برنامه وام از راه آهن روسیه "وام مسکن برای یک متخصص جوان. چگونه برای متخصصان جوان وام مسکن بگیریم؟ وام مسکن برای متخصص جوان

وام مسکن برای متخصصان جوان یک برنامه کمکی است که برای فراهم کردن شرایط وام ترجیحی در زمانی که متخصصان جوان مسکن با وام مسکن خریداری می کنند، طراحی شده است. این بودجه از بودجه فدرال یا منطقه ای تأمین می شود.

متخصصان جوان شامل شهروندان کشوری می شوند که از موسسات آموزش عالی فارغ التحصیل شده اند و اخیراً در سازمان های بودجه شروع به کار کرده اند. این دسته از کارگران به دلیل پایین بودن دستمزدها به حمایت مالی دولت نیاز دارند.

برای حمایت از هجوم متخصصان جدید به این حوزه، مزایای ویژه ای برای متخصصان جوان و امکان مشارکت آنها در برنامه وام مسکن ایجاد شد.

• پزشکان؛
• معلمان؛
• کارگران علمی

برای خود کارمند نیز الزاماتی وجود دارد:

1. سن تا 35 سال برای همه رده ها به جز رشته های علمی. حداکثر سن برای آنها 40 سال است.
2. استخدام در سازمان بودجه برای اولین بار پس از فارغ التحصیلی.
3. استخدام حداکثر یک سال از تاریخ اتمام دوره آموزشی تخصصی.

همچنین، بسته به مشخصات حرفه بودجه، شرایط اضافی برای یک متقاضی برای مزایای یک متخصص جوان وجود دارد:

پرسنل نظامی

به این دسته از کارگران بودجه ای از بودجه فدرال اختصاص می یابد. آنها باید در برنامه پس انداز وام مسکن شرکت کنند. آنها باید به مدت 3 سال در این برنامه مشارکت کنند و پس از آن واجد شرایط شرکت در وام ترجیحی خواهند بود.

اما اگر یک نظامی مایل به شرکت در این برنامه نباشد، حق دارد از مشارکت و ورود به این برنامه خودداری کند. و بر این اساس، حق دریافت وام مسکن ترجیحی را از دست خواهد داد.

معلمان و محققان

برای آنها آموزش تخصصی هیچ تفاوتی ندارد. آنها می توانند از یک موسسه آموزش عالی در هر تخصص فارغ التحصیل شوند و به تدریس بپردازند. در این مورد، الزامات اصلی برای معلمان خواهد بود:

• سن کارمند زیر 35 سال؛
• تجربه بیش از یک سال او در یک سازمان آموزشی غیرانتفاعی.

برای کارگران علمی این الزامات سختگیرانه تر است:

• سن تا 40 سال؛
• سابقه کار وی در موسسات آموزشی غیرانتفاعی حداقل 5 سال می باشد.

کارکنان پزشکی

برای پزشکان یکی از اجباری ترین شرایط جابجایی آنها به مناطق روستایی است. جهت گیری حرفه ای کارمند مراقبت های بهداشتی نیز تأثیر خواهد داشت. اول از همه، پرتقاضاترین متخصصان در برنامه گنجانده خواهند شد. علاوه بر این، شرایط زیر نیز اعمال می شود:

• قرارداد کار باید حداقل به مدت 5 سال منعقد شود.
• سن کادر درمانی تا 35 سال می باشد.

مزایا برای متخصصان جوان

علاوه بر فرصتی برای به دست آوردن شرایط وام مسکن مطلوب، کارمندانی که شرایط لازم برای دسته حرفه ای های جوان را برآورده می کنند، حق دارند برای:

• بلند کردن؛
• پرداخت های یکباره

این کمک هزینه توسط کارفرما در ماه اول کار رسمی به کارمند تعلق می گیرد. میزان این پرداخت ها توسط مقامات منطقه ای تنظیم می شود و به حرفه انتخاب شده بستگی دارد. به عنوان یک قاعده، از 20 تا 100 هزار روبل متغیر است. اگر متخصص قبل از پایان قرارداد کار به میل خود استعفا دهد، موظف است مبلغ کمک هزینه را مسترد کند. مدت کار هنگام انعقاد قرارداد با خدمات بالابر نمی تواند کمتر از 5 سال باشد.

یک بار پرداخت می تواند به عنوان پاداش در طول مدت اعتبار قرارداد کار اولیه یا پس از اتمام آن پرداخت شود. این پرداخت نیز توسط کارفرما انجام می شود. 40-50 درصد حقوق ماهیانه محاسبه می شود.

تمام مزایای ذکر شده معاف از مالیات است. و آنها اقدامات اضافی برای جذب پرسنل به حرفه های بودجه با دستمزد کم هستند.

مناطق همچنین ممکن است مزایای زیر را برای متخصصانی که برای زندگی در مناطق روستایی نقل مکان می کنند فراهم کنند:

1. بازنشستگی پیش از موعد پس از 25 سال سابقه کار.
2. حق مرخصی سالانه طولانی تر که پس از دریافت بیش از 10 سال خدمت می تواند به 1 سال تقویم افزایش یابد.
3. اجازه ترکیب فعالیت اصلی کار با انواع دیگر.
4. هفته کاری ممکن است کوتاه شود.

همچنین اقدامات جبرانی ویژه ای برای تحریک متخصصان روستایی وجود دارد:

1. بازپرداخت هزینه خدمات برای گرمایش و مواد قابل احتراق برای گرمایش تا سقف 100٪.
2. غرامت برای پرداخت برق تا 100٪.
3. غرامت برای اجاره مسکن و همچنین نگهداری و تعمیرات آن تا 100٪.

مناطق ممکن است انواع دیگری از مزایا را ارائه دهند. اطلاعات دقیق در این مورد در مقامات حمایت اجتماعی ارائه شده است.

وام مسکن برای متخصصان جوان

درخواست خرید اعتباری مسکن یکی دیگر از اقدامات جذب جوانان کارمند به سازمان های بودجه است. چندین گزینه برای خرید ترجیحی فضای مسکونی وجود دارد:

• با دریافت یارانه از دولت؛
• برنامه فدرال "مسکن"؛
• برنامه های منطقه ای مانند "وام مسکن برای متخصصان جوان"؛
• برنامه های وام مسکن با دخالت دادن منافع کارفرما توسعه یافته است.

هنگام تخصیص یارانه از دولت، متخصص فقط مبلغ اصلی پرداخت ماهانه را پرداخت می کند. و سود استفاده از وام از بودجه فدرال بازپرداخت می شود.

در صورت رهن با دخالت منافع کارفرما، به همین ترتیب، سود استفاده از وام از محل بودجه خود کارفرما قابل بازپرداخت است.

برنامه فدرال "مسکن"

هر متخصص جوانی می تواند از این برنامه استفاده کند. این به معنای کمک دولتی در هنگام خرید مسکن به میزان 40-50٪ از ارزش بازار آن است. برای انجام این کار، متخصص جوان باید قبل از 1 سپتامبر سال جاری درخواستی را برای مشارکت به اداره محلی ارائه دهد.

همراه با درخواست، او باید مدارکی را ارائه کند که نشان دهد توانایی پیش پرداخت 10 درصدی را دارد. همچنین باید توانایی خود را برای بازپرداخت وام ثابت کنید.

وام مسکن برای متخصصان جوان

برنامه منطقه ای که بر اساس آن یک متخصص شرایط وام ترجیحی را دریافت می کند:

• بهره کم 5%
• مدت وام تا 10 سال

برای تایید این وام باید ثابت کنید که متخصص 30 درصد هزینه مسکن را دارد و همچنین توانایی پرداخت ماهانه وام را دارد. هنگام درخواست برای این برنامه، یک متخصص باید حداقل 5 سال در منطقه مورد نظر کار کند.

بنابراین، ایالت متخصصان جوان را در سطوح فدرال و منطقه‌ای تشویق می‌کند تا حرفه‌های بودجه‌ای را انتخاب کنند و در مناطق کم‌جمعیت زندگی کنند.

زمان مطالعه: 7 دقیقه بازدید 58.1k.

متخصصان جوان گروه دشواری برای دریافت وام مسکن اول هستند. بیشتر برنامه‌های بانکی برای زوج‌های متاهل و خانواده‌های دارای فرزند است و کارگر مجردی که اولین قدم‌های حرفه‌ای خود را برمی‌دارد، چیزی برای ارائه به بانک ندارد. سازمان‌ها نمی‌خواهند ریسک کنند - کارمندان مبتدی تجربه کاری کمی دارند، چنین کارمندانی در محل کار احساس ناامنی می‌کنند، سطح درآمد نامناسبی دارند و نمی‌توان با اطمینان گفت که آیا دستمزدها در آینده نزدیک افزایش خواهد یافت یا خیر.

واقعیت ها در حال تغییر هستند و در یک محیط بسیار رقابتی، سازمان ها شروع به مبارزه برای مشتریان بالقوه می کنند و برنامه های تخصصی با هدف ارائه وام مسکن برای متخصصان جوان در Sberbank (در میان سایر سازمان ها) ارائه می دهند. سیستم ها نتایج پایداری را به ارمغان می آورند - افراد بیشتری وجود دارند که می خواهند مسکن خود را برای خود فراهم کنند و از نظر اخلاقی انجام این کار در جوانی آسان تر است.

متخصص جوان به کارمند سازمانی گفته می شود که دارای تحصیلات متوسطه تخصصی یا عالی یا حداقل سه سال سابقه کار در محل خاصی بوده و به سن سی سال نرسیده باشد. مهم: این دسته شامل افرادی نمی شود که از مدرسه فارغ التحصیل شده اند یا تحصیلات عالی یا متوسطه حرفه ای را گذرانده اند.

اگر تجربه زیادی ندارید چگونه وام مسکن بگیرید:

• تحت شرایط عمومی مشابه شرایط دریافت شده توسط افراد مسن؛
• با توجه به پیشنهادات شرکتی از شرکت هایی که کارکنان در آن کار می کنند؛
• استفاده از خدمات دولت برای نمایندگان برخی از مشاغل؛
• با بهره گیری از سیستم های دولتی برای جوانان، از جمله الزامات ویژه برای زوج های متاهل دارای فرزند خردسال.

نحوه دریافت وام: وام مسکن استاندارد

یک گزینه محبوب و ساده برای کسانی که می خواهند سریع وام بگیرند و نگران جمع آوری گواهی ها و درخواست ها نباشند. برنامه اقدام ساده است: از بانک انتخاب شده بازدید کنید (گزینه های محبوب Sberbank، VTB24)، درخواست ارسال کنید و بسته لازم اسناد را جمع آوری کنید. مشکل اصلی این است که بانک ها از جوانان امتناع می ورزند، زیرا از قابلیت اطمینان آنها به عنوان پرداخت کننده اطمینان ندارند. اما این احتمال وجود دارد که وام مسکن تایید شود. می توانید یک پرداخت بلند مدت (پانزده یا بیست سال) انتخاب کنید، میزان پرداخت ها حداقل خواهد بود. بعداً حجم پرداخت‌ها افزایش می‌یابد و در نتیجه بدهی را سریع‌تر پرداخت می‌کند، بدون اینکه خطری برای وضعیت مالی شما ایجاد کند.

شما می توانید با داشتن سابقه اعتباری بدون شکایت و درآمد پایدار به لطف کار، شانس خود را افزایش دهید. اگر فردی آپارتمان کوچکی را انتخاب کند، شانس گرفتن وام مسکن به روش استاندارد افزایش می یابد.

کسانی که برای مدت طولانی آماده بازپرداخت پول نیستند باید به پیشنهادات دولتی نگاه کنند - شاید حرفه آنها به آنها اجازه دهد وام با شرایط قابل قبول تری دریافت کنند. به منظور توسعه صنایع خاص و به دست آوردن متخصصان بیشتر، دولت در حال توسعه پیشنهادهای تخصصی است که روند جدیدی برای روسیه است. با توجه به تازگی آنها، چنین سیستم هایی در دسترس دانشمندان تازه کار و نمایندگان تخصص های پزشکی شاغل در دانشگاه ها و انجام فعالیت های علمی است. شایان ذکر است که دانشگاه باید دارای وضعیت پژوهشکده باشد.

از جمله جنبه های مثبت سیستم های دولتی (در Sberbank، از جمله):

• نرخ بهره تا 10 درصد؛
• الزامات بازپرداخت بدهی راحت، بسیار متفاوت از روش های استاندارد: ابتدا پرداخت ها کم است، سپس افزایش می یابد. این طرح با در نظر گرفتن اینکه افراد در ابتدا سطح پایینی از درآمد دارند، طراحی شده است، اما با گذشت زمان حقوق به تدریج افزایش می یابد.
• امکان استفاده از پرداخت های تخصصی از جمله;
• وقتی فرزندی در خانواده به دنیا می آید، مبلغ پرداختی کاهش می یابد.

تنها مشکل پیشنهادهای دولت این است که آنها در روسیه گسترده نیستند، بنابراین دریافت پول در چنین شرایطی بسیار دشوار است. اما نباید فرصت را از دست بدهید و سعی نکنید وام با امتیازات مشابه دریافت کنید.

برنامه های شرکت ها برای متخصصان جوان

اگر یک کارمند برای یک شرکت بزرگ کار می کند، پس منطقی است که بفهمیم آیا شرکت برنامه هایی برای کمک به کارمندان جدید برای دریافت وام رهنی دارد یا خیر. به طور معمول، پیشنهادات راحت توسط شرکت هایی با پایگاه مشتری و سطح درآمد گسترده اجرا می شود، در روسیه اینها راه آهن روسیه یا شرکت های کوچکی هستند که این فرصتی برای جذب کارمندان جدید است. معایب پیشنهادات شرکت ها: در حین کار در شرکت ها معتبر هستند. اگر کارمندی از آمادگی خود برای کار به نفع شرکت برای مدت طولانی مطمئن نباشد ، بهتر است گزینه دیگری را انتخاب کند - در آینده نمی توان از مشکلات پولی جلوگیری کرد.

برای دریافت وام با شرایط مساعد، فقط شاغل بودن کافی نیست. بسته به حرفه، می توانید شرایط جالبی را خریداری کنید که پرداخت های بعدی را آسان تر می کند. علاوه بر الزامات ذکر شده، یک فارغ التحصیل شاغل در یک موسسه آموزشی باید:

• داشتن حداقل دوازده ماه سابقه کار؛
• اگر سازمان بودجه ای باشد، متعلق به حوزه آموزشی یا پزشکی باشد، سن کارمند بیش از سی و پنج سال نیست.
• دانشمندان باید در دانشگاه های تحقیقاتی کار کنند یا در شرکت های بزرگ پست های ارشد داشته باشند. سن دکتری علوم نباید از چهل سال بیشتر شود.

حمایت از ورزشکاران، برندگان یا مدال آوران بازی های المپیک (پارالمپیک)؛ متخصصان دارای تحصیلات عالی و شاغل در روستاها و روستاها؛ پرسنل نظامی

بسیاری از کارگران در زمینه های آموزشی و پزشکی (پرستاران، کارمندان وزارت اورژانس، آمبولانس ها) به طور خاص برای خرید آپارتمان به روستاها و روستاها نقل مکان می کنند - شرایط ترجیحی شروعی عالی برای خرید اولین ملک آنهاست. چند سال دور از شهر - و معلم یا دکتر صاحب خانه و زمین می شود.

Sberbank معروف ترین بانک در روسیه است که رویدادهای اجتماعی را اجرا می کند و به دریافت وام با شرایط خاص کمک می کند. پیش از این، Sberbank برنامه ای را برای ارائه وام مسکن به کارکنان آموزش و پرورش اجرا کرد که توسط هزاران نماینده این حرفه زیر سی و پنج سال استفاده شد. مزایای برنامه:

• نرخ بهره پایین؛
• الزامات و برنامه راحت؛
• پیش پرداخت کم؛
• امکان قرض گرفتن پول برای مدت طولانی، به حداقل رساندن پرداخت های ماهانه.
• دریافت یارانه برای بازپرداخت جزئی بدهی.

امروزه هیچ سیستم تخصصی برای متخصصان جوان وجود ندارد ، اما Sberbank به مشتریان پیشنهاد می کند که وام مسکن را با شرایط مطلوب برای طبقه بودجه شهروندان بپذیرند یا از "وام مسکن اجتماعی" ایالت استفاده کنند.

مزایای وام از Sberbank برای کسانی که مسیر شغلی خود را شروع می کنند چیست:

• کاهش نرخ بهره بیش از ده درصد؛
• مبلغ کم پیش پرداخت معمولاً بیش از ده درصد از مبلغ کل نیست.
• یارانه ها، از جمله سرمایه زایمان، می تواند به عنوان پیش پرداخت استفاده شود.
• مبلغ را می توان برای مدت طولانی تا سی سال قرض گرفت.
• گواهی دولتی برای برنامه های اجتماعی می تواند به عنوان پرداخت استفاده شود.
• در صورت تولد فرزند در خانواده، امکان دریافت مهلت برای مدت کوتاهی وجود دارد.

یک پیشنهاد خوشایند برای افراد شاغل از Sberbank، فرصت خرید پنجاه درصد یارانه کل مبلغ و پرداخت اولین قسط با آن است، مشروط بر اینکه مشتری بانک در منطقه مسکو زندگی کند. نیمی از مبلغ باقی مانده پس از اجرای قرارداد تخصیص می یابد و در یک دوره ده ساله تقسیم می شود - خریدار درصدی را از بانک پرداخت می کند. چه کسانی واجد شرایط این پیشنهاد سودمند هستند؟ برای کارگران صنعت:

• مراقبت های بهداشتی؛
• آموزش، از جمله کارکنان دانشگاه های تحقیقاتی ملی؛
• توسعه اجتماعی؛
• نوآوری (دانشمندان، محققان، مخترعان، برنامه نویسان).

قبل از ارسال درخواست به بانک، بسته ای از مدارک به وزارت آموزش و پرورش ارائه می شود و در آنجا تصمیم می گیرد که آیا امکان دریافت وجه برای شخصی که مایل به پرداخت است یا خیر.

اگر آپارتمانی در ساختمان خریداری شود، نرخ سود آن چند دهم کمتر است. Sberbank در حال اجرای پیشنهادات برای خانواده های دارای فرزند است - وام مسکن با شرایط آسان برای طولانی مدت.

توسعه برنامه‌هایی برای دریافت پول برای کارگران دانش‌آموز در سال‌های اخیر امکان خرید خانه خود را در سنین پایین فراهم می‌کند. برای اینکه برای اجاره یک آپارتمان پول خرج نکنید، می توانید اکنون در آینده ای راحت سرمایه گذاری کنید، بدون اینکه منتظر پیشرفت در نردبان شغلی و کشتن دو پرنده با یک سنگ باشید. قبل از گرفتن وام کلاسیک، مطالعه دقیق الزامات اعطای وام ضرری ندارد - اکثر متخصصان جوان می توانند پرداخت ها را با شرایط مطلوب تری نسبت به پیشنهاد بانک ها خریداری کنند. بسیاری از پیشنهادات و یارانه های دولتی برای تازه ازدواج کرده های دارای فرزند آینده را آسان تر می کند.

وقتی جوان هستید نمی توانید خانه رویایی خود را بخرید، اما می توانید و باید اولین آپارتمان شخصی خود را بخرید. در آینده، یک ملک کوچک تضمینی برای خریدها و خریدهای جدید خواهد بود.

وام مسکن برای متخصصان جوان یک برنامه ترجیحی است که به کارمندان بخش دولتی اجازه می دهد برای خرید مسکن وام دریافت کنند. تخفیف برای خرید مسکن از توسعه دهندگان یا کاهش نرخ بهره در وام های رهنی نیز ممکن است ارائه شود. شکل دقیق و میزان مزایا بستگی به منطقه محل سکونت، منطقه فعالیت و همچنین برنامه های اجتماعی موجود دارد. مطلوب ترین شرایط برای متخصصان جوان در مناطقی که کمبود کارگر وجود دارد و همچنین از سال 2018 در منطقه مسکو فراهم شده است.

دولت برای چندین گزینه برای مسکن تمام عیار یارانه می دهد. شرایط یارانه یا مزایای وام مسکن بسته به محل زندگی شما متفاوت است.بنابراین، در منطقه مسکو می توانید گواهی خرید مسکن در دست ساخت را دریافت کنید، در حالی که در برخی مناطق دیگر مزایای تنها برای خرید املاک و مستغلات تمام شده در دسترس است.

اشیاء زیر تحت برنامه های ویژه برای خرید در دسترس هستند:

• آپارتمان های سهام اولیه (از توسعه دهندگان)؛
• آپارتمان های بازار ثانویه;
• خانه های خصوصی تمام شده؛
• خانه های خصوصی در حال ساخت (به شرطی که ساخت و ساز در زمین شخصی متخصص انجام شود).

گواهی یا کاهش نرخ وام مسکن فقط برای کل مسکن صادر می شود. تحت چنین برنامه ای امکان خرید سهمی از املاک وجود ندارد.

این برنامه برای چه دسته هایی در دسترس است؟

وام مسکن برای متخصصان جوان به افراد زیر 35 سال که در بخش بودجه دولتی یا در مناطقی که کمبود شدید کارگر وجود دارد به کار گرفته می شود. اگر در مورد مناطق روستایی صحبت می کنیم، گواهینامه ها و تخفیف ها می توانند هم به مهندسان و هم به متخصصان فناوری دیجیتال یا معلمان ارائه شوند. اما در شهرهای بزرگ و منطقه مسکو، برنامه اجتماعی عمدتاً برای کارمندان موسسات بودجه در دسترس است. این گروه شامل:

1. معلمان موسسات دبستان؛
2. کارکنان مدارسی که آموزش متوسطه ناقص یا متوسطه کامل را ارائه می دهند.
3. کارکنان موسسات تخصصی ثانویه (کالج ها)؛
4. معلمان دانشگاه؛
5. دانشجویان کارشناسی ارشد در زمینه اصلی فعالیت خود تمرین می کنند.

همچنین، مزایا اغلب به کارمندان موسسات پزشکی دولتی - کلینیک های کودکان و بزرگسالان، بیمارستان ها، داروخانه ها ارائه می شود. کار در یک شرکت دولتی ضروری است.هیچ یارانه ای به کارکنان کلینیک های پزشکی خصوصی یا مدارس خصوصی تعلق نمی گیرد.

الزامات عمومی برای متخصصان جوان

فقط عضویت در گروه افراد زیر 35 سال که در بخش دولتی شاغل هستند کافی نیست. همچنین رعایت برخی الزامات ضروری است. آنها در مناطق مختلف متفاوت هستند و لیست دقیق الزامات را می توان در اداره منطقه یافت. در زیر نکاتی وجود دارد که اغلب برای دریافت وام مسکن برای متخصصان جوان باید رعایت شود:

• سن تا 35 سال؛
• سابقه کار بیش از 3 سال با حداقل 1 سال در آخرین محل کار.
• عدم وجود مجازات انضباطی در محل کار، یعنی. انجام وظیفه رسمی وظایف رسمی؛
• فقدان مسکن یا سهام املاک و مستغلات یا کمبود مسکن در منطقه محل کار.
• در دسته نیازمندان قرار می گیرند (مسکن وجود دارد، اما خراب، فرسوده یا به اندازه کافی برای ترکیب خانواده فعلی بزرگ نیست).
• در دسترس بودن استخدام رسمی در سازمان بودجه؛
• درآمد کافی برای پوشش پرداخت های ملک انتخاب شده (بیش از 45٪ حقوق نباید برای پرداخت ماهانه استفاده شود).
• درآمد پایدار، تأیید شده توسط گواهی در فرم 2-NDFL؛
• ثبت نام دائمی در محلی که فعالیت کاری در آن انجام می شود و همچنین اقامت دائم در آن (از 3-5 سال بسته به منطقه).
• داشتن تابعیت فدراسیون روسیه.

همچنین یکی از پیش نیازها وجود تحصیلات عالی و کار به صورت دقیق طبق مدرک تحصیلی است. بنابراین اگر کارمندی بدون داشتن مدرک دیپلم دولتی در یک موسسه آموزشی فعالیت کند، یارانه ای برای او تعلق نمی گیرد.

برخی از برنامه ها دارای الزامات اضافی هستند. به عنوان مثال، یک کارمند باید یک توصیه خاص از محل کار خود داشته باشد یا حتی باید توسط موسسه بر اساس یک برنامه رقابتی نامزد شود. اطلاعات بیشتر در مورد در دسترس بودن برنامه های اجتماعی و همچنین ویژگی های آنها را می توان در مدیریت موسسه یا مدیریت محل یافت.

انواع اصلی مزایا

دولت می تواند به روش های مختلف به متخصصان کمک کند: با پرداخت کامل هزینه آپارتمان، ارائه نرخ های کاهش یافته وام مسکن یا پوشش پیش پرداخت. شرایط به برنامه اجتماعی انتخاب شده بستگی دارد. بیشتر اوقات، یک معلم یا پزشک جوان یک انتخاب دارد: می تواند از یارانه ای که بخشی از هزینه مسکن را پرداخت می کند یا شرایط وام مسکن ترجیحی استفاده کند.

سودآورترین برنامه برای متخصصان جوان است که در سال 2018 در منطقه مسکو معرفی شد. بر اساس آن، متخصصان زیر 35 سال که حداقل 5 سال به طور رسمی در منطقه مسکو اقامت داشته اند و حداقل 1 سال در آخرین محل کار خود (در سازمان بودجه) مشغول به کار بوده اند، می توانند تقریباً رایگان آپارتمان دریافت کنند. از هزینه برای انجام این کار، کارمند باید در یک مسابقه درون موسسه بگذرد و از محل کار خود نامزد شود. در سال 2018 قرار است به حداقل 1300 متخصص جوان یارانه ویژه اختصاص یابد.شرایط ترجیحی به شرح زیر است:

1. دولت 50٪ از هزینه آپارتمان را به عنوان یارانه اختصاص می دهد، این وجوه بلافاصله برای بازپرداخت 50٪ وام وام مسکن استفاده می شود.
2. سپس، به مدت 10 سال، دولت مبالغ ماهانه را به حساب اعتباری متخصص جوان واریز می کند و 50٪ باقی مانده بدهی را بازپرداخت می کند.
3. معلم یا پزشک باید فقط بهره وام را پرداخت کند که می تواند 9.5-10.5٪ در سال باشد.
4. اندازه یارانه و سقف اعتبار وام مسکن بسته به میانگین هزینه هر متر مربع مسکن در منطقه و همچنین بر اساس تعداد اعضای خانواده متخصص جوان تعیین می شود.

بنابراین ، کل "بدن" وام به هزینه دولت بازپرداخت می شود و متخصص بهره می پردازد.

گزینه های برنامه دیگری نیز وجود دارد:

• شرایط ترجیحی وام مسکن. نرخ سالانه کاهش می یابد، آستانه بالای آن 10.5٪ است (به جای 14-15، مانند وضعیت استاندارد). در همان زمان، اندازه پیش پرداخت نیز کاهش می یابد: برخی از مناطق پرداخت اولیه 10٪ را ارائه می دهند، اگرچه 15-20٪ PV رایج تر است.
• یارانه ای که به شما امکان می دهد پیش پرداخت را پرداخت کنید. برای معلم یا پزشک گواهی هدف صادر می شود که برای بازپرداخت سهمی تا سقف 30 درصد از قیمت کل ملک است.
• یارانه پرداخت جزئی وام مسکن. کارمند پیش پرداخت را خودش می پردازد، اما دولت پیشنهاد می کند تا 40٪ از هزینه مسکن را بپردازد.

انتخاب برنامه اجتماعی باید جدی گرفته شود. قبل از ارسال درخواست، توصیه می شود در صورت انتخاب هر برنامه، از یک ماشین حساب ویژه وام برای تخمین بار وام ماهانه و اضافه پرداخت استفاده کنید. همچنین باید قبل از درخواست برای این برنامه، به دقت خود را از نظر واجد شرایط بودن برای برنامه بررسی کنید.

فرآیند اخذ وام مسکن تحت یک برنامه خاص

شما می توانید برای وام مسکن تحت برنامه برای متخصصان جوان در بانک هایی که با انجمن ویژه AHML همکاری می کنند، درخواست دهید. این کمیته ای است که به افراد دارای معلولیت یا کم درآمد کمک می کند تا املاک و مستغلات دریافت کنند.

در حال حاضر ده ها بانک با AHML همکاری می کنند که بزرگترین آنها Binbank و Sberbank هستند. این سازمان‌ها می‌توانند یارانه‌هایی را برای متخصصان جوان و خانواده‌های جوان و همچنین کاهش نرخ سود تا ۶ درصد ارائه کنند.

برای اینکه بفهمید با کدام بانک تماس بگیرید و چگونه یارانه بگیرید، باید با:

1. به اداره موسسه ای که متخصص جوان به طور رسمی در آن استخدام شده است.
2. به وزارت ساخت و ساز و توسعه ارضی منطقه.

مدیریت مؤسسه کار به طور کلی فقط می تواند برنامه های موجود را به شما بگوید و همچنین توصیه نامه و گواهی از محل کار برای ساده سازی روند دریافت وام صادر می کند. با این حال، یک متخصص جوان را می توان به طور کامل ارزیابی کرد و تصمیم اولیه در مورد وام مسکن را می توان تنها در بانکی که با AHML همکاری می کند یا در شعبه مربوطه درگیر در توسعه منطقه صادر کرد.

اگر فردی شرایط موجود را در برنامه اجتماعی داشته باشد، باید برای درخواست وام مسکن با بانک تماس بگیرد. بعد باید یارانه بگیرید. می‌توانید هنگام درخواست وام برای پرداخت پیش‌پرداخت یا پس از افتتاح وام مسکن، آن را خارج کنید. در این صورت پس از پرداخت PV برای بازپرداخت مابقی مبلغ وام استفاده می شود.

برای دریافت یارانه، در صورتی که طبق قوانین برنامه اجتماعی پیش بینی شده باشد، باید بسته ای از اسناد را از بانک بگیرید و سپس با آن به وزارت ساختمان منطقه درخواست دهید. گواهی نقدی هدفمند ظرف مدت 5 روز از تاریخ درخواست به بخش تخصیص داده می شود.

وام مسکن برای متخصصان جوان در صورتی با درصد بالایی صادر می شود که فرد قبلا سابقه اعتباری داشته باشد. بانک ها به افراد بدون تراکنش های اعتباری اعتماد ندارند، زیرا نمی توانند به طور کامل پرداخت بدهی و یکپارچگی متقاضی را ارزیابی کنند. حتی با درآمد ماهانه بالا، ممکن است شخص از نظر مالی مسئولیت کافی برای بازپرداخت وام مسکن نداشته باشد. برای اینکه بانک به وام گیرنده اعتماد کند، ایجاد سابقه اعتباری ضروری است.

توصیه می شود قبل از درخواست وام مسکن حداقل 1-2 وام کوچک بگیرید. این در نظر گرفته می شود که وام گیرنده چقدر به طور مداوم مبالغ مورد نیاز را پرداخت کرده است و همچنین اینکه آیا تحریم های خاصی علیه وی اعمال شده است یا خیر. شما نباید پرداخت های ماهانه خود را به تاخیر بیندازید و در این صورت اعتماد بانک به شدت افزایش می یابد.

همچنین استفاده از وجوه یا وثیقه مشترک به عنوان وثیقه اضافی توصیه می شود. املاک و مستغلات مایعی که کودکان و افراد معلول در آن ثبت نام نکرده باشند به عنوان وثیقه پذیرفته می شود.املاک به شما این امکان را می دهد که سقف اعتبار خود را افزایش دهید و در نتیجه مسکن گران تری را تحت برنامه وام مسکن دریافت کنید. با این حال، اکثر متخصصان نمی توانند مسکن را با وثیقه تهیه کنند، زیرا برنامه های ترجیحی به طور خاص برای افرادی که دارایی خود را ندارند در دسترس است.

در صورتی که نمی توان مسکن و وسیله نقلیه را به عنوان وثیقه ارائه کرد، پیشنهاد می شود ضامن ها و وام گیرندگان مشارکت کنند. یک همسر می تواند به عنوان وام گیرنده مشترک عمل کند، این محدودیت به طور خودکار افزایش می یابد، زیرا حقوق عضو دوم خانواده نیز در نظر گرفته می شود. وجود ضامن ها معمولاً از نظر محدودیت مزیت خاصی را ایجاد نمی کند، اما احتمال تایید وام را افزایش می دهد.

زمان مطالعه: 9 دقیقه بازدید 95

امروزه بسیاری از سازمان ها و بانک ها وام مسکن را با شرایط مطلوب ارائه می کنند. پیشنهادات زیادی وجود دارد که مؤسسات برای هر مشتری که آماده است با آنها وام مسکن بگیرد ارزش قائل هستند. به همین دلیل است که برنامه های ترجیحی ایجاد شده است که برای مشاغل بسیار تخصصی مناسب است.

گروه خاصی از جمعیت که در خرید خانه با مشکل مواجه هستند، اما پتانسیل خوبی دارند، امروزه متخصصان جوان هستند. به همین دلیل امروز در مورد آنها صحبت خواهیم کرد.

بیایید ببینیم دقیقاً چه کسانی متعلق به گروه متخصصان جوانی هستند که حق دریافت وام مسکن اجتماعی دارند و آنها می توانند روی چه امتیازاتی حساب کنند.

معلمان

یک معلم جوان می تواند در هر منطقه از کشور مسکن یارانه ای دریافت کند. علاوه بر این، می توان آن را از مقامات محلی دریافت کرد.

به عنوان مثال، معلمان در منطقه مسکو می توانند برای Sotsipotek درخواست دهند. برای اقشار مختلف مردم کار می کند. برای درخواست وام تحت چنین برنامه ای، باید از وزارت مربوطه کمک بگیرید و مواد لازم را جمع آوری کنید.

نیمی از مبلغ این برنامه توسط دولت منطقه تامین می شود و مابقی بدهی از بودجه منطقه یارانه پرداخت می شود.

تنها چیزی که یک معلم جوان می پردازد سود تعلق می گیرد.

طبیعتاً میزان یارانه برای شهروندان مختلف متفاوت خواهد بود. در این صورت، میزان سود مستقیماً به قیمت آن در منطقه داده شده و تعداد افراد خانواده جوان بستگی دارد. بنابراین اگر فرزند دارید، یارانه بیشتر و سود وام مسکن کمتر می شود.

برای واجد شرایط بودن برای برنامه، یک متخصص باید معیارهای خاصی را داشته باشد:

1. یک شهروند باید حداقل پنج سال در تدریس کار کند.
2. یک تخصص خاص وجود دارد - باید معلم مدرسه ابتدایی، زبان های خارجی، ریاضیات یا روسی و ادبیات باشد.
3. وام گیرنده باید شهروند فدراسیون روسیه باشد.
4. متخصص نباید دارایی در منطقه مسکو باشد.
5. شرکت وام دهنده همچنین نیاز دارد که وام گیرنده دارای سابقه اعتباری مثبت باشد.
6. متخصص باید آماده انعقاد قرارداد کاری برای انجام فعالیت های کاری در یک موسسه آموزشی برای مدت حداقل ده سال باشد.

در منطقه مسکو، بانکی که این برنامه اجتماعی را اجرا می کند Gazprombank است.

محققین

گروه دیگری که هنگام صدور وام مسکن اولویت دارند دانشمندان جوان هستند. وام مسکن برای این گروه از جمعیت در سطح منطقه ای یارانه است.

آنها الزامات خاصی دارند:

1. متخصص باید حداقل یک سال در این زمینه کار کرده باشد.
2. او باید مقالات علمی منتشر شده در مجلات علمی داشته باشد.
3. عناوین نشریات باید در درجه اول در جهت توسعه این رشته باشد.

مهم این است که در زمان دریافت وام، دانشمند جوان نباید بیش از سی و پنج سال سن داشته باشد.

راه آهن روسیه خدمات ترجیحی خود را برای کارکنان ارائه می دهد. شرایط زیر برای وام اعمال می شود:

1. نرخ بهره وام برای چنین شهروندانی تنها 2٪ است.
2. هنگام درخواست وام، نیازی به پرداخت پیش پرداخت ندارید.
3. میزان یارانه ارائه شده توسط دولت به منطقه ای که خانه در آن خریداری می شود و تعداد افراد خانواده بستگی دارد.

اما این مزیت برای متخصصان جوان نیز هست تمام نشود. بنابراین، اگر فرزندی در چنین خانواده ای متولد شود یا به فرزندی پذیرفته شود، کارفرما یارانه ای به مبلغ دویست هزار روبل برای بازپرداخت وام وام مسکن پرداخت می کند.

پزشکان

پزشکان، مانند معلمان، می توانند برای دریافت وام مسکن یارانه ای روی کمک مقامات محلی حساب کنند. با این حال، در اینجا شرایط ثبت نام کمی متفاوت است:

1. پزشک باید حداقل سه سال در تخصص خود کار کرده باشد.
2. متخصص باید تابعیت روسیه داشته باشد.
3. مهم است که دکتر دارای مدرک علمی باشد یا یک متخصص واجد شرایط باشد.
4. شهروند باید نیاز فوری به بهبود شرایط را احساس کند.
5. شرکت های مالی یک شرط دیگر را اعمال می کنند - شهروند باید سابقه مثبت وام های قبلی داشته باشد.

خوب، همانطور که در مورد معلمان، پزشک باید آمادگی داشته باشد که حداقل ده سال قرارداد کاری منعقد کند.

برای اینکه نیروهای نظامی وام مسکن ترجیحی بگیرند باید در ثبت نام شرکت کنندگان در وام مسکن پس انداز ثبت شوند. علاوه بر این، می توانید به صورت داوطلبانه یا با دستور اجباری وارد این ثبت نام شوید.

اگر خود یک سرباز بخواهد به صفوف داوطلبان بپیوندد ، کافی است که گزارشی را با درخواست درج در ثبت نام به فرمانده بنویسد. در این صورت ثبت نام ظرف ده روز انجام می شود.

دسته جداگانه ای از شهروندان خانواده های جوانی هستند که می توانند واجد شرایط مسکن ترجیحی تحت برنامه مسکن باشند. این برنامه فقط برای آن دسته از شهروندانی که زیر 35 سال سن دارند اعمال می شود. برای استفاده از برنامه اجتماعی، باید در لیست انتظار بهبود خانه قرار بگیرید.

اندازه یارانه بستگی به قیمت مسکن در منطقه دارد. به عنوان مثال، در منطقه مسکو، اگر افراد وابسته جزئی وجود نداشته باشد، چهل و هشت متر مربع برای دو نفر صادر می شود. و اگر وجود دارد، برای هر عضو خانواده هجده.

چه مزایایی ارائه می شود؟

مزایا برای متخصصان جوان می تواند از بودجه های منطقه ای، برنامه های حمایتی دولتی و همچنین شرکت های مالی برای جذب مشتریان بالقوه بانکی اعطا شود.

• دولت از طریق برنامه مسکن مقرون به صرفه از جوانان حمایت می کند.
• به متخصصان جوان یارانه هایی داده می شود که می تواند به آنها کمک کند بدهی وام مسکن خود را بپردازند یا پیش پرداخت کنند.

از مزایا می توان به شرح زیر استفاده کرد:

• آن را صرف مسکن ثانویه کنید.
• برای خود خانه ای در زمین بساز.
• شروع ساخت یک ساختمان جدید

به هر حال ، مقامات محلی نیز در اعطای وام های رهنی ترجیحی مشارکت فعال دارند. برای این منظور زمین برای ساخت خانه به صورت کاملا رایگان، مسکن به قیمت تمام شده یا وام با شرایط ترجیحی اعطا می شود.

در مورد میزان یارانه ها به شرح زیر است:

1. بودجه فدرال می تواند تا 30 درصد از مبلغ مسکن خریداری شده را به متخصص ارائه دهد.
2. بودجه منطقه ای، بسته به برنامه، می تواند تا 40٪ ارائه دهد.
3. بانک ها فقط 10٪ پیش پرداخت را پیشنهاد می کنند.
4. بانک ها نیز نرخ متغیری را ارائه می دهند - همراه با حقوق متخصص افزایش می یابد ، اگرچه در ابتدا حداقل خواهد بود.
5. شرکت های مالی شرایط وام را از پنج تا پنجاه سال ارائه می دهند.

سازمان های زیر درگیر پردازش چنین وام های رهنی با شرایط ترجیحی هستند:

• AHML;
• صندوق های ساخت و ساز مسکن؛
• در مورد اعطای وام تحت این برنامه ها، توسط شرکت های مالی شریک انجام می شود.

اما این همه ماجرا نیست. متخصصان جوان همچنین می توانند از برنامه هایی مانند "خانواده بزرگ، جوان" و "سرمایه مادری" استفاده کنند.

الزامات بانکی برای متقاضیان وام

با وجود این واقعیت که متخصصان جوان باید استانداردهای خاصی را رعایت کنند، بانک ها نیز الزامات خاص خود را دارند.

بنابراین، به عنوان مثال، تنها متخصصانی که هنوز به سقف سنی 35 سال نرسیده اند می توانند از برنامه ترجیحی استفاده کنند. مهم است که این شهروندان نه در سازمان‌های خصوصی، بلکه در مؤسساتی که از بودجه دولتی تأمین مالی می‌شوند، فعالیت‌های خود را انجام دهند.

طبیعتاً چنین شهروندانی باید بتوانند درآمد خود را تأیید کنند، بنابراین باید گواهی 2-NDFL را از محل کار خود ارائه دهند.

علاوه بر این، مهم است که متخصصی که تصمیم به گرفتن وام مسکن با شرایط ترجیحی دارد، دارای سابقه اعتباری مثبت باشد - در غیر این صورت، قطعا از دریافت وام، حتی ترجیحی، محروم خواهد شد.

کدام بانک ها برای متخصصان جوان وام مسکن ارائه می دهند؟

AHML که اطلاعات مربوط به آن را می توان در وب سایت رسمی یافت، با چندین بانک همکاری می کند که وام های رهنی را با شرایط ترجیحی ارائه می دهند.

بیایید شرایط هر گروه از کارمندان را با جزئیات بیشتری بررسی کنیم:

1. دانشمندان و معلمان جوان. این شهروندان تنها در صورتی می توانند به این برنامه بپیوندند که هنوز به 35 سال نرسیده باشند، اما قبلاً حداقل یک سال سابقه کار داشته باشند. بر اساس این برنامه، وام های 3 تا 30 ساله ارائه می شود. پیش پرداخت 10 درصد است که از طریق کمک هزینه قابل بازپرداخت است. در این مورد، نرخ از 8.5٪ شروع می شود و پرداخت وام مسکن نباید از 45٪ دستمزد تجاوز کند. اگر درآمد ناکافی باشد، امکان جذب وام گیرندگان وجود دارد.
2. AHML نیز شرایط خاص خود را برای پزشکان و دانشمندان دارد. برای آنها، نرخ بهره 10٪ است و مدت وام می تواند به 25 سال برسد. علاوه بر این، در مرحله اولیه نرخ بهره حداقل است و اگر فرزندی در خانواده متولد شود، این نرخ 2 برابر کاهش می یابد. پیش پرداخت این برنامه 10 درصد است اما با استفاده از یارانه قابل بازپرداخت است.

علیرغم این واقعیت که Sberbank در برنامه یارانه شرکت نمی کند، این سازمان همچنین به مشتریان خود وام با شرایط ترجیحی ارائه می دهد. نرخ بهره برای ارتش 9.5 درصد و مدت وام تا 20 سال است.

Sberbank همچنین به خانواده های جوان نرخ بهره کاهش یافته و پیش پرداخت 10٪ ارائه می دهد.

Rosselkhozbank همچنین وام مسکن را با شرایط کاهش یافته برای شهروندان دارای تخصص نظامی ارائه می دهد. نرخ بهره در چنین وام مسکن 9٪ است و مشارکت در NIS حداقل برای 3 سال است.

در مورد خانواده های جوان، Rosselkhozbank به آنها وام 8.85٪ تا 30 سال ارائه می دهد.

برای درخواست وام مسکن، باید تعدادی از شرایط را رعایت کنید و مدارک خاصی را به شرکت مالی ارائه دهید.

به چه چیزی نیاز خواهید داشت؟

برای دریافت وام مسکن با شرایط عمومی، کافی است با هر بانکی که شهروند شرایط آن را برآورده می کند تماس بگیرید.

در این مورد، شما باید بسته اسناد زیر را ارائه دهید:

1. درخواست برای وام مسکن اجتماعی که مطابق با تمام قوانین تکمیل شده است.
2. دیپلمی که نشان دهنده تحصیلات خاص باشد.
3. کتاب کار به صورت کپی؛
4. اگر شوهر / مرد و فرزند وجود دارد، باید با اسناد تأیید شود.
5. گواهی آموزش پیشرفته، رتبه و غیره؛
6. اطلاعات پاسپورت - مال شما و همسرتان؛
7. ویژگی های آخرین محل کار

همچنین بسته به تخصص ممکن است مدارک اضافی مورد نیاز باشد.

اقدامات گام به گام

برای دریافت وام مسکن، باید با AHML، راه آهن روسیه یا هر بانکی که با وام مسکن اجتماعی کار می کند تماس بگیرید.

1. با بسته اسناد جمع آوری شده با بانک تماس بگیرید.
2. برای پیوستن به برنامه یک برنامه بنویسید.
3. منتظر تصمیم شرکت مالی باشید.

اگر نامزدی شما تایید شود، بانک مقدار مورد نیاز را به شما می دهد.

تغییرات در برنامه از سال 2018

تنها تغییرات در سال 2018 بر خانه های چوبی تأثیر گذاشت. شهروندان گروه های اجتماعی می توانند وام مسکن خانه های چوبی را از سازنده دریافت کنند و دولت یارانه ای تا سقف 5 درصد از پیش پرداخت را ارائه خواهد کرد.

مزایا و معایب وام مسکن برای متخصصان جوان

این نوع وام های رهنی دارای مزایای زیر هستند:

1. سود وام به ندرت از 10.5٪ تجاوز می کند.
2. بانک ها از یک سیستم بازپرداخت ویژه استفاده می کنند که به لطف آن نرخ بهره تنها زمانی شروع به افزایش می کند که یک متخصص در حرفه خود پیشرفت کند.
3. نرخ سود وام با تولد فرزند در خانواده کاهش می یابد.
4. استفاده از یارانه های اضافی مجاز است - به عنوان مثال، سرمایه زایمان.

متأسفانه این برنامه تنها یک اشکال دارد - در حال حاضر فقط توسط AHML اجرا می شود.

برای اولین بار در مورد ترجیحی وام مسکن برای معلماندر سال 2011 شروع به صحبت کرد. در این زمان، دولت قطعنامه مربوطه را تصویب کرد. قانون جدید شرایط حمایت از یک پروژه اجتماعی را مشخص کرد. وام مسکن برای معلمان جوان" این برنامه تا امروز اجرا می شود. در نظر گرفته شده است که معلمان جوان فرصتی برای حل مسئله مسکن با شرایط قابل قبول داشته باشند. Sberbankبرای خرید ملک وام می دهد و تفاوت بین نرخ سود بازار و نرخ ترجیحی توسط دولت جبران می شود.

که در 2019 سال، بزرگترین بانک کشور از متخصصان جوان دعوت می کند تا از مزایای و وام مسکن برای معلمان. این برنامه وام مسکن برای گروه خاصی از جمعیت معتبر است:

• معلم- شهروند روسیه؛

• معلم در یک دبیرستان، یا دانش آموزی که از یک موسسه آموزش عالی آموزشی فارغ التحصیل شده و برای کار در یک موسسه آموزشی مدرسه درخواست می کند.

• جوان معلمزیر سی سال؛

• وام گیرنده باید حداقل پنج سال سابقه تدریس داشته باشد. و باید حداقل یک سال در جایی کار کند که در حال حاضر مربوط است و قصد دارد از آنجا درخواست دهد رهن.

مزایا برای معلمان

وام مسکن برای معلمانمتعلق به دسته ترجیحی ها است. بر اساس آن، بخشی از وام توسط دولت تامین می شود. این مزایا فقط به معلمانی تعلق می گیرد که مسکن دیگری ندارند. آنها همچنین می توانند روی آنها حساب کنند رهناگر مسکن آنها در شرایط نامناسب برای سکونت باشد، با شرایط ترجیحی. همچنین در 2019 در سال، شهروندانی که دارای مسکن هستند اما مساحت آن کمتر از استاندارد تعیین شده در استاندارد است، این امکان را دارند که برای حل مشکل مسکن خود درخواست وام کنند. طبق استانداردها، هر فردی که در یک فضای زندگی با یک معلم دبیرستان زندگی می کند باید حداقل 18 متر مربع داشته باشد.

امروزه، چندین برنامه ترجیحی برای متخصصان آموزش وجود دارد که می تواند به آنها اجازه دهد مسکن خود را با هزینه کم خریداری کنند. در نقاط مختلف کشور ممکن است این برنامه ها شرایط متفاوتی داشته باشند یا اصلا وجود نداشته باشند. برای روشن شدن همه جزئیات برای معلمتوصیه می شود با دفتر وزارت آموزش و پرورش محلی خود تماس بگیرید.

شرایط

یکی از مهمترین شرایط این است که وام مسکن برای معلمان V 2019 سال فقط در محل ثبت نام وام گیرنده ارائه می شود. این به این دلیل است که یارانه های دولتی برای بازپرداخت آن فقط در محل ثبت نام شهروند اختصاص می یابد. Sberbankوام به متخصصان فقط در صورت داشتن سابقه اعتباری خوب و بدهی های بازپرداخت کامل برای وام های قبلی صادر می شود. به تصمیم Sberbankتحت تأثیر عوامل متعددی از جمله توصیه های مدیریت و بررسی های متخصص و همچنین اسنادی که پرداخت بدهی معلم را تأیید می کند.

وام مسکن برای معلمان جوانصادر شده Sberbankمشروط به شرایط عمومی زیر:

• پیش پرداخت 20 درصد است. در حقیقت برای معلم 10 درصد هزینه مسکن برای این منظور باید پرداخت شود و مابقی از محل یارانه ای که دولت اختصاص می دهد اضافه می شود. همچنین امکان استفاده از وجوه باقی مانده برای پرداخت بدهی وجود دارد رهندر آینده؛

• که در 2019 در سال، نرخ پایه برای وام گیرنده 8.5 درصد برای سال اول پس از امضای قرارداد وام مسکن است. و سپس تفاوت بین آن و آن چیزی که به وجود آمده است Sberbankتوسط دولت جبران خواهد شد؛

• میزان پرداخت های اجباری طبق برنامه نباید از 45 درصد دستمزد تجاوز کند معلمان;

• به منظور دستیابی به سطح حقوق مورد نیاز برای دریافت وام، بانک اجازه مشارکت چند وام گیرنده را می دهد.

نرخ بهره

وام مسکن برای معلمان جواندر حال حاضر این موسسه اعتباری هفت برنامه مختلف را ارائه می دهد که نیازمند نرخ های بهره مشخص هستند. با این حال، در Sberbankشرایط اعطای وام به این دسته از جمعیت که در سطح قانونگذاری مقرر شده است، به شدت رعایت می شود. بنابراین، نرخ بهره در اینجا از نرخ تعیین شده توسط دولت تجاوز نمی کند. Sberbankبه معلمان جوان سالانه 8.5 درصد وام ارائه می دهد.

حد

تحت برنامه برای متخصصان جوان، محدودیت هایی برای اندازه وام وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. بسته به نوع پیشنهاداتی که ارائه می دهد Sberbankبرای این دسته از شهروندان، آنها می توانند از سیصد هزار روبل تا هشت میلیون متغیر باشند.

بلوغ

وام مسکن برای معلمان جوانبرای دوره های طولانی ارائه می شود. آنها می توانند ده سال وام مسکن بگیرند یا از برنامه های اجتماعی خانواده جوان یا وام رهنی برای سرمایه زایمان استفاده کنند. وام مسکن برای معلمانحداکثر برای مدت سی سال صادر می شود.

بازپرداخت طبق برنامه زمانی صادر شده توسط بخش انجام می شود Sberbankپس از امضای قرارداد وام مسکن نکته مهم میزان پرداخت ماهیانه است که نباید بیش از 45 درصد حقوق مشتری باشد.

دکور وام مسکنمعلم برای او تصمیم و گام مهمی است. و برای تصمیم گیری بر اساس توان پرداختی خود، امکان محاسبه وجود دارد رهنبرخط. این را می توان با استفاده از یک ماشین حساب مناسب که در وب سایت رسمی موجود است انجام داد Sberbank. برای به دست آوردن اطلاعات قابل اعتماد و دقیق، باید اطلاعات زیر را وارد کنید:

• کل مبلغ وام؛

• نوع پرداخت ها؛

• نرخ بهره؛

• وجود یا عدم وجود سرمایه زایمان؛

• تاریخ صدور وام برای خرید مسکن؛

• شرایط وام؛

• پارامترهای بازپرداخت زودهنگام اگر قصد دارید بدهی خود را قبل از پایان قرارداد بازپرداخت کنید.

در نتیجه، ماشین حساب اطلاعاتی در مورد میزان پرداخت ماهانه، مبلغی که برای کل مدت قرارداد وام بیش از حد پرداخت می شود و پارامترهای حداقل سطح درآمد را ارائه می دهد.

مراحل ثبت نام

وام مسکن برای معلماندر مناطق مختلف کشور در شرایط مختلف ارائه می شود. و ابتدا معلم باید با دفتر منطقه ای وزارت آموزش و پرورش تماس بگیرد تا پارامترهای برنامه را روشن کند. پس از روشن شدن تمامی سوالات، وام گیرنده احتمالی با درخواست وام برای خرید ملک بر اساس برنامه ترجیحی به شعبه بانک مراجعه می کند. برای تأیید اطلاعات شخصی، حضور وام گیرندگان و استخدام رسمی در یک مؤسسه آموزشی متوسطه، باید اسناد اضافی به برنامه پیوست شود.

بانک درخواست های مشتریان را ظرف سه تا پنج روز بررسی می کند. پس از تصمیم گیری، وام گیرنده به جستجوی گزینه های مسکن مناسب می پردازد و مدارک لازم را برای ارائه به موسسه وام دهنده جمع آوری می کند. در صورت استفاده از خدمات ویژه بانک DomClick، جستجوی ملک و ارسال اسناد می تواند تا حد امکان راحت باشد. پس از تمام نکات ظریف، مشتری و بانک قرارداد وام را در دو نسخه امضا می کنند.

برای ثبت نام وام مسکن برای معلمان جوان، تقریباً سه ماه طول می کشد. با این حال، این مدت ممکن است تمدید شود زیرا از بودجه یارانه ای برای تامین آن استفاده می شود.

مدارک مورد نیاز

که در Sberbankبر وام مسکن برای معلمان جوانبسته بزرگی از اسناد مورد نیاز است. از انواع کاغذهای زیر تشکیل شده است:

• گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛

• درخواست برای وام مسکن معلم، که هم در شعبه بانک و هم با استفاده از سرویس DomKLik قابل ارسال است.

• اسنادی که توان پرداخت وام گیرنده را تأیید می کند.

• گواهی هایی از محل کار که تأیید می کند مشتری به طور رسمی در یک مؤسسه آموزشی عمومی مشغول به کار است.

• اسناد اضافی که ممکن است بر تصمیم بانک تأثیر بگذارد. به ویژه، مدیریت مدرسه می تواند توصیه ها و بازخوردهایی در مورد متخصص ارائه دهد.

• اوراق یا اظهاراتی که ثابت می کند معلم مبلغی را برای پیش پرداخت دارد.

• اسناد وام گیرندگان که هویت و توان پرداخت بدهی آنها را تأیید می کند.

پس از تایید درخواست، اسناد ملکی ارائه می شود. در هر مورد، فهرست مقالات مورد نیاز ممکن است متفاوت باشد. بانک این حق را برای خود محفوظ می دارد که از یک وام گیرنده احتمالی اسناد اضافی درخواست کند. مشتریان این فرصت را دارند تا در شعبه مؤسسه اعتباری محل صدور وام، با فهرست کامل آشنا شوند. قرارداد وام تنها در صورتی امضا می شود که بسته کاملی از اسناد موجود باشد.

اپلیکیشن Domklik را در آیفون دانلود کنید