Kontakti
Dom/ Pomoć za gospodarstvenika

Hipotekarni kalkulator Gazprombank izračunati. Hipotekarni kalkulator Gazprombank - izračunajte svoju hipoteku online

U 2019. Gazprombank nudi hipotekarne kredite pod povoljnim uvjetima za kupnju sekundarnog stambenog prostora ili novih zgrada. Kamata na promociju sada je smanjena na 9,5%. Pogledajmo kako dobiti stambeni kredit od Gazprombanke i koji su dokumenti za to potrebni. Kalkulator će vam pomoći izračunati preplatu i plaćanje.

Gazprombank danas nudi klijentima jedan od najfleksibilnijih i najprikladnijih programa hipotekarnih kredita na ruskom tržištu. U banci možete dobiti kredite za kupnju završenih stanova ili stanova u izgradnji u okviru osnovnih programa ili podići hipoteku po najpovoljnijim uvjetima uz dionice.

Posebna značajka podnošenja zahtjeva za hipoteku u Gazprombank je da klijent može samostalno odabrati način otplate kredita: anuitet ili diferencirana mjesečna plaćanja.

Uz pomoć hipotekarnog kredita Gazprombanke danas možete kupiti:

  • Stan u završenoj zgradi ili zgradi u izgradnji;
  • Udio u vlasništvu stambenog prostora ili posljednje sobe u stanu;
  • Gradska kuća, uključujući i onu u izgradnji;
  • Apartmani;
  • Garaža ili parkirno mjesto u podzemnoj garaži.

Moguće je dobiti kredit pomoću dva dokumenta, kao i korištenjem majčinskog (obiteljskog) kapitala.

U ovom pregledu dopisnici stranice detaljno su ispitali značajke dobivanja hipotekarnog kredita od Gazprombanke 2019.

Gazprombank: uvjeti za dobivanje hipoteke u 2019

Uvjeti hipoteke u Gazprombanci su vrlo fleksibilni, a kamatna stopa je jedna od najnižih među 10 najboljih banaka. Osim toga, banka trenutno održava promocije za smanjenje kamata. S njima ćemo započeti našu recenziju.

Promocije hipoteka u Gazprombank u 2019

“Hipoteka od najvećih developera 9,5%”. Ovaj kredit Gazprombank sa sniženom kamatnom stopom izdaje se za kupnju stanova u novim zgradama i stanova u izgradnji od KP UGS, kao i drugih velikih developera i agencija za nekretnine - partnera GPB banke (JSC).

Prema uvjetima akcije, minimalni iznos akontacije je 10% pri kupnji stana i 20% pri kupnji apartmana. Istodobno, kamatna stopa za kupnju stana smanjena je na 9,5 posto, a za kupnju stanova na 9,8 posto godišnje.

"Premium standard". Ovo je hipotekarni kredit Gazprombanke za stanovanje poslovne klase. Njegova glavna značajka je visok minimalni iznos kredita:

  • 12 milijuna rubalja za kupnju nekretnina koje se nalaze u Moskvi, Sankt Peterburgu, kao iu Moskovskoj i Lenjingradskoj regiji;
  • 4 milijuna rubalja - u drugim regijama Rusije.

Kamatna stopa u okviru ove promocije smanjena je na 9,2% godišnje.

Hipoteka Gazprombanke "Primarno tržište"

Ovo je hipotekarni program za kupnju nekretnina na primarnom tržištu (novogradnja). Dostupno za kupnju:

  • stan u stambenoj zgradi u izgradnji;
  • gradska kuća u izgradnji (prodaje se kao stan);
  • nestambeni prostori (stanovi) u zgradi u izgradnji.

Uvjeti

>Minimalni iznos:

> Maksimalni iznos:

  • 60 milijuna rub. – pri kupnji stanova u Moskvi i St. Petersburgu;
  • 45 milijuna rub. – pri kupnji stanova u drugim sastavnim jedinicama Ruske Federacije.

>Minimalni termin:

  • 1 godina.

> Maksimalno razdoblje:

  • 30 godina.
  • 20% pri kupnji kuće u nizu i stanova.

> Osiguranje:

  • osobno (dobrovoljno).

Kamatne stope

Nekretnina

Polog

Ponuda

apartman

stanova

Gradska kuća

Dodaci:

Izračunajte svoju mjesečnu otplatu hipoteke

Pogledajte koji se hipotekarni uvjeti nude danas

Hipoteka Gazprombanke "Sekundarno tržište"

Ovo je hipotekarni program za kupnju gotovih nekretnina (preprodaja). Dostupno za kupnju:

  • apartman;
  • zadnji udio u vlasništvu stana / zadnja soba u stanu;
  • gradska kuća sa uknjiženim vlasništvom.

Uvjeti

>Minimalni iznos:

  • 0,5 milijuna rubalja, ali ne manje od 15% vrijednosti imovine

> Maksimalni iznos:

  • 60 milijuna rub. – pri kupnji stanova u Moskvi i St. Petersburgu;
  • 45 milijuna rub. – pri kupnji stanova koji se nalaze u drugim sastavnim jedinicama Ruske Federacije / gradske kuće / posljednji udio u vlasništvu stana / zadnja soba u stanu.

> Maksimalno razdoblje:

  • 30 godina.

> Minimalni predujam:

  • 10% pri kupnji stana;
  • 20% pri kupnji kuće u nizu.

> Osiguranje:

  • imovina (obavezno);
  • osobno (dobrovoljno).

Kamatne stope

Nekretnina

Polog

Ponuda

apartman

stanova

Gradska kuća

Dodaci:

0,3% za sve zajmoprimce s iznimkom plaće klijenata Gazprombanke ili onih koji kupuju nekretninu od tvrtke koja je partner GPB-a / najvećih developera i agencija za nekretnine koje su partneri GPB-a;

1,0% u nedostatku osobnog osiguranja.

Ne odgovara? Pogledajte koje se hipotekarne stope nude danas

Hipoteka od Gazprombanke prema 2 dokumenta

Ovo je hipotekarni program koji vam omogućuje da podnesete zahtjev za kredit pomoću samo 2 dokumenta. Sve što vam treba je putovnica i neki drugi dokument po izboru klijenta, na primjer, vozačka dozvola.

Koristeći ovaj hipotekarni program, možete kupiti stan na primarnom i sekundarnom tržištu nekretnina.

Uvjeti

>Minimalni iznos:

  • 0,5 milijuna rubalja, ali ne manje od 15% vrijednosti imovine;

> Maksimalni iznos:

  • 10 milijuna rubalja - u Moskvi, Sankt Peterburgu, Moskvi i Lenjingradskoj regiji;
  • 7 milijuna rubalja - u drugim regijama.

> Maksimalno razdoblje:

  • 30 godina.

> Minimalni predujam:

> Osiguranje:

  • imovina (obavezno);
  • osobno (dobrovoljno).

Kamatne stope

Nekretnina

Polog

Ponuda

apartman

Dodaci:

1,0% u nedostatku osobnog osiguranja.

Nezadovoljan? Pogledajte koje se hipotekarne stope nude danas

Hipoteka Gazprombanke “Kupnja garaže/parkirnog mjesta”

Ovo je hipotekarni program koji vam pomaže kupiti garažu ili parkirno mjesto, koje se može nalaziti u podzemnom parkingu stambene zgrade ili u zasebnom garažnom kompleksu.

U Gazprombanci možete dobiti prilično pristojan iznos za ove svrhe - do 3 milijuna rubalja.

Uvjeti

>Minimalni iznos:

  • 0,1 milijun rubalja, ali ne manje od 15% vrijednosti imovine;

> Maksimalni iznos:

  • 3 milijuna rubalja - u Moskvi, Sankt Peterburgu, Moskvi i Lenjingradskoj regiji;
  • 1 milijun rubalja - u drugim regijama.

> Maksimalno razdoblje:

  • 10 godina.

> Minimalni predujam:

> Osiguranje:

  • imovina (obavezno);
  • osobno (dobrovoljno).

Kamatne stope

Nekretnina

Polog

Ponuda

garažno/parkirno mjesto

Dodaci:

0,3% za sve zajmoprimce s izuzetkom GPB klijenata koji plaćaju plaću ili onih koji kupuju garažu/parkirno mjesto od partnerske tvrtke banke;

1,0% u nedostatku osobnog osiguranja.

Pogledajte uvjete hipoteke u DeltaCredit banci (Rosbank).

Gazprombank — "Obiteljska hipoteka"

Ovo je hipotekarni zajam koji se izdaje uz državnu potporu. Namijenjen je obiteljima u kojima je drugo ili treće dijete rođeno od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022. godine.

Novac se može dobiti po povlaštenoj kamatnoj stopi.

Uvjeti

>Minimalni iznos:

  • 0,5 milijuna rubalja, ali ne manje od 15% vrijednosti imovine;

> Maksimalni iznos:

  • 8 milijuna rub. u Moskvi i Moskovskoj oblasti, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj oblasti;
  • 3 milijuna rub. - u drugim sastavnim entitetima Ruske Federacije;

> Maksimalno razdoblje:

  • 30 godina;

> Kapara:

  • od 20%;

> Osiguranje

  • osobne (na poček) i nekretnine - obvezno;
  • osobno (nakon grace perioda) - dobrovoljno.

Kamatne stope

  • 6% godišnje - tijekom razdoblja počeka;

Ključna stopa Banke Rusije na datum izdavanja kredita + 2 posto nakon završetka razdoblja počeka.

Trajanje razdoblja odgode

3 godine – pri rođenju drugog djeteta;

5 godina – pri rođenju trećeg djeteta.

Refinanciranje hipoteke u Gazprombank u 2019

U Gazprombaku danas možete refinancirati hipotekarni kredit kod druge banke, kao i istovremeno hipotekarni i potrošački kredit uzeti od iste ili različitih kreditnih institucija.

To je učinjeno kako bi se smanjila veličina mjesečne uplate, kao i poboljšali drugi uvjeti kreditiranja - smanjili stopu ili povećali rok kredita. Posljedično, to bi trebalo dovesti do smanjenja kreditnog opterećenja obiteljskog proračuna.

Više o uvjetima refinanciranja hipoteke možete saznati u Gazprombanci

Kako dobiti hipoteku u Gazprombank

Procedura podnošenja zahtjeva za kredit je vrlo jednostavna.

Kupujemo stan u novogradnji

  1. Sastavite ugovor o udjelu u kupnji nekretnine u izgradnji. Zatim dostavite banci dokumentaciju o nekretnini kako biste dogovorili uvjete ugovora o kreditu i pojedinačne značajke transakcije.
  2. Otvorite tekući račun. Potpišite kreditnu dokumentaciju u dogovoreno vrijeme s bankom.
  3. Podnesite ugovor o udjelu u državnoj registraciji registracijskoj komori.
  4. Dostavite osiguravajućem društvu paket dokumenata koji se odnose na zajmoprimca i stečenu nekretninu u izgradnji te sastavite potrebne ugovore o osiguranju.
  5. Nakon podnošenja registriranog ugovora o udjelu u dionicama i ugovora o osiguranju Gazprombank, banka će prenijeti sredstva kredita za plaćanje troškova nekretnine.

Kupujemo sekundarno stanovanje

  1. Ispunite prijavu na web stranici ili u bilo kojem uredu Gazprombank. U roku od 1-10 radnih dana, predstavnici banke će vas obavijestiti o rezultatima njegovog razmatranja.
  2. Za procjenu nekretnine kontaktirajte neovisnu tvrtku za procjenu. Dostavite dokumente o nekretnini i prodavatelju u bilo koju poslovnicu banke.
  3. Dostavite osiguravajućem društvu paket dokumenata koji se odnose na dužnika i nekretninu koja se kupuje te sastavite potrebne ugovore o osiguranju.
  4. Potpišite potrebnu kreditnu dokumentaciju u banci.
  5. Uplatite akontaciju i posudite sredstva u zakupljeni sef ili tekući račun, a zatim s Prodavateljem nekretnine sklopite kupoprodajni ugovor.
  6. Predajte kupoprodajni ugovor u registarsku komoru.
  7. Sastavite ugovor o osiguranju kolaterala i, ako je potrebno, ugovor o osiguranju vlasništva s osiguravajućim društvom.
  8. Nakon podnošenja kupoprodajnog ugovora banci, novac se prenosi Zajmoprimcu. Nakon toga ih možete prenijeti prodavatelju kao plaćanje nekretnine.

Dokumenti za dobivanje hipoteke u Gazprombank

Da biste podigli hipotekarni kredit, Gazprombank morate dostaviti sljedeći paket dokumenata:

√ obrazac zahtjeva za hipotekarni kredit;

√ izvornik i presliku putovnice zajmoprimca;

√ SNILS;

√ presliku radne knjižice, ovjerenu od strane poslodavca;

dokument kojim se potvrđuje prihod. To može biti potvrda 2-NDFL ili bankovni obrazac, kao i izvod s računa na kojem se primaju plaće.

Tko može dobiti hipoteku od Gazprombanke

Banka zajmoprimcu nameće sljedeće zahtjeve:

  • Državljanstvo Ruske Federacije;
  • prijava ili stalni boravak u Ruskoj Federaciji;
  • nema negativne kreditne povijesti;
  • dob ne manje od 20 i ne više od 65 godina (od datuma pune otplate kredita);
  • neprekidno radno iskustvo na zadnjem mjestu rada od najmanje 6 mjeseci i ukupno radno iskustvo od najmanje 1 godine.

Gazprombank također pojašnjava da za dobivanje hipoteke prihod zajmoprimca mora omogućiti primanje i servisiranje traženog iznosa zajma.

Kako otplatiti hipoteku Gazprombank

Izdani kredit otplaćuje se mjesečno, ali na iznos plaćanja može utjecati sam klijent. Podsjetimo, jedna od značajki podnošenja zahtjeva za hipoteku u Gazprombank je da klijent može samostalno odabrati način otplate kredita: anuitet ili diferencirana mjesečna plaćanja.

Hipotekarni kalkulator Gazprombanke pomoći će vam da izračunate iznos hipoteke na temelju podataka za 2019. godinu. Napravite izračun pomoću kalkulatora sa službene stranice i odaberite najisplativiji kredit.

Hipoteka je alat koji omogućava mladoj obitelji da stekne vlastiti dom, a ne da godinama živi "iz kofera", iznajmljujući stan. Međutim, kupnja nekretnine pod hipotekom zahtijeva ozbiljan, dobro promišljen pristup i točnu financijsku kalkulaciju. A jednostavan i funkcionalan kalkulator pomoći će vam u ovom pitanju, omogućujući vam da:

  • Zatražite najpovoljniji kredit;
  • Izračunajte mjesečne odbitke;
  • Odrediti najveću moguću veličinu kredita;
  • Odvagnite vlastite šanse za zatvaranje kredita s prijevremenom otplatom.

Najuravnoteženiji i praktičniji program za izračun može se nazvati Gazprombank hipotekarnim kalkulatorima, koji će vam omogućiti da dobijete sve potrebne informacije o hipoteci. Vaše informacije su vaše najbolje oružje u borbi za vlastiti dom.

Uvjeti kreditiranja

  • Valuta kredita- Ruske rublje
  • Min. iznos kredita - 300 000
  • Maks. iznos kredita- Ne smije premašiti manje od:

    • 85% ugovorne vrijednosti stambenog prostora koji se financira;

    85% procijenjene vrijednosti stambenog prostora koji se posuđuje ili na drugi način upisuje kao zalog.

  • Kreditni rok- do 30 godina
  • Početna naknada- od 15%
  • Naknada za izdavanje kredita- odsutan
  • Osiguranje kredita- Zalog posuđenog ili drugog stambenog prostora.

Kamatne stope

Odjeljak "kamate" je u načinu popunjavanja. Trebali biste malo pričekati ili otići na službenu web stranicu banke.

Hipotekarni kredit od banke izdaje se za sljedeće vrste nekretnina:

  • Na komadu zemlje.
  • Za novogradnju.
  • Za sekundarno stanovanje.
  • Za izgradnju privatne kuće.

Banka svim zajmoprimcima, uključujući i zaposlene u javnom sektoru, nudi sljedeće mogućnosti dobivanja hipoteke:

  • Sa ili bez jamaca.
  • Sa ili bez dokaza o prihodima.
  • Sa ili bez kapare.
  • Posebni uvjeti za mlade obitelji

Ovisno o odabiru određenog programa zajma, razlikuje se trošak preplate, rok zajma i izbor oblika otplate. Za veću udobnost, klijenti banke imaju priliku zatvoriti kredit s prijevremenom otplatom i podnijeti zahtjev za hipoteku s majčinskim kapitalom. Klijenti koji imaju platni projekt u banci mogu računati na veće pogodnosti i povlastice za umirovljenike.

Ako ste zainteresirani za detaljnije financijske i obračunske informacije o plaćanju kredita, dostupan je online izračun troškova koji će vam pomoći u procjeni vaših financijskih mogućnosti.

Hipotekarni proizvodi pozicionirani su kao prilično moćan financijski instrument, pomoću kojeg dužnik može kupiti novi dom ili postati vlasnik nekretnine na sekundarnom tržištu.

Neki socijalni programi podrazumijevaju sudjelovanje države kao treće strane, što je značajna pomoć za zajmoprimca.

U tom slučaju klijent može računati na lojalne uvjete suradnje - smanjenje kamatne stope, povećanje roka otplate i bez provizije za obradu kredita. Hipoteka uz državnu potporu Gazprombanke omogućuje vam da u kratkom vremenu postanete vlasnik kuće.

Kamatne stope

Hipoteke s državnom potporom u 2019. godini od Gazprombanke daju se uz 10,6% godišnje. Pod određenim okolnostima, kamatna stopa može narasti do 11%. Konačna vrijednost također je vezana uz veličinu predujma.

Ako ovaj pokazatelj varira između 20-50% ukupne cijene kupljenog objekta, tada banka nudi klijentu kredit od 11%. Smanjenje stope na 10,6% moguće je pod uvjetom da je u početnoj fazi suradnje dužnik platio iznos od 50% ili više od ukupnog iznosa. U tom slučaju, rok otplate duga po kreditu ne smije biti duži od 7 godina.

Uvjeti kredita i značajke otplate

Hipoteke uz državnu potporu daju se u nacionalnoj valuti - rubalja. Minimalni iznos kredita je 500.000 rubalja. Dobiveni iznos novca može se potrošiti na dovršeno stanovanje ili se dobivena sredstva mogu koristiti za građevinske radove.

Maksimalni mogući iznos kredita u Moskvi i Sankt Peterburgu je 8.000.000 rubalja. Za stanovnike regija ta će brojka pasti na 3.000.000 rubalja. Za otplatu hipotekarnog duga dodijeljeno je razdoblje od 30 godina. Postoji mogućnost prijevremenog zatvaranja kreditnog računa bez naknadnog obračunavanja penala. Mjesečna plaćanja temelje se na anuitetima, zahvaljujući kojima klijent banke može jasno planirati svoj proračun i objektivno procijeniti razinu svoje solventnosti u preliminarnoj fazi suradnje.

Obvezna faza davanja kredita je osiguranje kupljene imovine.Životno i zdravstveno osiguranje korisnika kredita provodi se na dobrovoljnoj osnovi. Nakon podnošenja zahtjeva za kredit može proći od 1 do 10 dana, nakon čega se klijent banke informira o mogućim izgledima za suradnju.

Kolateralni zahtjevi

Do potpune otplate kreditnog duga, kolateral može biti postojeća nekretnina koja u potpunosti zadovoljava zahtjeve financijske institucije.

U nedostatku takvog, kupljeni stan se također može staviti pod hipoteku. Sredstva su osigurana za objekt koji se nalazi u sklopu grada. Za pojedina naselja moguće su iznimke koje podrazumijevaju mogućnost kupnje stana ili kuće udaljene 10-20 km od grada.

Među ovim gradovima:

  • Moskva;
  • Sankt Peterburg;
  • Nižnji Novgorod;
  • Ekaterinburg;
  • Novosibirsk.

Važno! Prilikom sklapanja transakcije moguće je privući jamca čija prisutnost omogućuje zajmoprimcu da računa na lojalnije uvjete suradnje. Jamac može biti pravna ili fizička osoba koja ispunjava uvjete banke.

Potreban paket dokumenata

Za dobivanje hipotekarnog kredita uz državnu potporu od Gazprombanke, zajmoprimac mora banci dostaviti dokumente na temelju kojih će se donijeti odluka o mogućnosti daljnje suradnje. Popis potrebnih papira će izgledati ovako:

  • obrazac za prijavu;
  • presliku radne knjižice;
  • Osobna iskaznica zajmoprimca (kopija i original);
  • potvrdu s mjesta rada.

Kao dokument kojim se potvrđuje visina prihoda budućeg klijenta banke, Možete koristiti izvod iz bankovnog računa. Ovdje treba zabilježiti sve informacije o prijenosima na račun zajmoprimca. Takve izjave moraju prethodno biti ovjerene pečatom banke i potpisom službene osobe financijske institucije.

Uz odobrenje zahtjeva za kredit uz državnu potporu, klijent bankarske organizacije također mora dostaviti još jedan paket papira. Potrebno je dobiti trajnu registraciju u mjestu prebivališta u stanu koji je kupljen korištenjem posuđenih sredstava. Od potrebnih radova treba istaknuti sljedeće:

  1. Putovnica.
  2. Zahtjev za pismenu suglasnost banke za trajni upis.
  3. Izjava o obvezi kojom se potvrđuje odbijanje zajmoprimca prava korištenja nekretnine u slučaju neispunjenja obveza zajma.
  4. Vjenčani list.
  5. Rodni list djeteta ili putovnica (ako je potrebno).
  6. Potvrda o upisu vlasništva nekretnine.

Svi sudužnici i članovi obitelji također moraju biti navedeni u odricanju prava vlasništva u slučaju neplaćanja.

Zahtjevi za zajmoprimca

Jedan od obaveznih zahtjeva koji se postavlja dužniku je da njegova razina prihoda mora biti dovoljna da klijent može osigurati otplatu duga u određenom vremenskom razdoblju. Klijent financijske institucije mora biti državljanin Ruske Federacije, registriran na lokacijama podružnica financijske institucije. Neprekidno radno iskustvo na posljednjem mjestu rada mora biti najmanje šest mjeseci. U tom slučaju ukupno razdoblje zaposlenja ne smije biti kraće od godinu dana.

Loša kreditna povijest može biti dobar razlog zašto će zajmoprimac biti odbijen. Minimalna dobna granica zajmoprimaca je 20 godina. U trenutku otplate muškarci ne smiju imati više od 60 godina, a žene 55 godina. Uz davanje dodatnog osiguranja tijekom trajanja ugovora o kreditu u trenutku otplate, moguće je povećanje maksimalne moguće dobi za pet godina.

Važno! Banka ima pravo samostalno donijeti odluku o izdavanju kredita ako nisu ispunjeni određeni uvjeti.

Kako dobiti hipoteku uz državnu potporu od Gazprombanke?

Da biste podnijeli zahtjev za hipoteku uz državnu potporu Gazprombanke, morate znati postupak za izvođenje radnji. Da bi postigao pozitivan rezultat, potencijalni zajmoprimac mora izvršiti sljedeće zadatke:

  1. Podnesite zahtjev za kredit.
  2. Sastavite ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji.
  3. Otvorite račun na zahtjev.
  4. Predajte ugovor o udjelu.
  5. Sastavite potrebne ugovore o osiguranju.
  6. Primite sredstva na vlastiti račun.

Možete podnijeti zahtjev za osobni zajam online ili u bilo kojoj podružnici financijske institucije. Razmatranje takvog zahtjeva može trajati od jednog do deset radnih dana, nakon čega će klijent banke dobiti odgovor o mogućnosti suradnje s financijskom institucijom. Također biste trebali obratiti pozornost na dodatni uvjet za pružanje banke - za klijente čije se mjesto registracije razlikuje od lokacije podružnice financijske tvrtke, moguće je povećati razdoblje za razmatranje podnesenog zahtjeva.

Sastavljanje ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji podrazumijeva ustupanje prava potraživanja prema navedenom dokumentu. Ova vrsta suradnje sklapa se s developerom koji djeluje kao prodavatelj.

Nakon otvaranja računa po viđenju, korisnik kredita mora potpisati potrebnu dokumentaciju za kredit u banci. Naknadno će se posuđena sredstva koja je osigurala financijska institucija prenijeti na ovaj račun. Također je moguće prenijeti sredstva izravno na račun razvojne tvrtke (prilikom kupnje stambenog prostora u kući u izgradnji).

Osiguranje kupljene nekretnine provodi se radi zaštite banke od mogućih rizika. Ako dođe do slučaja kreditnog osiguranja, tvrtka će snositi većinu troškova. Gubici financijske institucije u ovom će slučaju biti minimalni.

Kakav je rezultat?

Državna potpora hipotekarnom kreditiranju omogućuje potencijalnom zajmoprimcu dobivanje kredita pod povoljnim uvjetima. Ovaj bankarski proizvod pružaju razne financijske institucije, uključujući Gazprombank. Suradnja s ovom bankarskom organizacijom omogućuje vam dobivanje posuđenih sredstava na 10,6% godišnje.

Hipotekarni zajam Gazprobanka daje se u domaćoj valuti za kupnju novog stambenog prostora ili nekretnine na sekundarnom tržištu. Za otplatu hipotekarnog duga predviđen je rok od trideset godina. Anuitetni način zatvaranja kreditnog računa omogućuje jasno planiranje proračuna.

Gazprombank je najveća organizacija komercijalnog bankarstva, koja se među svojim konkurentima ističe velikom rezervom sredstava, velikim iskustvom u radu s klijentima i prisutnošću svih licenci potrebnih za poslovanje. Uzimajući u obzir liniju tarifnih planova Gazprombank "Hipoteka", kalkulator će vam omogućiti da izračunate maksimalno dostupno ograničenje, mjesečna plaćanja, kamatnu stopu i druge važne informacije. Analiza statističkih podataka pokazuje prednost nad izravnim konkurentima, a recenzije korisnika na mjerodavnim izvorima potvrđuju ovu tvrdnju.

U ovom materijalu ćemo pogledati:

  • značajke davanja kredita za kupnju nekretnine u 2019. godini;
  • dostupna tarifna rješenja i vrste nekretnina koje su pokrivene kreditom;
  • povlašteni uvjeti i trenutne promotivne ponude;
  • osnovni uvjeti i popis dokumentacije potrebne za podnošenje zahtjeva;
  • korištenje virtualnih sredstava i rad s vašim osobnim računom;
  • Mogućnost rada s kreditnim kalkulatorom.

Značajke hipoteka u Gazprombank

Stambeni kredit je povoljna ponuda ako postoji hitna potreba za kupnjom nekretnine, ali nema dovoljno novca za jednokratnu otplatu. Analitički centar bankarske organizacije pregledao je osnovne potrebe klijenata i ponude konkurenata, što je omogućilo izradu optimalne ponude koja može zadovoljiti većinu zahtjeva.

Ključna značajka Gazprombanke je periodično objavljivanje promotivnih ponuda i povlaštenih uvjeta koji pružaju najpovoljnije uvjete za dugoročnu suradnju. Vrijedno je uzeti u obzir da takve promocije imaju ograničeno razdoblje, a detaljne informacije možete saznati na službenoj web stranici ili pretplatom na besplatni e-mail bilten. Na taj način možete biti u tijeku s najnovijim ažuriranjima i novim tarifnim rješenjima, što vam pomaže da ostvarite maksimalne pogodnosti.

Lijepa značajka je mogućnost kupnje sekundarnih stanova po promotivnim uvjetima, čime se druge velike organizacije ne mogu pohvaliti.

Klijenti su ostavili puno pozitivnih recenzija, ističući:

  • pogodnosti i dobre financijske uštede;
  • pomoć u pripremi dokumenata;
  • besplatan pristup virtualnim uslugama;
  • promjenjiva tarifna linija;
  • bonus i promotivne ponude.

Uvjeti hipoteke u Gazprombank

Da bi mogao postati klijent Gazprombanke i dobiti hipotekarni kredit, zajmoprimac mora ispuniti niz uvjeta:

  • Potrebno je imati dozvolu stalnog boravka na području Rusije u području usluge bankovne organizacije;
  • Minimalna dob za dobivanje hipoteke je 20 godina, maksimalna 55 godina u trenutku zadnje uplate. Ovi se kriteriji mogu mijenjati od slučaja do slučaja;
  • ako je zajmoprimac muškarac mlađi od 27 godina, za dobivanje odobrenja potrebna je vojna iskaznica;
  • pobrinuti se da nema potraživanja trećih osoba i da se platni promet izvršava na vrijeme. Kreditna povijest igra veliku ulogu u određivanju maksimalnog limita;
  • minimalni ukupni radni staž mora biti najmanje 1 godina, a na trenutnom radnom mjestu morate biti zaposleni duže od 6 mjeseci.

Gore navedeni uvjeti ne uključuju neke dodatne ponude. Podobnost za beneficije također može zahtijevati ispunjavanje kriterija podobnosti. Razjasnite ovo pitanje unaprijed u najbližem servisnom uredu, proučavanjem odjeljka s informacijama na web mjestu ili pozivom na besplatnu službu za podršku.

Vrste hipotekarnih programa

Danas postoje 2 vrste hipotekarnih programa: za kupnju novih zgrada ili sekundarnih nekretnina. Svaka ponuda može biti popraćena nizom dodatnih uvjeta i promotivnih ponuda. Kupnja nekretnina u izgradnji je prioritetni smjer koji je postavila državna politika. Programeri nude niz popusta i povlaštenih opcija koje mogu dovesti do značajnih ušteda. Zapaženo je objavljivanje co-branding projekata.

Potražnja za sekundarnim stanovima ne pada. Bankarska organizacija uzima u obzir faktor potražnje za ovo područje i povremeno smanjuje kamatnu stopu, što privlači mnoge potencijalne klijente.

Gazprombank "hipoteka": kamatna stopa za 2019

Prilično je teško odrediti trenutnu kamatu na kredite za kupnju stana i drugih nekretnina.

Razlozi za to su bili:

  • promotivne ponude;
  • co-branding tarife od programera;
  • mogućnost promjene kamatne stope prilikom razmatranja pojedinog zahtjeva.

S obzirom na prosječne vrijednosti hipoteke u Gazprombank, uvjeti kamatnih stopa u 2019. su sljedeći:

  • prosječna kamatna stopa 9,2%;
  • ako je kupljeni objekt dio affiliate mreže, ostvarujete popust od 0,2%;
  • Hipoteke Gazprombank za vlasnike platne kartice postat će isplativije za 0,5% u nedostatku kartice, postotak se povećava;
  • registracija dodatnog osiguranja može biti popraćena blagim smanjenjem godišnjeg postotka;
  • kupnja prigradskih nekretnina, kuća u nizu, garaža, parkirališta i drugih vrsta također će dodati dodatnih 0,5%.

Detaljnije informacije možete dobiti u informacijskom dijelu virtualne upravljačke ploče.

Gazprombank: hipoteka bez predujma

Početna uplata je preduvjet za primanje sredstava. Minimalni iznos po povlaštenoj ponudi je 10% kupoprodajne cijene. Međutim, državna potpora omogućuje oslobađanje klijenata od potrebe za prikupljanjem ovog iznosa financiranja. Sudjelovanje u programu državne potpore prihvaćaju:

  • vlasnici materinskog kapitala;
  • oni kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti;
  • vojni i drugi državni službenici;
  • ljudi koji potpadaju pod poseban kriterij.

Kaparu će u ovom slučaju platiti država. Ovaj proces zahtijeva preliminarne izračune s izdavanjem odgovarajuće dokumentacije, nakon čega možete početi prikupljati prošireni paket dokumenata.

Programi povlaštenog hipotekarnog kreditiranja

Uz program državne potpore, dodatne promotivne uvjete organizira sama bankarska organizacija. Rok valjanosti je ograničen. Danas, na 9,2% možete dobiti iznos od 500 tisuća rubalja. do 60 milijuna, ovisno o regiji kupnje. Prijevremena otplata može se izvršiti prema osnovnim uvjetima.

Među dodatnim partnerima Gazprombanke su:

  • državni objekti u izgradnji akreditirani od strane bankarske organizacije;
  • nekretnine Gazprombank Investa, vlastite zadruge developera;
  • sekundarna nekretnina s prenesenim vlasništvom;
  • gradske kuće, zemljišne parcele i druge vrste nekretnina.

Potrebni dokumenti za hipoteku u Gazprombank

Da biste sklopili ugovor s bankom, prvo morate prikupiti cijeli popis dokumentacije. To uključuje:

  • putovnicu ili drugu osobnu iskaznicu s preslikom iste;
  • izvod iz radne knjižice sa službenim pečatom poslodavca;
  • potvrda o prihodu obrazac 2-NDFL za 6 mjeseci;
  • stanje računa s ovjerenim dokumentima servisne banke, ako postoji depozit, bit će dobar razlog za povećanje minimalnog limita;
  • izjavu u tiskanom ili pisanom obliku. Obrazac je javno dostupan i može se preuzeti sa službene stranice;
  • akti procjene vrijednosti kupljenih nekretnina.

Razvoj virtualnog korisničkog sučelja omogućuje daljinsko slanje elektroničke verzije aplikacije na razmatranje stručnjaku. Pažljivo ispunite obrasce za podatke koji će vam omogućiti da točno predvidite raspoloživi limit i druge faktore za odabranu tarifu.

Kako dobiti hipoteku - upute korak po korak

Da biste podnijeli zahtjev za kredit morate proći sljedeće korake:

  1. Preliminarna priprema uključuje neovisno proučavanje dostupnih tarifnih ponuda i odabir najprofitabilnije;
  2. Odabir vrste nekretnine, traženje stana ili prigradskog naselja, njena procjena;
  3. Ispunjavanje pristupnice i prikupljanje relevantne dokumentacije;
  4. U slučaju korištenja majčinskog kapitala i drugih izvora financiranja, morat ćete dobiti dopuštenje od relevantne državne agencije;
  5. Kontaktiranje službenog ureda za pružanje dokumentacije i zahtjeva;
  6. Pregledajte prijavu, nakon čega ćete u najkraćem roku dobiti odgovor iz središnjice. Ukoliko je odluka pozitivna, potrebno je sklopiti ugovor nakon čega ćete moći raspolagati sredstvima za kupnju nekretnine.

Osiguranje i druge radnje nisu razmatrane u ovom odjeljku, jer se o njima dodatno razgovara sa konzultantom prilikom završetka transakcije.

Hipotekarni kalkulator u Gazprombank

Cijena apartmana:

Početna naknada:

Rok kredita:

mjeseci godina

Kamatna stopa:

% godišnje % mjesečno

Shema otplate

Klasična renta

Jednokratna provizija

Mjesečna provizija

Godišnja provizija

Hipotekarni zajmovi Gazprombanke daju se pod fleksibilnim i povoljnim uvjetima: zajmoprimci mogu odabrati stan na primarnom i sekundarnom tržištu, iskoristiti ponude Gazprombank-Investa i JSC GPB, koji sudjeluju kapitalom u razvoju, ili kupiti kolateralnu nekretninu od banke na kredit.

Nedvojbena prednost je hipoteka uz državnu potporu Gazprombanke za vojsku, kao i mogućnost korištenja majčine potvrde za otplatu glavnog duga ili kao predujam.

Glavni hipotekarni programi:

  • Stan na primarnom tržištu, hipoteka uz državnu potporu Gazprombanke - od 10,6%;
  • Stan na primarnom tržištu – od 13% godišnje;
  • Vikendica – od 13,1% godišnje;
  • Stan na primarnom i sekundarnom tržištu, razvoj uz sudjelovanje Gazprombanke - od 12,85% godišnje;
  • Vojna hipoteka na primarnom i sekundarnom tržištu – od 12,5% godišnje;
  • Vojna hipoteka uz državne subvencije – od 11%;
  • Prodaja kolaterala (primarno i sekundarno tržište) nekretnina s hipotekom - 0,5% popusta po bilo kojem programu;
  • Apartmani, vikendice na sekundarnom tržištu – od 13% godišnje;
  • Hipoteka osigurana postojećom nekretninom – od 15,25%.

Značajke hipotekarnog kreditiranja u Gazprombank:

  • Možete ga koristiti kao kaparu samo ako uložite vlastita sredstva u iznosu od 10%. Ukoliko potvrda nije u potpunosti iskorištena, preostali iznos se može iskoristiti za otplatu glavnice duga.
  • Prije upisa vlasništva primjenjuje se uvećana kamata od +0,5%.
  • Minimalna stopa primjenjuje se samo ako je 50% cijene stambene nekretnine plaćeno kao predujam, u ostalim slučajevima +0,5%.
  • Minimalni postotak izračunava se samo za plaće klijenata Gazprombanke, u ostalim slučajevima + 0,25%.
  • Web stranica ima funkcionalnost podnošenja online prijave. Možete ispuniti ekspresni obrazac ako vam je potrebna stručna pomoć i hipotekarni kalkulator ili podnijeti potpuni zahtjev u Gazprombank online izravno na web stranici, prilažući sve potrebne skenirane kopije.

Službeno web mjesto Gazprombanke ne dopušta vam izračunavanje hipoteke pomoću kalkulatora, pa ćemo to učiniti sami za svaki program, opisujući uvjete koje će trebati uzeti u obzir. Kao osnovu za izračun uzet ćemo nekretninu vrijednu 3 milijuna rubalja. i na rok od 15 godina.

Hipoteka uz državnu potporu Gazprombank

  • Kapara – od 20%;
  • Trajanje - do 30 godina;
  • Iznos - do 3 ili do 8 milijuna rubalja, ovisno o lokaciji nekretnine (8 milijuna rubalja - Moskva, St. Petersburg, Moskovska regija, Lenjingradska regija);
  • Kamatna stopa – od 10,6%.

Minimum za ovaj program izračunat je za učešće od 50% i rok kredita do 7 godina. U svim ostalim slučajevima stopa se povećava na 11% godišnje.

Da biste dobili hipoteku uz državnu potporu, Gazprombanci morate dostaviti paket dokumenata:

  • Obrazac zahtjeva za kredit
  • Kopija i original putovnice
  • Ovjerena kopija radne knjižice
  • Potvrda o prihodima za prošlu godinu prema obrascu banke, ili izvod iz računa plaće
  • Dokumenti koji potvrđuju pravo na primanje državnih subvencija
  • Paket dokumenata za nekretnine

Stan na primarnom/sekundarnom tržištu

  • Kapara – od 20%;
  • Trajanje - do 30 godina;
  • Iznos - do 45 milijuna rubalja;
  • Kamatna stopa – od 13%.

Ako uzmemo minimum Gazprombanka, hipotekarna kamatna stopa za 2016. u kalkulatoru se izračunava za klijente koji su platili pola cijene nekretnine. Za njih će povećanje troškova kredita biti 13% godišnje.

Realniji primjer za ovaj program izgledao bi kao hipoteka pod općim uvjetima s 20% predujma - ukupno 13,75% za glavni rok kredita i 14,25 za vrijeme registracije dokumenata za kolateral (oko 2 mjeseca):

Stan na primarnom/sekundarnom tržištu od ovlaštenih investitora:

  • Kapara – ​​od 15%;
  • Trajanje - do 30 godina;
  • Iznos - do 45 milijuna rubalja;
  • Kamatna stopa – od 12,85%.

Prednost ovog programa je što je iznos predujma smanjen i iznosi samo 15%. Kamatna stopa za pravi primjer koji smo uzeli kao osnovu je 13,35%. Evo što se događa:

Vikendica/gradska kuća na primarnom/sekundarnom tržištu

  • Kapara – od 20%;
  • Trajanje - do 30 godina;
  • Iznos - do 60 milijuna rubalja;
  • Kamatna stopa – od 13,1%.

Ovaj program odlikuje se povećanim iznosom kredita. Prema našim uvjetima (podsjećamo, uzeli smo klijenta bez plaće s minimalnim predujmom), stopa je 13,6%:

Gazprombank: vojna hipoteka

  • Kapara – od 20%;
  • Trajanje - do 25 godina;
  • Iznos - do 1,9 milijuna rubalja;
  • Kamatna stopa – 12,5%.

Hipoteke za vojsku ograničene su na maksimalni iznos kredita od 1,9 milijuna rubalja. i to na rok od 25 godina. Posebnost je da vojska nije dužna dokumentirati svoje prihode.

Za sudjelovanje u programu potreban vam je sljedeći paket dokumenata:

  • Prijava za sudjelovanje u programu
  • Kopija svih popunjenih stranica opće putovnice
  • Potvrda o pravu sudjelovanja vojnog državljanina u ciljanom programu (vojni obveznik je dužan sudjelovati u štedno-hipotekarnom sustavu)
  • Standard

Ponovno uzimamo hipotekarni kalkulator Gazprombank i pokušavamo izračunati iznos hipoteke za 2016.:

Vojna hipoteka uz državnu subvenciju

  • Kapara – od 20%;
  • Trajanje - do 25 godina;
  • Iznos - do 2 milijuna rubalja;
  • Kamatna stopa – 11,0%.

Ovaj program razlikuje se od standardnog stambenog kredita za vojsku po sniženoj kamatnoj stopi, čije će se pravo korištenja morati potvrditi dodatnim dokumentom o primitku subvencije. Također, razlika je i nešto povećan iznos kredita.

Postupak za dobivanje hipotekarnog kredita u Gazprombank:

  • Ispunjavanje obrasca na web stranici banke ili u bilo kojoj podružnici Gazprombanke;
  • Čekanje na odluku od 1 do 10 radnih dana;
  • Sastavljanje kupoprodajnog ugovora ili sudjelovanja u zajedničkoj izgradnji za novogradnju;
  • Priprema dokumentacije za nekretninu;
  • Potpisivanje ugovora i otvaranje ugovora kojim će se izvršiti namira transakcije;
  • Sastavljanje ugovora o kupoprodaji nekretnine u matičnoj komori;
  • Sklapanje ugovora o osiguranju nekretnina i života zajmoprimca (kao i sudužnika, ako ih ima);
  • Prijenos sredstava od strane banke na depozitni račun koji ste otvorili za plaćanje kupljene stambene nekretnine.