выше у граждан, у которых он превышает 1 год. Ввиду того, что основная цель любого банка – это получение прибыли, наличие стабильного белого заработка послужит гарантией того, что даже с учетом процентов по договору долг будет в полной мере погашен заемщиком.

Также потребуется оставить номер телефона для оперативной связи. В некоторых случаях банковский работник может попросить сразу два номера, один из которых рабочий – это нормальная практика. Следующее требование относится больше к мужчинам.

Сильному полу, если заемщику при этом не больше 27 лет помимо описанных в статье документов на получение рефинансирования также понадобится предоставить военный билет или другие основания отсрочки от армии.

Документы, которые потребуются в процессе

Документы для оформления рефинансирования лучше всего начинать собирать заранее, чтобы потом иметь возможность быстро передать их на рассмотрение комиссией.

Дело в том, что процесс их проверки может затянуться на срок до 30 дней. А если по итогам окажется, что какой-то справки не хватает, заемщик потратит еще больше своего времени.

Среди прочих документов обязательными в любом случае считается:

1. документ, удостоверяющий личность. Гражданам РФ достаточно предъявить оригинал паспорта и принести его копию. Иностранным гражданам в этом плане несколько сложней, ведь им необходимо будет постоянную или временную прописку на территории РФ;
2. СНИЛС;
3. копию трудовой книжки, которую должен заверить работодатель;
4. справку о доходах за последние полгода. Желательно, чтобы она была по форме 2-НДФЛ, но и справка по форме банка тоже подходит;
5. непосредственно заявление на получение услуги рефинансирования. Бланк можно получить в отделении банка, заполнив его непосредственно перед подачей пакета документов. Обратите внимание, что заявление необходимо заполнить вручную лично, в нем не допускаются какие-либо ошибки или исправления.

Рефинансирование ипотеки Промсвязьбанка вправе получить те заемщики, у которых прозрачная кредитная история, ведь ни один банк не заинтересован в том, чтобы понести убытки от просроченных платежей.

Проще всего договориться с «родным» банком на некоторые изменения кредитного договора в более выгодную для человека сторону.

Если заемщик платил по кредит вовремя, за ним не числится просрочек, у него есть стабильный источник дохода и постоянное рабочее место, обратиться за рефинансированием можно и в любой сторонний банк.

Что касается Промсвязьбанка, то здесь все заявления будут рассматриваться индивидуально и решение принимается исходя из сложившейся у заемщика ситуации. Клиенту также стоит быть готовым к тому, что небольшой пакет документов (схожий на тот, который требуется для заключения ипотечного договора) необходимо будет представить и во второй раз.

В этом плане удобней всего уже действующим клиентам Промсвязьбанка, копии паспорта и других документов которых уже есть в базе. Но сведения о трудовом стаже и размере заработной платы обновить все равно придется.

Заключение

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам и в том числе заемщикам сторонних банков обратиться за рефинансированием на выгодных условиях. В программах, доступных каждому желающему, есть выгодные ставки, так что переоформить договор не составит никакого труда.

Единственная проблема в том, чтобы переубедить кредитора в необходимости пересмотреть условия выдачи займов на жилье. Если у вас появились вопросы, советуем консультироваться непосредственно в офисе банка или позвонив на горячую линию.

Подробнее о кредите

• Срок до 5 лет;
• Кредит до 1.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,99%.

Кредит от Тинькофф банка

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• По паспорту, без справок;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 9,99%.

Кредит от Восточного Банка

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• Срок до 20 лет;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 12%.

Кредит от Райффайзенбанка

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• Срок до 10 лет;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 13%.

Кредит от УБРиР Банка

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• Решение мгновенно;
• Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
• Процентная ставка от 11%.

Кредит от Хоум Кредит Банка.

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• Срок до 4 лет;
• Кредит до 850.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,9%.

Кредит от Совкомбанка.

Хотите улучшить условия по своей ипотеке? Это просто! Управляйте ипотекой по своему желанию: вы можете уменьшить или увеличить срок кредитования в зависимости от своих потребностей. Подбирайте комфортные параметры по обслуживанию своего ипотечного кредита, и мы поможем вам платить меньше!

Также вы сможете воспользоваться следующими преимуществами:

• Обслуживание в надежном банке.

  ПСБ - системно значимый банк страны, входящий в 500 крупнейших банков мира и в топ-10 банков России.

• Доступность отделений.

  У нас более 270 офисов банка в России, филиал на Кипре, представительство в Китае. Посетите офис ПСБ рядом с домом или по пути на работу!

• Всегда онлайн.

  Полная информация о Вашей ипотеке — всегда в мобильном или интернет-банке.

• Оплата услуг без комиссии.

  Используйте удобный интернет-банк для оплаты более 500 различных услуг и совершения свыше 1 200 видов платежей без комиссии.

Важно! Упрощенная схема оформления ипотеки ПСБ для зарплатных клиентов Сбербанка. Всего три документа: паспорт, выписка с зарплатной карты, анкета с указанием ИНН работодателя.

Требования, предъявляемые к заемщику, доход которого учитывается при расчете лимита кредитования.

Гражданство	Российская Федерация
	От 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин).
Регистрация по месту жительства, фактическое место жительства, место работы	Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка.
Трудовая деятельность	Заемщик (в том числе в рамках клиентского предложения "В ипотеку -- налегке!") может быть: - наемным работником или индивидуальным предпринимателем. Сферы осуществления деятельности - любые, кроме запрещенных и не соответствующих кредитной политике Банка.
Трудовой стаж	1. Для физических лиц: 1.1. общий трудовой стаж - не менее 1 года; 1.2. трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 4 месяцев. 2. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса: срок существования - не менее 2 (Двух) лет.
	Заемщиками могут быть: супруг (-а), в том числе гражданский супруг (-а) Заемщика (-ов); родители Заемщика (-ов); совершеннолетние дети Заемщика (-ов); полнородные и неполнородные братья и сестры Заемщика (-ов); тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры Заемщика (-ов); бабушки и дедушки как со стороны отца, так и со стороны матери Заемщика (-ов)
Наличие телефона	Наличие не менее двух действующих номеров телефонов, один из которых - рабочий стационарный.
Для военнообязанных	Для мужчин до 27 лет - лицо не должно подлежать призыву на военную службу в течение срока кредитования. Заемщик может не соответствовать данному требованию при условии наличия другого заемщика, соответствующего требованиям банка. Если Заемщик является военнослужащим, проходящим службу по контракту, срок действия контракта на момент подачи заявки на кредит должен составлять не менее 1 года.

Перечень документов, предоставляемых заемщиком:

• Анкета-заявление на получение ипотечного кредита в ПАО «Промсвязьбанк».
• Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина Российской Федерации.
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
• Документ, подтверждающий семейное положение.
• Документы, подтверждающие трудовую деятельность Заемщика, доход которого учитывается при расчете суммы кредита.
• Документы, подтверждающие доход Заемщика, доход которого учитывается при расчете суммы кредита.
• Для мужчин (Заемщиков) до 27 лет предоставляется военный билет и/или иные документы, свидетельствующие о том, что лицо не подлежит призыву на военную службу.