کدام بانک ها وام مسکن را با سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت ارائه می کنند؟ وام مسکن با استفاده از سرمایه مادری بانک هایی که با استفاده از سرمایه مادری وام مسکن ارائه می کنند.
سرمایه مادرینوعی یارانه است که توسط دولت برای حمایت از خانواده های دارای دو یا چند فرزند صادر می شود. با استفاده از این وجوه می توانید برای مثال برای ساخت خانه از بانک درخواست وام هدفمند کنید. در ادامه در مورد بانک هایی که چنین وام هایی ارائه می دهند صحبت خواهیم کرد. همچنین بحث خواهیم کرد که آیا امکان گرفتن وام مصرفی با وثیقه مادری وجود دارد یا خیر و آیا امکان دریافت وجه به صورت نقدی وجود دارد یا خیر.
10 بانک برتر که وام های رهنی برای سرمایه زایمان صادر می کنند
| بانک | پیشنهاد | مجموع | مدت، اصطلاح |
| از 7.4٪ | تا 30 میلیون روبل | تا 30 سال سن | |
| راسلخوزبانک | 9,7 — 12% | تا 20 میلیون روبل | 30 سال |
| VTB 24 | از 9.7٪ | تا 30 میلیون روبل | 20 سال |
| افتتاح بانک | 13% | تا 20 میلیون روبل | 20 سال |
| بانک وی تی بی مسکو | از 9.5٪ | 85 درصد ارزش ملک | 30 سال |
| گازپروم بانک | از 9.5٪ | از 500 هزار روبل. | تا 30 سال سن |
| بانک یونی کردیت | 11,5 — 12,7% | تا 9 میلیون روبل | تا 30 سال سن |
| بین بانک | 9,25% | تا 20 میلیون روبل | تا 30 سال سن |
| پریمسوتس بانک | 16% | از 100 هزار روبل. | 6 ماه |
| بانک آسیا و اقیانوسیه | از 19% | از 150 هزار روبل. | 150 روز |
وام برای سرمایه زایمان در Sberbank
سازمان بانکی با شرایط زیر به دارندگان گواهی سرمایه زایمان وام می دهد:
- هیچ کارمزدی برای صدور وام وجود ندارد.
- مبلغ پیش پرداخت - از 15٪؛
- املاکی که خریداری می کنید به وثیقه تبدیل می شود.
- در تمام مدت قرارداد، اموال در برابر ضرر و زیان بیمه شده است.
سرمایه بارداری را برای چه چیزی می توانید خرج کنید؟
شما می توانید وجوه سرمایه زایمان را فقط برای اهداف تعیین شده توسط قانون فعلی خرج کنید. موارد مجاز عبارتند از:
- بهبود شرایط زندگی؛
- کار بازسازی یا ساخت خانه؛
- مشارکت در ساخت مسکن مشترک؛
- آموزش فرزندان شما (پرداخت برای مهدکودک ها، مدارس، موسسات)؛
- ایجاد پس انداز برای مستمری آینده مادر؛
- برای سلامت کودکان (پرداخت برای عملیات، خدمات موسسات پزشکی).
وام مسکن برای سرمایه زایمان
این یک استفاده مجاز از وجوه است. این پول می تواند برای پرداخت پیش پرداخت یا پرداخت بخش اصلی بدهی استفاده شود.
همه سازمان های بانکی در حال حاضر وام مسکن در مقابل سرمایه زایمان ارائه نمی کنند. این تا حدودی به دلیل وضعیت اقتصادی و همچنین این واقعیت است که وجوه در مدت زمان زیادی منتقل می شود.
لطفاً توجه داشته باشید که روش بازپرداخت وام مسکن با استفاده از گواهی ساده تر از درخواست خود برای چنین وامی است. شما به بانک اعلام می کنید که می خواهید وام مسکن خود را به طور کامل زودتر از موعد پرداخت کنید، گواهی باقی مانده بدهی را بگیرید، مدارک لازم را جمع آوری کنید و سپس اوراق را به صندوق بازنشستگی ارائه دهید. وجوه در مدت دو ماه منتقل خواهد شد.
ویژگی های خاص
شرط اصلی که برای دریافت وام باید رعایت شود، ارائه گواهی حق استفاده از پول است. هم بانک و هم صندوق بازنشستگی تعدادی از الزامات را برای شما به عنوان وام گیرنده مطرح می کنند. این امر به ویژه در صورتی صادق است که قصد دارید از سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت در برنامه وام مسکن استفاده کنید.
لیست استاندارد شرایط صدور شامل:
- املاکی که خریداری می کنید به عنوان وثیقه عمل می کند.
- بیمه وثیقه اجباری است؛
- تصمیم مثبت بانک به مدت 90 روز معتبر است (در برخی سازمان ها - 60)؛
- ملک مطابق با استانداردها و مقررات بهداشتی است.
- خانه یا آپارتمان نباید فرسوده یا خراب باشد.
- این شی باید به عنوان دارایی هر یک از اعضای خانواده ثبت شود.
- علاوه بر مادر، پدر یا فرزندخوانده رسمی کودک می توانند برای وام درخواست دهند.
- وجوه فقط یک بار صادر می شود.
متخصصان صندوق بازنشستگی الزامات خود را برای املاکی که می خواهید بخرید ارائه می دهند. باید در خاک کشور ما قرار داشته باشد و فیلم خاصی داشته باشد.
در مورد بیمه عمر و سلامت، این امر داوطلبانه است و با صلاحدید شما انجام می شود. اما برای این واقعیت آماده باشید که در صورت امتناع از بیمه، بانک ممکن است شرایط وام نامطلوب یا، به طور دقیق تر، افزایش نرخ بهره را به شما پیشنهاد دهد.
آیا می توان با استفاده از سرمایه زایمان به صورت نقدی وام گرفت؟
تنها یک پاسخ وجود دارد و آن منفی است. در این صورت دریافت وام نقدی غیرممکن است. قبلاً گفتیم که وام برای وجوه MSK هدفمند است، به این معنی که تمام پرداخت ها فقط از طریق انتقال بانکی انجام می شود.
همین چند سال پیش، می توانید با یک سازمان تامین مالی خرد تماس بگیرید، جایی که وام تحت MSK به صورت نقدی صادر شد. اما چنین معاملاتی غیرقانونی است، اگرچه امروزه نیز می توانید تبلیغات چنین خدماتی را به خصوص در شهرهای کوچک پیدا کنید.
چه کسی این پول را صادر می کند؟ کلاهبرداران علاوه بر این، اگر در چنین طرحی شرکت کنید، مسئولیت کیفری هم برای آنها و هم برای شما در پی خواهد بود. بنابراین، شما حتی نباید به نحوه دریافت وام نقدی در برابر سرمایه زایمان فکر کنید.
دریافت وام برای سرمایه زایمان بدون گواهی درآمد
از سال 2017، روش وام در برابر سرمایه مادری به طور قابل توجهی ساده شده است. اکنون سازمان های بانکی از شما گواهی درآمد نمی خواهند. این یک تسکین قابل توجه برای وام گیرندگان است: روند درخواست وام سریعتر است.
اکنون فقط باید گواهی سرمایه زایمان و پاسپورت را به عنوان مدارک اصلی ارائه دهید.
الزامات برای وام گیرندگان
لیست استاندارد شامل معیارهای زیر است:
- شما شهروند فدراسیون روسیه هستید؛
- سن - از 21 سالگی در تاریخ ثبت محصول وام؛
- در تاریخ بازپرداخت وام شما بیش از 65 سال سن ندارید.
- حداقل 6 ماه سابقه کار در آخرین محل کار (و حداقل 12 ماه کل سابقه کار)؛
- جذب وام گیرندگان مشترک مجاز است، اما بیش از سه نفر نیست.
- همسر وام گیرنده اصلی خود به خود قرض گیرنده مشترک است و توان پرداخت بدهی و سن او اهمیتی ندارد.
الزامات ممکن است از یک موسسه اعتباری به دیگری متفاوت باشد. آنها به صورت جداگانه با متخصص اعتبار بانک مذاکره می شوند.
مستندات
این لیست شامل چندین بسته اسنادی است.
اصلی شامل:
- پرسشنامه و درخواست شما؛
- گواهی؛
- گواهی ثبت ازدواج؛
- شناسنامه برای هر کودک؛
- گذرنامه تو؛
- SNILS.
اگر یک وام گیرنده مشترک جذب کنید:
- درخواست و پرسشنامه؛
- گذرنامه با علامت ثبت نام؛
- اسنادی که درآمد او را تأیید می کند.
چگونه درخواست شود
از آنجایی که روند درخواست وام نه تنها توسط کارمندان سازمان بانکی، بلکه توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه به دقت نظارت می شود، ارزش توجه حداکثری به آن را دارد.
مرحله شماره 1. یک سازمان بانکی و یک محصول وام را انتخاب کنید.
اگرچه بسیاری از موسسات بانکی از ارائه چنین وام هایی خودداری کرده اند، اما شما یک انتخاب دارید. پیشنهادات موجود در بازار را تجزیه و تحلیل کنید و سودآورترین را برای خود انتخاب کنید.
مرحله شماره 2. با صندوق بازنشستگی تماس بگیرید.
گزینه ایده آل این است که از قبل با موسسه تماس بگیرید. بدون تایید صندوق، نمی توانید وام را دریافت یا بازپرداخت کنید. ارائه به صندوق بازنشستگی:
- شناسنامه کودکان؛
- گذرنامه؛
- گواهی؛
- یک فتوکپی از قرارداد وام (اگر می خواهید وام موجود را بازپرداخت کنید).
- جزئیات حساب برای انتقال وجه
مرحله شماره 3. ما یک توافق نامه را تنظیم می کنیم.
فراموش نکنید که تمام شرایط را به دقت مطالعه کنید، هر نکته ای را که با حروف کوچک نوشته شده است بخوانید. این اتفاق می افتد که مقدار اضافه پرداخت در جهت بزرگتری نسبت به قبل از صدور سند تغییر می کند.
نحوه پرداخت پیش پرداخت
از صندوق بازنشستگی گواهی می گیرید که موجودی وجوه موجود در حساب شما را نشان می دهد. شما آن را به همراه یک بسته استاندارد استاندارد به سازمان بانکی ارائه می دهید. اگر صندوق بازنشستگی روسیه وام را تایید کرده باشد، پول برای پرداخت پیش پرداخت به بانک منتقل می شود. دوره انتقال از 10 روز تا 2 ماه متغیر است.
مزایا و معایب
جنبه های مثبت وام مسکن با سرمایه زایمان عبارتند از:
- کاهش نرخ بهره؛
- نیازی به مشارکت دادن ضامن نیست و همسر می تواند وام گیرنده مشترک باشد.
- شما حق انتخاب یک سیستم پرداخت را دارید.
- پیش پرداخت کوچک
قطعاً جنبه های منفی دارد:
- درخواست زمان زیادی طول می کشد تا پردازش شود (به طور متوسط، 7 روز کاری).
- وجوه از صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه برای مدت طولانی به بانک منتقل می شود.
- امکان امتناع از تأمین بودجه وجود دارد.
- شما باید یک بسته بزرگ از اسناد را جمع آوری کنید.
- همه سازمان های بانکی با گواهی کار نمی کنند.
برنامه "وام مسکن به علاوه سرمایه مادری" به دلیل فرصتی برای کاهش بیش از حد پرداخت به حداقل، بسیار محبوب است. اکنون دولت به مادران برای کمک به فرزند دوم خود به مبلغ 453000 روبل پرداخت می کند. در زیر لیستی از بانک هایی را ارائه می دهیم که می توانید با استفاده از سرمایه مادری وام مسکن بگیرید.
نحوه دریافت وام
لطفا توجه داشته باشید که سرمایه زایمان برای هر فرزند تعلق نمی گیرد، بلکه فقط یک بار به والدینی که مدارک را تهیه می کند پرداخت می شود. با این پول می توانید پیش پرداخت وام مسکن خود را پرداخت کنید، سود یا باقی مانده بدهی را پرداخت کنید. سرمایه را می توان در ساخت خانه خود سرمایه گذاری کرد.برای دریافت وام مسکن با استفاده از سرمایه مادری باید:
- مقدار مشخصی را که نیاز دارید تعیین کنید و بسته به نیاز خود چندین گزینه برای خانه یا آپارتمان علامت بزنید.
- در مورد یک موسسه اعتباری تصمیم بگیرید که برنامه های آن مطابق با نیازهای شما باشد. به دنبال مطلوب ترین شرایط با کمترین نرخ بهره باشید تا اضافه پرداخت تا حد امکان کم باشد.
- بررسی کنید که آیا بانک برای خانه انتخابی شما وام می گیرد یا خیر. برخی از سازمان ها از وام دادن به آپارتمان های قدیمی تر از 20 سال یا، به عنوان مثال، خانه هایی با پوشش های چوبی خودداری می کنند.
- اگر دو طرف به توافق برسند، توافق نامه امضا می شود. اگر نیاز به پیش پرداخت دارد، مبلغ مورد نیاز را بپردازید.
- پس از امضای قرارداد، جزئیات حساب اعتباری به شما داده می شود. پس از دریافت این اسناد، صندوق بازنشستگی باید درخواستی برای انتقال وجوه از MK به یک سازمان بانکی برای بازپرداخت وام تنظیم کند. اگر درخواست با موفقیت تکمیل شود، پرداخت به بانک ظرف 10 روز انجام می شود.
کدام بانک ها تحت برنامه وام مسکن + سرمایه زایمان فعالیت می کنند؟
همه حاضر نیستند منتظر بمانند تا درخواست توسط صندوق بازنشستگی بررسی شود. مطلوب ترین شرایط توسط شرکت هایی ارائه می شود که با آنها همکاری می کنند و مطابق با استانداردهای آنها کار می کنند.بانک هایی که در مقابل سرمایه مادری وام مسکن ارائه می کنند:
- ترانس سرمایه بانک- وام مسکن برای یک خانه تمام شده یا یک خانه در حال ساخت ارائه می دهد. می توانید از وجوه MK استفاده کنید. حداقل نرخ 8.7٪ در سال است. شما می توانید تا 50 میلیون روبل برای یک دوره 25 ساله دریافت کنید. حداقل 20 درصد پیش پرداخت وجود دارد. نیازی به گواهی درآمد نیست، فقط باید دو مدرک پشتیبان ارائه دهید.
- بانک اعتباری دلتا- وام برای خرید یک آپارتمان با 11.25٪ در سال به مدت 25 سال ارائه می دهد. پیش پرداخت 15 درصد.
- فورا بانک- برای ساکنان پایتخت، می توانید از 600 هزار برای یک دوره 3 تا 25 ساله بگیرید. برای مناطق، این مقدار از 300000 روبل متغیر است. سهم اولیه 5٪ است. نرخ بهره از 14.05٪. برای صدور فقط یک سند لازم است.
- - دارای رقم 9.2 درصد در سال است. PV - 20٪ از هزینه مسکن. وام مسکن تا 30 سال قابل تمدید است.
- راسلخوزبانک- حداقل نرخ - 10٪، پیش پرداخت - از 15٪، مبلغ وام از 300 هزار روبل تا 30 میلیون، که باید حداکثر ظرف 30 سال بازپرداخت شود.
- اف سی اوتکریتیه- به لطف برنامه "آپارتمان + سرمایه مادری" می توانید از 500000 تا 30 میلیون روبل وام بگیرید و ظرف 30 سال آنها را برگردانید. برای مسکن تمام شده یا ساختمان های جدید، نرخ سالانه از 10٪ خواهد بود. پیش پرداخت از 10 درصد
- - مسکن در ساختمان های جدید و همچنین در بازار ثانویه با 10.1٪ در سال وام می دهد. با سرمایه زایمان می توانید هزینه PV را پرداخت کنید که معادل 10 درصد است. برای مدت 3-30 سال ارائه می شود.
- پریمسوتس بانک- یک برنامه سودآور "وام مسکن برای سرمایه زایمان" وجود دارد که فقط برای اجرای دولتی برنامه ریزی شده است. گواهینامه و صدور 100-453 هزار روبل برای مدت 3-6 ماه را فراهم می کند. PV از 10٪. نرخ بهره از 14 درصد در سال.
- Severgazbank- صدور وام برای خرید یک خانه در 26٪. پیش پرداخت حداقل 20 درصد خواهد بود، مبلغ از 200000 خواهد بود که باید 4 ماه دیگر بازپرداخت شود.
وام مسکن خانوادگی
اگر فرزندان، با شروع دوم، بعد از 1 ژانویه 2018 متولد شوند، می توان از این برنامه با شرایط ترجیحی با یارانه ای از دولت استفاده کرد. لطفا توجه داشته باشید که این پیشنهاد فقط برای بازار اولیه است و نرخ یارانه ای برای یک دوره خاص و نه کل مدت اعتبار دارد.می توانید از هر بانکی وام بگیرید و وجوه حاصل از وام را می توان به عنوان پیش پرداخت یا سهمی از بدهی به یک سازمان وام دهنده منتقل کرد. محبوب ترین بانک ها عبارتند از:
- بانک مطلق؛
- بانک توسعه منطقه ای تمام روسیه؛
- بانک DOM.RF;
- بانک صنعتی مسکو؛
- بانک زنیت؛
- گازپروم بانک؛
- تینکوف بانک.
در هنگام ثبت نام سرمایه زایمان وام وام مسکنمی تواند برای پیش پرداخت یا بازپرداخت جزئی زودهنگام وام مسکن استفاده شود. پیش پرداخت ممکن است 10 درصد کمتر از شرایط برنامه های استاندارد باشد.
این برنامه برای خانواده هایی با دو یا چند فرزند طراحی شده است. اگر قصد دارید شرایط زندگی خود را با وام مسکن با سرمایه زایمان از Rosbank بهبود بخشید، قادر خواهید بود:
الف) میزان سرمایه خود را در ابتدا برای خرید فضای زندگی کاهش دهید.
ب) صرفه جویی در زمان: انتقال وجوه به حساب بانکی با پرداخت غیرنقدی از صندوق بازنشستگی انجام می شود.
ج) بهینه سازی شرایط وام مسکن - با استفاده از سرمایه مادری برای بازپرداخت زودهنگام جزئی، میزان پرداخت های ماهانه یا مدت وام را می توان کاهش داد (به انتخاب وام گیرنده).
الزامات وام گیرنده برای وام مسکن
مشتریانی که مایل به گرفتن وام مسکن (وام مسکن) با استفاده از سرمایه زایمان هستند باید شرایط زیر را داشته باشند.
-
عمومی یا پایه ای که توسط بانک برای هر برنامه ایجاد شده است: سن از 20 سال در زمان ثبت نام و تا 65 سال در زمان بازپرداخت، تایید سابقه کار (حداقل 6 ماه در آخرین محل کار) و تسویه شوندگی.
-
خصوصی، ارائه شده توسط برنامه ویژه "وام دادن با در نظر گرفتن سرمایه مادری (خانوادگی)": وجود گواهی دولتی مناسب برای و گواهی صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه در مورد میزان وجوهی که به شما تعلق می گیرد.
با استفاده از سرمایه زایمان با وام مسکن چه چیزی می توانید بخرید؟
املاک و مستغلات برای وام دادن در هر دو بازار اولیه و ثانویه در دسترس است. بر اساس نوع مسکن، می تواند یک آپارتمان، یک سهم در یک آپارتمان، یک اتاق یا یک خانه روستایی باشد. برنامه های Rosbank به وام گیرندگان بالقوه اجازه می دهد تا بر اساس خواسته ها و توانایی های خود گزینه مسکن را انتخاب کنند.
به عنوان مثال، زندگی در خارج از شهر به ویژه در میان خانواده های پرجمعیت دارای فرزند رو به افزایش است. با گرفتن وام مسکن (وام مسکن) در مقابل سرمایه مادری برای یک خانه روستایی، بدون تسلیم شدن آسایش، از فضا، زیبایی طبیعی، هوای پاک و استقلال از همسایگان خود اطمینان حاصل می کنید - خانه ها در روستاهای مدرن ارتباطات لازم را دارند، گرم هستند. و قابل اعتماد
گرفتن وام مسکن در مقابل سرمایه مادری برای سهم یک آپارتمان یا یک اتاق در بازار ثانویه به معنای گسترش فضای زندگی موجود (اگر مثلاً در مورد آخرین سهم صحبت می کنیم) یا مراقبت از آینده (سرمایه گذاری در یک وام خرید خانه جداگانه برای یک کودک در حال رشد).
و البته، در چارچوب برنامه، می توانید با استفاده از سرمایه زایمان برای محبوب ترین نوع املاک - یک آپارتمان، وام مسکن دریافت کنید. در مورد "مسکن ثانویه"، این فرصتی است برای به تعویق انداختن حرکت و عدم انتظار برای توسعه زیرساخت های منطقه. مسکن در حال ساخت هزینه کمتری به ازای هر متر مربع و در ابتدا پیش پرداخت ناچیز دارد که می توان با وام مسکن با استفاده از سرمایه زایمان کاهش بیشتری داد. برای اطلاعات بیشتر می توانید با متخصصان ما تماس بگیرید.
هر بازار و نوع ملکی که به آن علاقه دارید، وام از بانک ما به شما کمک می کند تا برنامه های خود را تحقق بخشید و خریدی را که مدت ها منتظرش بودید انجام دهید. شانس خود را از دست ندهید، زیرا وام مسکن با سرمایه زایمان و گزینه های اضافی ابزاری مناسب و موثر برای حل مشکل مسکن است.
پیشنهاد ویژه Rosbank را بررسی کنید
وام مسکن برای سرمایه زایمان در مسکو یکی از فرصت های کلیدی برای والدین دو یا چند فرزند است تا فضای زندگی خود را به دست آورند. جای تعجب نیست، زیرا هنگام درخواست وام مسکن، سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت می تواند به میزان قابل توجهی اندازه وام را کاهش دهد و در پرداخت سود به بانک صرفه جویی کند.
وام برای سرمایه زایمان برای خرید مسکن در مسکو شامل موارد زیر است:
- ثبت وام وام مسکن هدفمند با کسر مبلغی معادل سرمایه خانواده از مبلغ بدهی.
- تعهد فضای زندگی به یک موسسه بانکی تا زمان پرداخت کامل بدهی.
- ثبت نهایی مالکیت مسکن پس از برداشتن وثیقه از یک آپارتمان یا خانه (پس از تسویه حساب نهایی وام گیرنده با بانک برای پرداخت مبلغ وام، بهره، کمیسیون و سایر پرداخت ها اجرا می شود).
چگونه برای سرمایه زایمان در مسکو وام مسکن بگیریم؟
طبق قانون، مالک یا صاحب سرمایه مادری حق دارد از وجوه برای خرید مسکن آماده یا استفاده از پول برای ساخت آن استفاده کند. اگر خانواده ای تصمیم به دریافت وام مسکن در مسکو داشته باشد، پول از طریق انتقال بانکی به وام دهنده منتقل می شود. در عین حال، با توجه به شرایط استفاده از سرمایه خانواده، در سال 2020 می توان از این پول برای موارد زیر استفاده کرد:
- پرداخت اولین پرداخت تحت قرارداد وام؛
- مشارکت در بدهی بابت وام خرید فضای زندگی.
شرایط استفاده از سرمایه زایمان استفاده از پول برای پرداخت جریمه ها، کمیسیون ها و جریمه ها را طبق قرارداد وام ممنوع می کند. مهم است که به یاد داشته باشید که سرمایه خانواده را می توان منحصراً برای یک وام هدفمند استفاده کرد. هدف واقعی وجوه در اسناد مربوطه ثبت می شود. در عین حال، مهم نیست که وام گیرنده چه زمانی وام مسکن را برداشت - قبل از ایجاد حق سرمایه مادری یا پس از آن.
لازم به ذکر است که بانک های مسکو، از جمله VTB، Sberbank روسیه، DeltaCredit، Rosselkhozbank و بسیاری دیگر، به مشتریان خود فرصت بازپرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان در مسکو را می دهند و پیشنهادات وام ویژه ای را برای این کار ایجاد می کنند. چنین برنامه های وام دهی مسکو دارای نرخ های بهره جذابی هستند. شما می توانید با استفاده از ماشین حساب آنلاین ارائه شده در وب سایت، تمام پارامترهای اصلی وام مسکن را برای سرمایه محاسبه کنید.
سرمایه مادری به همه خانواده ها این فرصت را می دهد تا رویاهای خود را محقق کنند. این یک اقدام حمایتی اجتماعی با هدف بهبود وضعیت مالی شهروندانی است که صاحب فرزند دوم شده اند. همچنین امکان دریافت وجه در هنگام پذیرش نوزاد وجود دارد. و این مبلغ نه تنها برای فرزند دوم، بلکه برای فرزند بعدی نیز تعلق می گیرد، اگر او زودتر از سال 2007 به دنیا نیامده باشد. دولت همیشه از جمعیت مراقبت می کند. و در این مورد، گواهی سرمایه زایمان یکی از حمایت های دولت است که با هدف بهبود بحران جمعیتی در کشور انجام می شود.
معیار حمایت اجتماعی اکنون در اقدامات حمایت اجتماعی در اقتصاد بیان می شود. به همین دلیل است که لایحه جدیدی ارائه شد که به شما امکان می دهد برای بهبود شرایط زندگی، تحصیل و سایر اهداف پول دریافت کنید. این نوآوری در سال 2007 وارد عمل شد.
تقریباً هر پنجمین خانواده قبلاً از پیشنهاد دولت استفاده کرده اند. برخی قبلاً وام مسکن خود را با کمک سرمایه مادری پرداخت کرده اند.
هر موسسه مالی ویژگی های خاص خود را برای ارائه برنامه وام مسکن دارد. ابتدا باید بدانید که همه موسسات اعتباری آمادگی پذیرش سرمایه زایمان را به عنوان پرداخت وام یا پیش پرداخت ندارند. بنابراین، باید از قبل با خط اعتباری آشنا شده و انتخاب خود را انجام دهید.
برای ثبت نام، والدین باید گواهی دریافت کنند که حق آنها را برای خرید کمک مالی تأیید می کند. برای انجام این کار، باید با صندوق بازنشستگی تماس بگیرید و با پیوست کردن بسته خاصی از اسناد، درخواستی را در فرم ایجاد شده بنویسید. برای دریافت گواهینامه شما نیاز دارید:
- پاسپورت والدین؛
- گواهی تولد یا فرزندخواندگی کودکان؛
- اسنادی که واقعیت حذف مادر از وظایف را تأیید می کند.
- استفاده از فرم تعیین شده
هم زن، هم مرد و هم کودک می توانند این گواهی را دریافت کنند. در دو مورد اخیر، شرایط خاصی باید وجود داشته باشد. مثلاً فوت مادر یا محرومیت از حقوق والدین.
علاوه بر این بسته اسناد، اگر یک شهروند تصمیم به بهبود شرایط زندگی خود با کمک سرمایه زایمان داشته باشد، باید بسته مشخصی از اسناد را نیز ارائه دهد. این لیست برای هر موسسه بانکی فردی است.
همچنین قابل درک است که بانک ها وجوه را نقد نمی کنند، بلکه آنها را به سادگی به حساب مشتری واریز می کنند. اگر چنین تبلیغاتی در اینترنت موجود باشد، کلاهبرداری است. و این عمل غیرقانونی مجازات کیفری دارد.
هر سال اعطای وام مسکن شتاب بیشتری پیدا می کند. و این تقریباً به هر نفر سوم اجازه می دهد تا ملک مورد نظر را خریداری کند. در حال حاضر، شرکت های زیر شرایط بهینه وام را ارائه می دهند:
- وی تی بی 24;
- اسبربانک؛
- بانک مسکو؛
- افتتاح؛
- بانک مطلق؛
- Unicredit;
- آلفا بانک.
انتقال سرمایه زایمان به بانک: زمان بندی
وام مسکن از VTB 24 رایج ترین پیشنهاد است و تقاضای بسیار بالایی دارد. در اینجا می توانید یک ساختمان جدید و یک آپارتمان در بازار ثانویه خریداری کنید یا خانه خود را بسازید. همچنین چندین ویژگی در اینجا وجود دارد:
- اگر مبلغ موجودی کمتر از 1/5 قیمت ملک باشد، انتقال خودکار اتفاق می افتد.
- مدت وام به 30 سال می رسد.
- نرخ بهره 11٪ در سال خواهد بود.
- شرایط وام دهی نسبتاً وفادار؛
- در دسترس بودن بسته گسترده ای از اسناد علاوه بر اسناد استاندارد، باید پاسپورت کاداستر و ارزیابی املاک ارائه دهید. در صورت وجود پیش پرداخت بالا، ثبت نام با استفاده از دو سند مجاز است.
- این بانک شرایط وام دهی انعطاف پذیری دارد. یعنی یک وام گیرنده بالقوه می تواند روی یک دوره بازپرداخت مناسب و همچنین توانایی پرداخت وام با سرمایه زایمان حساب کند.
Sberbank محبوب ترین موسسه ای است که تقریباً به همه وام های رهنی ارائه می دهد. در اینجا می توانید وام برای یک ساختمان جدید یا یک خانه موجود خریداری کنید. علاوه بر این در اینجا قابل ذکر است:
- امکان استفاده از سرمایه مادری به عنوان پیش پرداخت، اما نه بیشتر از 10٪. با این مبلغ می توانید تعهدات وام خود را پرداخت کنید.
- اندازه محدودیت اعتباری توسط موسسه مالی به صورت فردی تعیین می شود. برای این منظور، بررسی تخصصی بر اساس سطح درآمد مشتری و قیمت بازار انجام می شود.
- هزینه ثابت محصول وجود دارد - 14٪ در سال.
- حداکثر دوره پرداخت 30 سال است.
- برای ثبت نام به اصل گواهی و موافقت کتبی صندوق بازنشستگی نیاز دارید.
کدام بانک ها سرمایه زایمان را به عنوان پیش پرداخت می پذیرند؟
برنامه سرمایه تشک در سال 2017 شامل دریافت و استفاده از حمایت اجتماعی است که برای تولد فرزند دوم صادر می شود. گواهی خانواده توسط صندوق بازنشستگی روسیه مطابق با قانون فدرال صادر می شود. والدین کودک حق دریافت سرمایه زایمان را دارند.
پیشنهادات بسیار زیادی در بازار مالی وجود دارد که به شما امکان می دهد گواهی را به عنوان پیش پرداخت بفروشید. بانک هایی که با سرمایه مادری تا 3 سال کار می کنند:
- آلفا بانک؛
- افتتاح بانک؛
- احیاء؛
- غالب؛
- اسنژینسکی؛
- Unicredit.
انتقال وجوه توسط قانون فدرال در مورد حمایت اجتماعی اضافی برای شهروندان تنظیم می شود. قانون فدرال در مورد استفاده از وجوه سرمایه مادری برای هدف مورد نظر صحبت می کند. انتقال پس از تولد فرزند و دریافت گواهی، بدون انتظار تا سن سه سالگی امکان پذیر است.
صندوق بازنشستگی چه زمانی سرمایه زایمان را به بانک منتقل می کند؟
قانون فعلی صندوق بازنشستگی را موظف می کند که درخواست متقاضی را ظرف 10 روز بررسی کند و پس از آن یک اطلاعیه با تصمیم ارسال می کند.
در صورت برآورده شدن شرایط، انتقال ظرف یک ماه انجام می شود. پیش از این، این مدت در مدت سه ماه تعیین شده بود.
وام بانکی برای سرمایه زایمان
وام بانکی در مقابل سرمایه مادری فرصتی برای خرید ملک با حمایت دولت بدون به تعویق انداختن پیش پرداخت است. در چنین مواقع ناپایداری، بهتر است پول را در ملک سرمایه گذاری کنید. به این ترتیب می توانید پول خود را از تورم نجات دهید.
موسسات اعتباری پس از ارائه بسته مشخصی از اسناد وام می دهند:
- گذرنامه متقاضی و همسر؛
- شناسنامه کودکان؛
- گواهی مادر؛
- گواهی های تأیید سودآوری؛
- گواهی اشتغال به کار؛
- اسناد مالکیت برای املاک و مستغلات فروشنده؛
- اسناد دیگر
همیشه می توانید بدون پرداخت جریمه وام خود را زودتر پرداخت کنید. شما می توانید از سرمایه مادری به روش های زیر استفاده کنید:
- مشتری پیشنهادی را بین مؤسسات مالی صادر کننده وام انتخاب می کند.
- بانک گواهی بدهی یا مبلغ پیش پرداخت را ارائه می دهد.
- مشتری با دفتر منطقه ای صندوق بازنشستگی تماس می گیرد و بسته کاملی از اسناد و درخواست را در فرم ایجاد شده ارائه می دهد.
- پس از بررسی ، صندوق بازنشستگی اطلاعیه ای ارسال می کند و پس از آن وجوه را به طلبکار منتقل می کند.
- پس از پرداخت، بانک گواهی بدهکاری وجوه را صادر می کند که باید به صندوق بازنشستگی روسیه ارائه شود.
چگونه بفهمیم که آیا سرمایه زایمان به بانک منتقل شده است؟
فهمیدن این موضوع آسان است. حتی می توانید بدون خروج از خانه این کار را انجام دهید. تنها کاری که باید انجام دهید این است که به پورتال خدمات دولتی یا صندوق بازنشستگی بروید و اطلاعات لازم را پر کنید.
سپس به تب درخواست سرویس بروید و وضعیت برنامه را مشاهده کنید. به محض انتقال وجه، وضعیت به تکمیل تغییر می کند.
زمانی که صندوق بازنشستگی سرمایه زایمان را به بانک منتقل می کند
وجوه از صندوق بازنشستگی طبق قانون ظرف مدت حداکثر یک ماه پس از دریافت اطلاع از برآورده شدن شرایط منتقل می شود.
درخواست انتقال وجه برای 10 روز دیگر بررسی می شود.
سرمایه مادری به سود بانک
بله، این موضوع در حال حاضر در دولت مطرح است. اما در واقع پذیرفته نخواهد شد. از این گذشته ، اگر سود در مانده محاسبه شود ، این درآمد اضافی است که شهروندان می توانند برای نیازهای خود خرج کنند.
اما دولت قادر نخواهد بود هدفمندی این وجوه را پیگیری کند. این احتمال وجود دارد که این قانون به دلیل نبود بودجه کافی تصویب نشود. از این گذشته ، بیش از 4 میلیون خانواده هنوز در مورد هدف مورد نظر از مزایای دولتی تصمیم نگرفته اند.
بانک ها سرمایه مادری را نقد می کنند
نقد کردن سرمایه زایمان غیرممکن است. در سال 2017، چنین فرصتی در دسترس قرار گرفت، اما به مقدار بیش از 25000 روبل.
مبالغ هنگفت را نمی توان با قانون نقد کرد. طرح های کلاهبرداری نیز رخ می دهد، اما ممکن است منجر به مسئولیت کیفری شود.
در حال نقدینگی:
- اسبربانک؛
- بانک مسکو؛
- VTB 24.
بانک برای سرمایه زایمان چقدر هزینه می کند؟
موسسه بانکی از این بودجه وجوهی دریافت نمی کند. پرداخت کمیسیون و سایر معاملات هزینه از بودجه فدرال انجام می شود و توسط بانک مرکزی بازپرداخت می شود.