شرایط اساسی برای دریافت وام برای خرید مسکن در Belarusbank. چگونه از Belarusbank برای خرید خانه وام بگیریم؟ سایر وام های Belarusbank برای خرید مسکن

خرید خانه در بلاروس آنقدرها هم که به نظر می رسد کار طاقت فرسایی نیست. البته استفاده از پول دریافتی در فدراسیون روسیه برای این منظور امکان پذیر نخواهد بود و در صورت در دسترس نبودن مبلغ مورد نیاز، به ناچار مجبور به گرفتن وام خواهید بود. این را می توان با روبل روسیه نیز انجام داد، با این حال، با توجه به مشکلات اجتناب ناپذیر نقل و انتقالات و تبدیل، منطقی تر است که بلافاصله با یکی از بانک های بلاروس تماس بگیرید، زیرا قبلاً شرایط بهینه را برای خود انتخاب کرده اید.

در زیر ده پیشنهاد از بانک های بلاروس آورده شده است. کلیه وام های خرید مسکن به ارز محلی صادر می شود. بسته به برنامه ارائه شده توسط وام دهنده، هم شهروندان کشور و هم ساکنان روسیه می توانند آنها را دریافت کنند. نکته اصلی این است که ارسال درخواست را به تاخیر نیندازید: مانند موسسات مالی داخلی، بانک های بلاروس اغلب شرایط ارائه وجوه وام گرفته شده را اصلاح می کنند.

"خانواده دوستانه" از Priorbank

هنگام دریافت مبلغ مورد نیاز برای خرید مسکن از بانک های بلاروس، باید نه تنها روی لیست اسناد مورد نیاز ارائه شده و شرایط بازپرداخت بدهی تمرکز کنید، بلکه باید روی آن نیز تمرکز کنید. یافتن یک پیشنهاد ایده آل با نرخ بهره سالانه پایین، دوره بازپرداخت انعطاف پذیر و حداقل زمان تلف شده در تحقیقات بوروکراتیک امکان پذیر نخواهد بود، اما وام گیرنده می تواند میانگین طلایی را برای خود تعیین کند - و این در حال حاضر بسیار است.

شرایط اصلی وام «خانواده دوستانه»:

• واحد پول مورد استفاده برای تسویه حساب روبل بلاروس است.
• نرخ بهره سالانه - از 11.5% تا 14%;
• حداقل مبلغ معادل یورو 4500 یورو است.
• حداکثر مبلغ معادل یورو 108000 یورو است.
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• پرداخت های بدون نقد؛

1. زمان استاندارد پردازش درخواست سه تا پنج روز است. شما نباید انتظار داشته باشید که در 24 ساعت اول پاسخ دریافت کنید. اگر پس از گذشت پنج روز کاری از تاریخ تشکیل پرونده، بانک تصمیم خود را به متقاضی اطلاع نداده باشد، منطقی است که مجدداً با آنها تماس بگیرید (شخصی یا از طریق تماس با خط تلفن).
2. محاسبه حداکثر مبلغ وام برای خرید مسکن با در نظر گرفتن حقوق نه تنها متقاضی، بلکه بستگان نزدیک وی: همسر (شوهر)، فرزندان، والدین، برادران یا خواهران انجام می شود. علاوه بر حقوق، سایر منابع درآمد رسمی ثبت شده را می توان در نظر گرفت.
3. هر گونه اموال بیمه شده متعلق به وام گیرنده یا بستگان نزدیک وی می تواند به عنوان وثیقه مورد استفاده قرار گیرد.
4. ضامن می تواند بستگان یا اشخاص ثالثی باشند که اعسار خود را ثابت کرده اند.
5. املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اعتباری باید حداقل به اندازه ارزش آن بیمه شوند.
6. در این مورد، بیمه عمر برای وام گیرنده الزامی نیست، اگرچه چنین خدماتی قابل ارائه است.
7. اگر برنامه خرید نیست، بلکه ساخت املاک و مستغلات است، Priorbank به عنوان بخشی از همین برنامه، آماده است تا یک سال مهلت برای بازپرداخت وام به وام گیرنده ارائه دهد.
8. لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن:
   • فرم درخواست تکمیل و امضا شده توسط ضامن؛
   • گواهی درآمد وام گیرنده (و اگر در محاسبات در نظر گرفته شود، اعضای خانواده یا ضامنان او - اشخاص ثالث) برای شش ماه گذشته.
   • مدارک شناسایی متقاضی و در صورت نیاز بستگان یا اشخاص ثالث (گذرنامه، اجازه اقامت).
   • یک کپی از دفترچه کار وام گیرنده و در صورت نیاز اقوام نزدیک و ضامنان وی که توسط بخش منابع انسانی تأیید شده است.
   • گواهی از یک ارزیاب در مورد ارزش املاک؛
   • متعاقباً - قرارداد خرید و فروش یا توافقنامه ساخت و ساز مشترک.
9. پرداخت های ماهانه هم در شعب بانک ها و در کیوسک های اطلاعات و هم از طریق اینترنت قابل انجام است.
10. حداکثر مبلغ ارائه شده حداکثر تا 80 درصد ارزش ارزیابی شده املاک است. وام گیرنده باید قبل از دریافت وام، 20 درصد باقیمانده هزینه مسکن را بپردازد (و سند مربوطه را در اختیار بانک قرار دهد).
11. وثیقه می تواند نه تنها اموال غیرمنقول ضامن ها، بلکه خود ملک خریداری شده نیز باشد.
12. سن وام گیرنده از 22 سال (حد پایین) تا 58 سال است. شرط لازم این است که در زمان بازپرداخت کامل وام، سن متقاضی بیش از 63 سال نباشد.

"سرمایه شما" از بانک BNB

بانک BNB یکی از جذاب ترین وام دهندگان در جمهوری بلاروس است. در اینجا نه تنها می توانید مبلغ لازم برای خرید مسکن را بدون مشکل زیاد دریافت کنید، بلکه در مورد این برنامه و همچنین تبلیغات و جوایز مختلف اطلاعات کسب کنید. "سرمایه شما" یک پیشنهاد نسبتا جدید و بسیار محبوب از این موسسه مالی است.

شرایط اساسی وام «سرمایه شما»:

• نرخ بهره سالانه - از 15.5٪;
• حداقل مبلغ معادل یورو 5000 یورو است.
• حداکثر مبلغ معادل یورو 20000 یورو یا حداکثر 80٪ ارزش تخمینی شی خریداری شده است.
• دوره بازپرداخت بدهی - 5، 10 یا 15 سال؛
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• هیچ شرایط جداگانه ای برای نیازمندان وجود ندارد.
• پرداخت های بدون نقد؛
• بازپرداخت زودهنگام وام امکان پذیر است؛

ویژگی های وام:

1. محاسبه حداکثر مبلغ وام برای خرید مسکن با در نظر گرفتن میزان دستمزد و سایر درآمدهای رسمی تایید شده متقاضی انجام می شود.
2. هم اقارب و هم اشخاص ثالث می توانند به عنوان ضامن عمل کنند.
3. املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اعتباری باید برای مبلغی از 50٪ تا 100٪ ارزش ارزیابی شده بیمه شوند.
4. بیمه عمر وام گیرنده الزامی نیست (اگرچه بسیار مطلوب است).
5. • درخواست در قالب بانک بستانکار؛
   • گواهی درآمد وام گیرنده برای شش ماه گذشته؛
   • مدرک شناسایی متقاضی (گذرنامه یک شهروند جمهوری بلاروس یا اجازه اقامت)؛
   • گواهی تجربه کار مداوم برای سه ماه گذشته (یک کپی تایید شده از دفترچه کار انجام می شود)؛
   • برای مردان زیر 28 سال - گواهی ثبت نام یا شناسه نظامی.
   • قرارداد خرید و فروش یا قرارداد ساخت و ساز مشترک.
6. سن وام گیرنده از 23 تا 58 سال است. در عین حال، در زمان بازپرداخت کامل وام، سن متقاضی نباید از 65 سال بیشتر باشد.

"وام مسکن با ما" از Belarusbank

خدمات با کیفیت بالا یکی از مزیت های اصلی Belarusbank است، به ویژه در اینجا شما می توانید دستورالعمل های مربوط به صدور کارت پلاستیکی یا پرداخت مالیات یا جریمه را دریافت کنید. علاوه بر این، اینجا جایی است که می توانید برای خرید مسکن اولیه یا ثانویه "وام مسکن با ما" وام سودآور دریافت کنید.

شرایط اساسی برای ارائه وام "وام مسکن با ما":

• واحد پول مورد استفاده روبل بلاروس است.
• نرخ بهره سالانه - از 7.99٪;
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• هیچ شرایط جداگانه ای برای نیازمندان وجود ندارد.
• پرداخت های بدون نقد؛
• بازپرداخت زودهنگام وام امکان پذیر است؛
• درخواست باید ظرف دو روز کاری (48 ساعت از تاریخ ارسال) بررسی شود.

ویژگی های وام:

1. زمان استاندارد پردازش درخواست از یک روز تا دو روز است. در بیشتر موارد، متقاضی می تواند در روز ارسال درخواست از تصمیم بانک مطلع شود.
2. محاسبه حداکثر مبلغ وام برای خرید مسکن با در نظر گرفتن میزان دستمزد و سایر درآمدهای رسمی تایید شده وام گیرنده انجام می شود.
3. هم خود ملک و هم اموال وام گیرنده یا ضامن می تواند به عنوان وثیقه مورد استفاده قرار گیرد.
4. ضامن ها می توانند اقوام نزدیک یا اشخاص ثالث باشند.
5. املاکی که به صورت نسیه خریداری می شوند باید به مبلغی معادل 100% ارزش آن طبق نظر ارزیاب بیمه شوند.
6. در این صورت بیمه عمر برای وام گیرنده ارائه نمی شود.
7. لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام:
   • درخواستی که مطابق با فرم بانک اعتبار دهنده تنظیم شده است.
   • یک کپی از سوابق کاری وام گیرنده که توسط بخش منابع انسانی تأیید شده است.
8. حداکثر مبلغ ارائه شده حداکثر تا 90 درصد ارزش ارزیابی شده املاک است. قبل از دریافت وام، وام گیرنده باید 10 درصد باقیمانده هزینه مسکن را بپردازد (و سند مربوطه را در اختیار بانک قرار دهد).
9. سن وام گیرنده از 22 سال (حد پایین) تا 60 سال است.

"گرم کردن خانه" از BPS-Sberbank

شعبه بلاروس Sberbank به شهروندان این کشور یک برنامه وام سودآور ارائه می دهد که براساس آن می توانند وجوه قرض گرفته شده را برای خرید مسکن یا ساخت و ساز تمام شده از ابتدا دریافت کنند. از معایب "منازل" نرخ بالای سود سالانه و لیست طولانی مدارک مورد نیاز است.

شرایط اولیه اعطای وام مسکن :

• واحد پول مورد استفاده روبل بلاروس است.
• نرخ بهره سالانه - از 13%;
• حداقل مبلغ - 5000 روبل بلاروس؛
• دوره بازپرداخت بدهی - از 5 تا 20 سال؛
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• هیچ شرایط جداگانه ای برای نیازمندان وجود ندارد.
• بازپرداخت زودهنگام وام امکان پذیر است؛
• درخواست باید ظرف سه روز کاری (78 ساعت از تاریخ ارسال) بررسی شود.

ویژگی های وام:

1. زمان استاندارد پردازش درخواست دو تا سه روز است. اگر پس از مدت زمان مشخص شده پاسخی دریافت نشد، باید برای شفاف سازی با موسسه مالی تماس بگیرید.
2. بستگان وام گیرنده یا اشخاص ثالث می توانند به عنوان ضامن عمل کنند.
3. املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اعتباری باید تا سقف 100% ارزش آن بیمه شود.
4. در بیشتر موارد، بانک وام دهنده بر انعقاد قرارداد بیمه عمر اضافی برای وام گیرنده اصرار دارد.
5. لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام:
   • درخواستی که مطابق با فرم بانک اعتبار دهنده تنظیم شده است.
   • رضایت ضامن و گواهی درآمد وی.
   • گواهی درآمد وام گیرنده برای دوره مشخص؛
   • گذرنامه یک شهروند بلاروس یا مجوز اقامت؛
   • یک کپی از سوابق کاری وام گیرنده تایید شده توسط بخش منابع انسانی؛
   • شناسه نظامی یا گواهی ثبت نام - برای وام گیرندگان مرد زیر 28 سال.
6. حداکثر مبلغ ارائه شده از 70% تا 90% ارزش ارزیابی شده املاک است.
7. سن وام گیرنده از 23 سال (در صورت وجود شغل دائم) تا 58 سال است.

"خانه گرم شدن به زودی" از Belgazprombank

• واحد پول مورد استفاده روبل بلاروس است.
• نرخ بهره سالانه - از 16.54٪;
• حداکثر مقدار - تا 80٪ از ارزش تخمینی شی خریداری شده؛
• دوره بازپرداخت بدهی - از 5 تا 20 سال؛
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• هیچ شرایط جداگانه ای برای نیازمندان وجود ندارد.
• پرداخت غیر نقدی یا برداشت یکباره نقدی؛
• هیچ پرداخت اضافی وجود ندارد.
• بازپرداخت زودهنگام وام امکان پذیر است؛
• درخواست باید ظرف پنج روز کاری (120 ساعت از تاریخ ارسال) بررسی شود.

ویژگی های وام:

1. زمان استاندارد پردازش درخواست از دو تا پنج روز کاری است (از لحظه دریافت بسته کامل اسناد توسط کارمند بانک محاسبه می شود).
2. مبلغ وام بر اساس توانمندی های متقاضی و هزینه مسکن (به گفته ارزیاب مستقل) محاسبه می شود.
3. املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اعتباری باید تا 100٪ ارزش ارزیابی شده خود بیمه شوند.
4. وام گیرنده می تواند خودش تصمیم بگیرد که زندگی خود را بیمه کند یا خیر.
5. لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام:
   • درخواستی که مطابق با فرم بانک اعتبار دهنده تنظیم شده است.
   • رضایت ضامن و گواهی درآمد وی.
   • گواهی درآمد وام گیرنده در شش ماه گذشته؛
   • گذرنامه یک شهروند بلاروس یا مجوز اقامت؛
   • کپی صفحات 33 تا 35 پاسپورت؛
   • قرارداد خرید و فروش یا قرارداد ساخت و ساز مشترک (اصل و کپی).
6. حداکثر مبلغ ارائه شده تا سقف 80% هزینه طبق نظر ارزیاب می باشد.
7. حداقل سن ممکن وام گیرنده 18 سال است. بزرگترین (در زمان دریافت وام) 64 ساله است. سن پایان پرداخت ها در این مورد نقشی ندارد.

وام برای خرید مسکن از Belarusbank

پیشنهادی جذاب از بزرگترین وام دهنده در جمهوری بلاروس. هم برای شهروندان کشور و هم برای افراد دارای مجوز اقامت قابل استفاده است. ویژگی پیشنهاد وام حداقل مدارک مورد نیاز و بررسی سریع درخواست است.

شرایط اساسی ارائه وام:

• واحد پول مورد استفاده روبل بلاروس است.
• نرخ بهره سالانه - از 11.5%;
• حداکثر مبلغ ارائه شده حداکثر تا 75٪ ارزش تخمینی ملک مورد نظر وام گیرنده است.
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• هیچ شرایط جداگانه ای برای نیازمندان وجود ندارد.
• فقط پرداخت های بدون نقد؛
• بازپرداخت زودهنگام وام امکان پذیر است؛
• درخواست باید ظرف پنج روز کاری (120 ساعت از تاریخ ارسال) بررسی شود.

ویژگی های وام:

1. زمان استاندارد پردازش درخواست از لحظه دریافت درخواست و بسته اسناد توسط کارمند بانک از دو تا پنج روز کاری است.
2. مبلغ وام بر اساس توان پرداخت بدهی متقاضی و هزینه مسکن (به گفته یک ارزیاب مستقل) محاسبه می شود.
3. لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام:
   • یک کپی از گذرنامه وام گیرنده؛
4. حداکثر مبلغ ارائه شده حداکثر تا 75% ارزش برآوردی آپارتمان (خانه) می باشد. 25 درصد باقیمانده باید توسط خود وام گیرنده با ارائه سند تایید معامله پیش پرداخت شود.
5. سن وام گیرنده از 22 سال است. حداکثر سقف توسط بانک بستانکار تعیین نشده است.

وام خرید ملک مسکونی از Belinvestbank

شرایط اساسی ارائه وام:

• واحد پول مورد استفاده روبل بلاروس است.
• نرخ بهره سالانه - از 15.28٪;
• حداکثر مقدار - تا 90٪ از ارزش تخمینی شی خریداری شده؛
• دوره بازپرداخت بدهی - تا 20 سال؛
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• هیچ شرایط جداگانه ای برای نیازمندان وجود ندارد.
• پرداخت غیر نقدی یا برداشت یکباره نقدی؛
• بازپرداخت زودهنگام وام امکان پذیر است؛
• درخواست باید ظرف ده روز کاری (240 ساعت از تاریخ ارسال) بررسی شود.

ویژگی های وام:

1. زمان استاندارد پردازش درخواست هفت تا ده روز کاری است.
2. مبلغ وام بر اساس وضعیت مالی متقاضی و ارزش خانه بر اساس نتایج ارزیابی محاسبه می شود.
3. املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اعتباری باید 100٪ ارزش ارزیابی شده خود را بیمه کنند.
4. بیمه عمر برای وام گیرنده مطلوب است، اما الزامی نیست.
5. لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام:
   • درخواستی که مطابق با فرم بانک اعتبار دهنده تنظیم شده است.
   • رضایت ضامن و گواهی درآمد وی.
   • گواهی درآمد وام گیرنده برای دوره مشخص؛
   • گذرنامه یک شهروند بلاروس یا اجازه اقامت.
6. حداکثر مقدار ارائه شده تا 90٪ ارزش ارزیابی شده است.
7. حداقل و حداکثر سن وام گیرنده توسط موسسه مالی تعیین نشده است.

وام خرید مسکن از طریق سیستم پس انداز ساخت و ساز از Belarusbank

پیشنهاد سودمند بعدی Belarusbank، همانطور که از نام آن پیداست، برای شرکت کنندگان در برنامه پس انداز ساخت و ساز است. بدون این شرط، دستیابی به مبلغ مورد نیاز با حداقل نرخ سود امکان پذیر نخواهد بود. یک وام گیرنده بالقوه باید به دنبال برنامه دیگری باشد، زیرا Belarusbank تعداد زیادی از آنها را دارد.

شرایط اساسی ارائه وام:

• واحد پول مورد استفاده روبل بلاروس است.
• نرخ بهره سالانه - از 11%;
• حداکثر مبلغ ارائه شده حداکثر تا 75٪ ارزش ارزیابی شده املاک است.
• دوره بازپرداخت بدهی - از 5 تا 20 سال؛
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• هیچ شرایط جداگانه ای برای نیازمندان وجود ندارد.
• پرداخت های منحصراً غیر نقدی؛
• بازپرداخت زودهنگام وام تشویق می شود.
• درخواست باید ظرف پنج روز کاری (120 ساعت از تاریخ ارسال) بررسی شود.

ویژگی های وام:

1. زمان استاندارد برای بررسی درخواست از زمان دریافت درخواست و بسته اسناد توسط کارمند بانک از سه تا پنج روز کاری است.
2. مبلغ وام بر اساس توان پرداخت بدهی متقاضی و هزینه مسکن (به گفته یک ارزیاب مستقل) محاسبه می شود.
3. ضامن ها می توانند بستگان نزدیک گیرنده وجوه قرض شده (والدین، فرزندان، برادران و خواهران) یا اشخاص ثالث با سطح درآمد کافی باشند.
4. املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اعتباری باید به میزان حداقل 100٪ ارزش ارزیابی شده آن بیمه شود.
5. لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام:
   • درخواست کتبی (پرسشنامه)؛
   • یک کپی از گذرنامه گیرنده وجوه وام گرفته شده؛
   • رضایت امضا شده ضامن (ها)؛
   • گواهی درآمد برای شش ماه گذشته.
6. حداکثر مبلغ ارائه شده حداکثر تا 75% ارزش برآوردی آپارتمان (خانه) می باشد. 25 درصد باقیمانده بار بر دوش وام گیرنده است. قبل از صدور وجوه، بانک مدارک اسنادی مبنی بر پرداخت را درخواست می کند.
7. حداقل و حداکثر سن وام گیرنده توسط موسسه مالی تعیین نمی شود.

وام برای کسانی که نیاز به بهبود شرایط مسکن از Belarusbank دارند

اندازه، مانند بلاروس، چیزهای زیادی برای دلخواه باقی می گذارد. بنابراین، اغلب برای وام گیرنده مهم است که یک خانه کاملاً جدید خریداری نکند، بلکه به یک آپارتمان جادارتر و راحت تر نقل مکان کند. شهروندان بلاروس می توانند با برنامه ای برای نیازمندان از یکی از بزرگترین موسسات مالی این کشور در این امر کمک کنند.

شرایط اساسی اعطای وام به نیازمندان:

• واحد پول مورد استفاده روبل بلاروس است.
• نرخ بهره سالانه - از 8.5٪;
• دوره بازپرداخت بدهی - 5، 10 یا 15 سال؛
• ضامن مورد نیاز است؛
• وثیقه مورد نیاز؛
• پرداخت های بدون نقد؛
• بازپرداخت زودهنگام وام امکان پذیر است؛
• درخواست باید ظرف دو روز کاری (48 ساعت از تاریخ ارسال) بررسی شود.

ویژگی های وام:

1. زمان استاندارد پردازش درخواست از یک روز تا دو روز است.
2. حداکثر مبلغ وام با در نظر گرفتن توانایی پرداخت بدهی متقاضی طبق استانداردهای زیر محاسبه می شود:
   • تا 75٪ از ارزش ارزیابی شده - در بیشتر موارد؛
   • تا 95٪ - برای خانواده های بزرگ با سه یا بیشتر فرزند زیر سن.
3. وثیقه موضوع خود معامله یا مسکن متعلق به ضامن است.
4. ضامن ها می توانند اقوام نزدیک یا اشخاص ثالث باشند.
5. املاک خریداری شده به صورت اعتباری باید تا سقف 100% ارزش ارزیابی شده بیمه شود.
6. بیمه عمر وام گیرنده اختیاری است.
7. لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام:
8. درخواست در قالب بانک بستانکار؛
   • پرسشنامه و رضایت به پردازش داده های شخصی از ضامن؛
   • گواهی وضعیت مالی فعلی؛
   • گواهی درآمد وام گیرنده برای شش ماه گذشته؛
   • گذرنامه یک شهروند جمهوری بلاروس یا مجوز اقامت؛
9. سن وام گیرنده استاندارد نیست.

بیایید آن را جمع بندی کنیم

برای گرفتن وام برای خرید مسکن در بلاروس، باید پاسپورت یک شهروند این کشور یا اجازه اقامت داشته باشید. در بیشتر موارد، وجوه به حساب وام گیرنده واریز می شود، البته گاهی اوقات امکان صدور وجه به صورت حضوری نیز وجود دارد. شرایط اجباری ارائه گواهی درآمد و بیمه ملک خریداری شده توسط متقاضی می باشد.

گیرنده وجوه وام گرفته شده نه تنها باید ضامن بیاورد، بلکه باید وثیقه نیز ارائه دهد (این می تواند هدف خود معامله باشد). در حال حاضر، تمام بانک های بلاروس به مشتری اجازه می دهند از بیمه عمر خودداری کنند. درخواست ممکن است ظرف یک تا ده روز پردازش شود. اگر پس از این مدت، مؤسسه مالی تصمیم خود را به شهروندان اطلاع نداده است، او باید مستقلاً برای پاسخ نهایی درخواست دهد - یا وام دهنده دیگری، دقیق تر و اجباری پیدا کند.

حمایت مالی اصلی برای شهروندان جمهوری بلاروس توسط بانک دولتی اصلی این کشور، Belarusbank ارائه می شود. وام خرید مسکن در این موسسه تحت چندین برنامه از جمله پیشنهادهای ترجیحی قابل دریافت است. در صورت عدم وجود مزایا، مشتری می تواند از برنامه کلاسیک برای خرید ملک خود استفاده کند.

پیشنهاد بانکی "وام برای خرید مسکن" به شما امکان می دهد وجوه قرض گرفته شده را دریافت کنید:

• محل های مسکونی (آپارتمان، خانه)؛
• بخشی از فضای زندگی (اتاق (اتاق) ایزوله در یک آپارتمان، چندین اتاق در یک خانه)؛
• سهم در مالکیت مسکن؛
• اماکن مسکونی ساخته شده به دستور دولت

وام نقدی برای مدت حداکثر 20 سال با تاخیر در پرداخت اصل بدهی به مدت 18 ماه صادر می شود. حداکثر مبلغ تحت شرایط برنامه تعریف نشده است، اما بیش از 90٪ هزینه مسکن (95٪ برای خانواده های پرجمعیت) نیست. هنگام تعیین مبلغ وام، توان پرداخت بدهی وام گیرنده در نظر گرفته می شود.

نرخ بهره

پول را می توان با نرخ بهره 13.5٪ (نرخ بازپرداخت بانک ملی جمهوری بلاروس + 3 امتیاز) برای مشتریان عادی به دست آورد. وجود مزایا به شما امکان می دهد آن را به 8.5٪ و برای دسته های خاصی از افراد - به 3٪ کاهش دهید (برای کسانی که به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن ثبت نام کرده اند که در فرمان شماره 13 رئیس جمهور جمهوری بلاروس تعریف شده است). سود وام شناور است و مطابق با نرخ بازپرداخت بانک ملی جمهوری بلاروس تغییر می کند که در وب سایت رسمی موسسه قابل مشاهده است.

Belarusbank امکان بازپرداخت زودهنگام کامل و جزئی وام را بدون اعمال هیچ گونه تحریمی فراهم می کند.برای انجام پرداخت، چندین روش پرداخت راحت در دسترس است، از جمله M-banking.

الزامات اصلی برای وام گیرندگان

مشتری که تعدادی از شرایط را برآورده می کند می تواند برای خرید خانه از Belarusbank وام دریافت کند:

• تابعیت جمهوری بلاروس یا اجازه اقامت برای یک فرد خارجی یا فرد بدون تابعیت که به طور دائم در این کشور اقامت دارد.
• ظرفیت قانونی یک فرد؛
• منبع درآمد ثابت

الزامات اضافی برای میزان منافع و همچنین برای دخالت ضامن از بین افراد به عنوان تضمین برای انجام تعهدات وجود دارد.

فهرست دقیق الزامات یک پیشنهاد بانکی خاص را می توان در وب سایت رسمی یا در نزدیکترین شعبه کارمند یافت.

مدارک مورد نیاز

قبل از اجرای یک قرارداد وام، جمع آوری اسنادی انجام می شود که وام دهنده انجام تعهدات خود را تضمین می کند.

برای وام گیرنده

برای تأیید انطباق با الزامات بانک، وام گیرنده اطلاعات زیر را ارائه می دهد:

1. کپی پاسپورت یا اجازه اقامت جمهوری بلاروس با ارائه اصل.
2. یا عصاره ای برای سه ماه گذشته از حساب حقوق و دستمزد، اگر مشتری در کارت Belarusbank حقوق (مستمری، مزایا) دریافت کند.
3. موافقت با دریافت اطلاعات شخصی و گزارش اعتبار توسط بانک از ثبت اعتبار بانک ملی جمهوری بلاروس.

وام گیرنده، که یک کارآفرین فردی است، علاوه بر این موارد زیر را ارائه می دهد:

ضامن یا ضامن ها، اگر به عنوان امنیت درگیر هستند، فهرست مشابهی از اطلاعات را ارائه می دهند.

اگر مشتری منابع درآمد اضافی داشته باشد، در صورت تمایل، این اطلاعات نیز با بسته ای از اسناد منتقل می شود. این به افزایش اندازه پرداخت‌های ماهانه کمک می‌کند، که طبق تغییرات قانون در سال 2018، نمی‌تواند از 40 درصد میانگین درآمد ماهانه تجاوز کند.

برای مسکن

مشتری علاوه بر اطلاعات شخصی، اطلاعات مسکن خریداری شده را نیز در اختیار بانک قرار می دهد.به عنوان یک قاعده، اسناد زیر اجباری در نظر گرفته می شود:

1. قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات که مطابق روال تعیین شده توسط قانون (توسط دفتر اسناد رسمی، ثبت یا سایر روش های قابل قبول) تأیید شده است. با توافق با وام دهنده، مبنای صدور وجوه استقراضی نیز می تواند قرارداد خرید و فروش اولیه با فروشنده باشد که شامل کلیه شرایط اصلی معامله می شود.
2. نتیجه گیری در مورد ارزیابی املاک و مستغلات، اگر آپارتمان از بازار ثانویه مسکن انتخاب شده باشد، توسط سازمان یا کارآفرین فردی تایید شده توسط وام دهنده انجام شود.

در صورت شرکت در برنامه ترجیحی، الزامات اضافی بر املاک وام گرفته شده از نظر مساحت مسکن و اماکن فردی آن و تعداد اتاق ها اعمال می شود.

وام ساخت و ساز مسکن را می توان در سال 2018 تقریباً از هر بانکی در بلاروس دریافت کرد. نرخ وام برای چنین پیشنهادهایی بیشتر از خرید یک آپارتمان تمام شده است. اما به دلیل تمایل به نقل مکان به خارج از کلان شهر، مالک شدن نه یک آپارتمان کوچک، بلکه یک خانه کامل، این امر منجر به محبوبیت چنین راه حل هایی شد.

مزایای وام برای ساخت و ساز مسکن

امروزه وام های ترجیحی بسیاری ایجاد شده است که به نیازمندان اجازه می دهد تا سقفی بالای سر خود بخرند یا بسازند. پیشنهادات ویژه ای برای خانواده های جوان وجود دارد که به شما امکان می دهد حداقل مبالغ ماهانه را بپردازید.

وام برای ساخت و ساز مسکن در بلاروس صادر می شود:

• با امکان انتخاب یک گزینه وام مناسب از بین تعداد زیادی پیشنهاد؛
• با اجرای یک پیشنهاد با شرایط مطلوب تر به کسانی که وجوه رسمی کسب شده را از بانک ها دریافت می کنند.
• با امکان بازپرداخت زودهنگام بدون جریمه.

شرایط صدور وام ساخت مسکن

در صورتی که زمینی داشته باشید و ساخت فونداسیون یا دیوارها شروع شده باشد، دریافت وام ساخت و ساز آسانتر است. بهترین گزینه شروع ساخت و ساز با سرمایه شخصی است. این نشانه غیر مستقیم بدهی شماست.

هر بانک فهرستی از قوانین اضافی خود را دارد که بر اساس آنها پول صادر می شود. اما توجه اولیه به موارد زیر می شود:

• تسویه شوندگی؛
• سن آزمودنی؛
• مقدار مورد نیاز؛
• برنامه انتخاب شده

دوره ای که طی آن بدهی با بهره باید به بانک بازپرداخت شود و اندازه پیش پرداخت به تحقق این شرایط بستگی دارد. تقریباً می توانید از تمام بانک ها برای ساخت مسکن در بلاروس با استفاده از ملک به عنوان وثیقه وام بگیرید.

مدارک وام ساخت و ساز

هنگامی که تصمیم به ارائه پیشنهاد برای ساخت یک آپارتمان دارید، لطفاً توجه داشته باشید که نرخ وام بستگی به لیست اسناد ارائه شده دارد. گواهی درآمد مورد نیاز است که همراه با پاسپورت و فرم درخواست تکمیل شده ارائه شود. برای ملک وثیقه به پروژه ساختمان مسکونی و اسناد نیاز دارید.

بسط دادن سقوط - فروپاشی

در حال حاضر، بسیاری از مردم رویای حرکت از یک کلانشهر پر سر و صدا در خارج از شهر، نزدیکتر به طبیعت، یا داشتن یک ویلا را دارند که می توانند در تعطیلات آخر هفته برای تفریح ​​فرهنگی به آنجا بیایند، و شهروندان بلاروس نیز از این قاعده مستثنی نیستند. بنابراین، بانک های سرمایه گذاری شروع به ارائه وام برای ساخت و ساز مسکن در بلاروس کردند. بیایید پیشنهادات اصلی و ظرافت های انتخاب برنامه های وام دهی مناسب را در نظر بگیریم.

وضعیت وام برای ساخت خانه در بلاروس چگونه است؟

بلاروس یک کشور کشاورزی است، بنابراین تمام تلاش های دولت در جهت احیای و تثبیت صنعت کشاورزی است. در این راستا، شهروندان خانه هایی می سازند و نه تنها محصولات وام سودآور را برای آنها دریافت می کنند، بلکه یارانه های دولتی را نیز برای دسته خاصی از بلاروس ها در نظر می گیرند. اما اغلب اتفاق می افتد که یک فرد یا خانواده نمی توانند به درستی به انتخاب یک برنامه اعتباری نزدیک شوند. آنها فقط با نرخ بهره پایین یا با حداقل بسته اسناد انجام می شوند. در این راستا لازم است تمامی پیشنهادات را با هم مقایسه کرده و بهترین انتخاب را داشته باشید.

نحوه دریافت وام برای ساخت و ساز مسکن در بلاروس

مسئله مسکن امروزه در این کشور یکی از مبرم ترین مسائل است و در عمل امکان حل مستقل آن محدود است. هزینه بیش از حد بالای املاک و مستغلات به سادگی با سطح پایین حقوق کارمندان متوسط ​​​​شرکت های دولتی و خصوصی قابل مقایسه نیست. بنابراین، خرید خانه در زمان کوتاه شبیه داستان های علمی تخیلی است.

دولت جمهوری سالانه اصلاحات و اصلاحاتی را در قوانین انجام می دهد و هدف همه آنها بهبود شرایط ارائه وام است. در شرایط بحران اقتصادی، انجام این کار مشکل ساز است، اما این سیاست با هدف بهبود شرایط زندگی همه شهروندان است. بانک های زیادی در بلاروس فعالیت می کنند و تقریباً هر یک از آنها آماده ارائه شرایط بهینه وام هستند. آنها بیشتر مورد مطالعه قرار خواهند گرفت.

شرایط کلیدی برای دریافت وام در بلاروس

ساخت مسکن از ابتدا، به ویژه ساخت یک خانه خصوصی به صورت اعتباری در بلاروس، بهترین راه برای حل این موضوع است. اگر فقط به این دلیل که یک ملک مسکونی جدید همیشه نقد خواهد شد و این یک تضمین اضافی برای بانک است. در اینجا شرایطی وجود دارد که می توانید هنگام درخواست به سازمان های بانکی بلاروس برای وام برای ساخت خانه خود روی آنها حساب کنید:

• نرخ - 10-37٪ (بسته به عوامل مختلف)؛
• تضمین؛
• وثیقه لازم است؛
• دوره کمک هزینه - به طور متوسط ​​20 سال؛
• هزینه راه اندازی (10-30٪ از وام).

البته هر بانکی فهرستی از شرایط اضافی دارد که بر اساس آن وجوه اعتباری تامین می شود. علاوه بر این، ارزش توجه به چندین عامل - پرداخت بدهی گیرنده وام، سن، مبلغ و برنامه وام را دارد. بسته به آنها، شرایط عمومی برای اعطای وام ممکن است در سازمان های مختلف بانکی متفاوت باشد.

لیست اسناد ارائه شده

هر ساله چنین وام هایی در بین مردم تقاضای فزاینده ای دارند، زیرا آنها فرصتی واقعی برای ساختن خانه رویاهای خود هستند. در این راستا بانک ها به طور مداوم شرایط دریافت وام را ساده می کنند و از این طریق شهروندان را برای درخواست وام ترغیب می کنند. در اینجا مجموعه ای ساده از عناصری است که برای به دست آوردن منابع مالی باید ارائه شوند:

• درخواست وام؛
• یک فرم تکمیل شده که اطلاعات شخصی را نشان می دهد (مهم است که همه آنها به درستی پر شوند).
• پروژه یک ساختمان مسکونی که قرار است بسازید؛
• داده های وثیقه؛
• تاییدیه های ضامن؛
• گذرنامه و سند پشتیبان در صورت لزوم؛
• گواهی از محل کار که نشان دهنده سطح درآمد باشد (باید در فرم 2-NDFL یا در قالب یک سازمان بانکی پر شود).

فرم پر کردن این داده ها توسط رویه های داخلی یک سازمان خاص ایجاد می شود. برای دریافت اطلاعات دقیق تر، باید با یکی از کارمندان موسسه مالی منتخب تماس بگیرید.

بهترین پیشنهادات بانک ها برای وام ساخت خانه

تعداد زیادی از سازمان های بانکی در بلاروس وجود دارند که شرایط بهینه وام را برای همه دسته از شهروندان ارائه می دهند. بیایید لیست شرایط و گزینه های بازپرداخت وام را در نظر بگیریم.

پریوربانک

این یکی از بانک های تجاری پیشرو در بلاروس است که برای اهداف و نیازهای مختلف وام ارائه می دهد. مزایای وام ساخت و ساز ملک از این سازمان به شرح زیر است:

• امکان اعطای مهلت؛
• بدون نیاز به ثبت نام؛
• با در نظر گرفتن درآمد کل؛
• بررسی سریع درخواست؛
• بسیاری از گزینه های بازپرداخت راحت

برنامه وام اصلی - "خانواده دوست" و "ساخت مسکن با وثیقه". بیایید با توجه به نام آنها به این برنامه ها نگاه کنیم.

1. مبلغ 4500 تا 108000 یورو (در صورت در نظر گرفتن معادل) می باشد.
2. در هر دو مورد، پرداخت ها به مرور زمان کاهش می یابد.
3. وثیقه ملکی ارائه می شود و ضمانت آن توسط برنامه پیش بینی شده است "خانواده دوستانه"، در خصوص وام هدفمند "ساخت و ساز با وثیقه"، ممکن است هیچ ضامنی وجود نداشته باشد.
4. نکته الزامی انعقاد بیمه نامه مناسب با شرکت بیمه است. بیمه عمر اختیاری است، اما بانک اغلب به دلیل خطرات زیاد بر آن اصرار دارد.
5. میانگین مدت وام از بانک 5، 10، 15 سال است.
6. نرخ سود در سال اول اعطای وام 10 درصد است و سپس برای مدت باقیمانده وام به 14 درصد افزایش می یابد.

اگر همه شرایط را در نظر بگیریم، می توان گفت که بانک شرایط وام دهی مطلوبی را فراهم می کند. این خود را کاملاً در تمام جنبه های اخذ وام نشان می دهد.

BELARUSBANK

OJSC "ASB BELARUSBANK" یکی از موسسات اعتباری پیشرو در کشور است. هدف اصلی آن ارائه هر چه بیشتر شهروندان با وام های سودآور برای اهداف مختلف است؛ ساخت ملک مسکونی نیز از این قاعده مستثنی نیست. مزایای اخذ وام از این سازمان بانکی مشهود است:

• در دسترس بودن تعداد زیادی گزینه برای بازپرداخت راحت وام (کیوسک های اطلاعاتی، بانکداری اینترنتی، پایانه ها، دفاتر، سیستم پرداخت خودکار)؛
• امکان بازپرداخت زودهنگام وام بدون تعلق جریمه و بهره؛
• اگر شهروندی از این سازمان حقوق بازنشستگی یا حقوق دریافت می کند، هنگام درخواست وام نیازی به همراه داشتن گواهی درآمد ندارد.

شرایطی که برای دریافت وام باید رعایت شود:

1. نرخ بهره در طول عمر وام تغییر می کند. یعنی در 24 ماه اول اندازه آن برابر با نرخ ریفاینانس پذیرفته شده توسط بانک ملی است. و از 25 ماهگی. 3 امتیاز افزایش می یابد.
2. مدت وام. تمرین نشان می دهد که اغلب افراد تا 20 سال وام می گیرند.
3. مبلغ وام بسته به میزان پرداخت بدهی گیرنده متفاوت است و تا 90 درصد هزینه فعالیت های ساخت و ساز می رسد.
4. وثیقه نیز نقش مهمی دارد و شامل ضمانت، وثیقه و بیمه وام می شود.

در اینجا لیستی از شرایطی است که برای دریافت وام با شرایط مطلوب باید رعایت شود. سعی کنید آنها را به خاطر بسپارید.

BELAGROPROMBANK

این موسسه مالی پیشرو در کشور است که برای نیازهای مختلف وام ارائه می دهد. با قضاوت بر اساس نام، می توان حدس زد که هدف این سازمان کمک به دولت در توسعه بخش کشاورزی است. این تنها به این معنی است که وام گیرندگان می توانند روی مطلوب ترین شرایط وام برای ساخت مسکن حساب کنند. در اینجا چند ویژگی وجود دارد که این سازمان به آنها اشاره می کند:

• نرخ سود استفاده از وام متغیر است و ممکن است با توجه به نوسانات نرخ ریفاینانس در بانک مرکزی تغییر کند. در دو سال اول 11٪ خواهد بود، از 3 - 14٪.
• بازپرداخت بدهی ماهانه مطابق با مانده واقعی روزانه تعهد وام انجام می شود.
• بازپرداخت در سنوات (پرداخت های مساوی) اتفاق می افتد ، بانک این فرصت را دارد که برای مدت کل تا یک سال و نیم تعویق ارائه کند.
• ارزی که وجوه با آن تامین می شود سفید است. روبل؛
• لازم است روابط قراردادی در مورد وثیقه و تضمین ضمانت برای وام رسمی شود.
• حداکثر مبلغ وام نمی تواند بیش از 150000 روبل بلاروس باشد و نباید از 90٪ هزینه تقریبی کار تجاوز کند.
• بازپرداخت بدهی می تواند به صورت نقدی یا غیر نقدی انجام شود.
• مدت وام تا 20 سال است، بازپرداخت زودهنگام امکان پذیر است.
• دو یا چند نفر باید به عنوان ضامن انتخاب شوند و وثیقه نیز باید ارائه شود.

در اینجا چند الزام اساسی وجود دارد که بر اساس آنها می توانید از وام بهره مند شوید:

• رسیدن به بزرگسالی؛
• ثبت نام در محل سکونت؛
• در دسترس بودن درآمد رسمی؛
• بدون بدهی یا سابقه اعتباری منفی

بنابراین، ما به نحوه دریافت وام برای ساخت یک خانه خصوصی در بلاروس نگاه کردیم. در صورتی که شرایط ارائه شده توسط سازمان های بانکی را رعایت کنید و تمام الزامات آنها را برآورده کنید، انجام این کار بسیار ساده است. همچنین مهم است که برنامه مناسبی را انتخاب کنید که خواسته ها و ترجیحات شما را برآورده کند. ما محبوب ترین پیشنهادات بانک های پیشرو بلاروس را بررسی کردیم.