Ռուսական երկաթուղիների վարկային ծրագիր «Հիփոթեք երիտասարդ մասնագետի համար. Ինչպե՞ս ստանալ հիփոթեքային վարկ երիտասարդ մասնագետների համար: Բնակարանային վարկ երիտասարդ մասնագետի համար

Հիփոթեքը երիտասարդ մասնագետների համար աջակցության ծրագիր է, որը նախատեսված է արտոնյալ վարկավորման պայմաններ ապահովելու համար, երբ երիտասարդ մասնագետները հիփոթեքով բնակարան են գնում: Այն ֆինանսավորվում է դաշնային կամ տարածաշրջանային բյուջեից:

Երիտասարդ մասնագետների թվում են երկրի այն քաղաքացիները, ովքեր ավարտել են բարձրագույն ուսումնական հաստատությունները և վերջերս սկսել են աշխատել բյուջետային կազմակերպություններում։ Աշխատավարձի ցածր մակարդակի պատճառով աշխատողների այս կատեգորիան հատկապես կարիք ունի պետության ֆինանսական աջակցության։

Այս ոլորտ նոր մասնագետների հոսքին աջակցելու նպատակով երիտասարդ մասնագետների համար մշակվել են հատուկ արտոնություններ և հիփոթեքային վարկավորման ծրագրին նրանց մասնակցության հնարավորություն:

• բժիշկներ;
• ուսուցիչներ;
• գիտաշխատողներ։

Կան նաև պահանջներ հենց աշխատողի համար.

1. Տարիքը մինչև 35 տարեկան բոլոր կատեգորիաների համար, բացառությամբ գիտական: Նրանց համար առավելագույն տարիքը 40 տարեկանն է։
2. Ավարտելուց հետո առաջին անգամ աշխատանքի տեղավորում բյուջետային կազմակերպությունում.
3. Աշխատանքի ընդունում ոչ ուշ, քան մեկ տարի մասնագիտացված վերապատրաստման ավարտի օրվանից:

Նաև, կախված բյուջետային մասնագիտության պրոֆիլից, դիմորդի համար կան լրացուցիչ պահանջներ երիտասարդ մասնագետի առավելությունների համար.

Զինվորական անձնակազմ

Այս կատեգորիայի աշխատողների միջոցները հատկացվում են դաշնային բյուջեից: Նրանք պետք է մասնակցեն հիփոթեքային խնայողությունների ծրագրին։ Նրանք պետք է ներդրում կատարեն այս ծրագրում 3 տարի, որից հետո իրավունք կստանան մասնակցել արտոնյալ վարկավորմանը։

Բայց եթե զինվորականը չի ցանկանում մասնակցել այս ծրագրին, նա իրավունք ունի հրաժարվել մուծումներից և մուտքից այս ծրագրին։ Եվ, համապատասխանաբար, կկորցնի արտոնյալ հիփոթեք ստանալու իրավունքը։

Ուսուցիչներ և հետազոտողներ

Նրանց համար մասնագիտացված կրթությունը տարբերություն չունի։ Նրանք կարող են ավարտել բարձրագույն ուսումնական հաստատությունը ցանկացած մասնագիտությամբ և անցնել դասախոսությամբ։ Այս դեպքում ուսուցիչներին ներկայացվող հիմնական պահանջները կլինեն.

• աշխատողի տարիքը մինչև 35 տարեկան;
• նրա ավելի քան մեկ տարվա փորձը ոչ առևտրային կրթական կազմակերպությունում:

Գիտական ​​աշխատողների համար այս պահանջներն ավելի խիստ են.

• տարիքը մինչև 40 տարեկան;
• նրա աշխատանքային փորձը ոչ առևտրային կրթական կազմակերպությունում առնվազն 5 տարի է:

Բուժաշխատողներ

Բժիշկների համար ամենապարտադիր պայմաններից մեկը գյուղական վայրեր տեղափոխվելն է։ Ազդեցություն կունենա նաև բուժաշխատողի մասնագիտական ​​կողմնորոշումը։ Ծրագրում առաջին հերթին կընդգրկվեն ամենապահանջված մասնագետները։ Բացի այդ, կիրառվում են նաև հետևյալ պահանջները.

• աշխատանքային պայմանագիրը պետք է կնքվի առնվազն 5 տարի ժամկետով։
• Բուժաշխատողի տարիքը մինչև 35 տարեկան է։

Առավելությունները երիտասարդ մասնագետների համար

Ի լրումն հիփոթեքի բարենպաստ պայմանների ձեռքբերման հնարավորության, երիտասարդ մասնագետների կատեգորիայի պահանջներին համապատասխանող աշխատակիցներն իրավունք ունեն դիմելու.

• բարձրացում;
• միանվագ վճարումներ.

Նպաստը աշխատողին հաշվարկվում է գործատուի կողմից պաշտոնական աշխատանքի առաջին ամսվա ընթացքում: Այս վճարումների չափը կարգավորվում է տարածաշրջանային իշխանությունների կողմից և կախված է ընտրված մասնագիտությունից: Որպես կանոն, այն տատանվում է 20-ից 100 հազար ռուբլի: Եթե ​​մասնագետն իր կամքով հրաժարական է տալիս մինչև աշխատանքային պայմանագրի ավարտը, ապա նա պարտավոր է վերադարձնել նպաստի չափը։ Բարձրացնող ծառայությունների հետ պայմանագիր կնքելիս աշխատանքի ժամկետը չի կարող 5 տարուց պակաս լինել։

Միանվագ վճարումը կարող է կատարվել որպես բոնուս առաջնային աշխատանքային պայմանագրի գործողության ընթացքում, կամ կարող է վճարվել դրա ավարտից հետո: Այս վճարումը նույնպես կատարվում է գործատուի կողմից: Այն հաշվարկվում է ամսական աշխատավարձի 40-50%-ի չափով։

Թվարկված բոլոր արտոնությունները հարկերից ազատված են: Եվ դրանք լրացուցիչ միջոցներ են ցածր աշխատավարձով բյուջետային մասնագիտություններով կադրեր ներգրավելու համար։

Մարզերը կարող են նաև տրամադրել հետևյալ արտոնությունները այն մասնագետների համար, ովքեր տեղափոխվել են գյուղական վայրեր.

1. 25 տարվա աշխատանքային ստաժից հետո վաղաժամկետ կենսաթոշակի անցնելը.
2. Ավելի երկար տարեկան արձակուրդի իրավունք, որը կարող է ավելանալ մինչև 1 օրացուցային տարի 10 տարուց ավելի աշխատանքային ստաժ ստանալուց հետո։
3. Հիմնական աշխատանքային գործունեությունը այլ տեսակների հետ համատեղելու թույլտվություն.
4. Աշխատանքային շաբաթը կարող է կրճատվել։

Գյուղի մասնագետներին խրախուսելու համար կան նաև հատուկ փոխհատուցման միջոցառումներ.

1. Ջեռուցման և այրվող նյութերի ջեռուցման ծառայությունների դիմաց վճարի փոխհատուցում մինչև 100%:
2. Էլեկտրաէներգիայի վճարումների փոխհատուցում մինչև 100%:
3. Բնակարանների վարձակալության, ինչպես նաև դրա պահպանման և վերանորոգման համար փոխհատուցում մինչև 100%:

Տարածաշրջանները կարող են տրամադրել այլ տեսակի արտոնություններ: Այս մասին մանրամասն տեղեկատվություն են տրամադրում սոցիալական պաշտպանության մարմիններում։

Հիփոթեք երիտասարդ մասնագետների համար

Ապառիկ բնակարան գնելու համար դիմելը երիտասարդ աշխատակիցներին բյուջետային կազմակերպություններ ներգրավելու ևս մեկ միջոց է: Բնակելի տարածքի արտոնյալ գնման մի քանի տարբերակ կա.

• պետությունից սուբսիդիաներ ստանալով.
• «Բնակարանային» դաշնային ծրագիր;
• տարածաշրջանային ծրագրեր, ինչպիսիք են «Հիփոթեքը երիտասարդ մասնագետների համար»;
• գործատուի շահերի ներգրավմամբ մշակված հիփոթեքային ծրագրեր.

Պետությունից սուբսիդիաներ հատկացնելիս մասնագետը վճարում է ամսական վճարի միայն մայր գումարը։ Իսկ վարկից օգտվելու տոկոսները մարվում են դաշնային բյուջեից։

Գործատուի շահերի ներգրավմամբ հիփոթեքի դեպքում, նույն կերպ, վարկից օգտվելու տոկոսները կարող են մարվել հենց գործատուի բյուջեից։

«Բնակարանային» դաշնային ծրագիր

Ցանկացած երիտասարդ մասնագետ կարող է օգտվել այս ծրագրից: Այն ենթադրում է պետական ​​աջակցություն բնակարան ձեռք բերելու ժամանակ՝ դրա շուկայական արժեքի 40-50%-ի չափով։ Դրա համար երիտասարդ մասնագետը մինչեւ ընթացիկ տարվա սեպտեմբերի 1-ը պետք է մասնակցության հայտ ներկայացնի ՏԻՄ։

Դիմումին կից նա պետք է ներկայացնի փաստաթղթեր, որոնք ցույց են տալիս, որ ունի 10% կանխավճար կատարելու հնարավորություն։ Դուք նաև պետք է ապացուցեք վարկը մարելու ձեր կարողությունը:

Հիփոթեք երիտասարդ մասնագետների համար

Տարածաշրջանային ծրագիր, որի հիման վրա մասնագետը ստանում է արտոնյալ վարկավորման պայմաններ.

• ցածր տոկոսադրույք 5%
• վարկի ժամկետը մինչև 10 տարի:

Այս վարկը հաստատելու համար անհրաժեշտ է ապացուցել, որ մասնագետը ունի բնակարանի արժեքի 30%-ը, ինչպես նաև ունի վարկի ամսական վճարումներ կատարելու հնարավորություն։ Այս ծրագրին դիմելիս մասնագետը տվյալ ոլորտում պետք է աշխատի առնվազն 5 տարի։

Այսպիսով, պետությունը խրախուսում է դաշնային և տարածաշրջանային մակարդակի երիտասարդ մասնագետներին ընտրել բյուջեից ֆինանսավորվող մասնագիտություններ և ապրել սակավաբնակ վայրերում:

Ընթերցանության ժամանակը` 7 րոպե: Դիտումներ 58.1k.

Երիտասարդ մասնագետները դժվար խումբ են առաջին հիփոթեք ձեռք բերելու համար: Բանկային ծրագրերի մեծ մասն ուղղված է ամուսնացած զույգերին և երեխաներ ունեցող ընտանիքներին, և միայնակ աշխատողը, որն իր առաջին քայլերն է անում իր կարիերայում, քիչ բան ունի առաջարկելու բանկին: Կազմակերպությունները չեն ցանկանում ռիսկի դիմել. սկզբնական աշխատողները քիչ աշխատանքային փորձ ունեն, այդպիսի աշխատակիցներն իրենց անապահով են զգում աշխատավայրում, ունեն եկամուտների ոչ պատշաճ մակարդակ, և դժվար է հստակ ասել, թե մոտ ապագայում աշխատավարձերը կբարձրանան:

Իրողությունները փոխվում են, և բարձր մրցակցային միջավայրում կազմակերպությունները սկսում են պայքարել պոտենցիալ հաճախորդների համար և առաջարկում են մասնագիտացված ծրագրեր, որոնք ուղղված են Sberbank-ում (ի թիվս այլ կազմակերպությունների) երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեք տրամադրելուն: Համակարգերը բերում են կայուն արդյունքներ. կան ավելի շատ մարդիկ, ովքեր ցանկանում են իրենց սեփական բնակարանով ապահովել, և դա բարոյապես ավելի հեշտ է անել երիտասարդության շրջանում:

Երիտասարդ մասնագետը կազմակերպության այն աշխատողն է, որն ունի միջին մասնագիտական ​​կամ բարձրագույն կրթություն, կամ ունի կոնկրետ վայրում առնվազն երեք տարվա աշխատանքային ստաժ, և չի լրացել երեսուն տարիքը։ Կարևոր է. այս կատեգորիան չի ներառում այն ​​մարդկանց, ովքեր ավարտել են դպրոցը կամ չեն ավարտել բարձրագույն կամ միջին մասնագիտական ​​կրթությունը:

Ինչպես ստանալ հիփոթեք, եթե մեծ փորձ չունեք.

• Ընդհանուր պայմաններում, որոնք նման են տարեցների ստացածներին.
• Համաձայն կորպորատիվ առաջարկների ընկերություններից, որտեղ աշխատողներն աշխատում են.
• Որոշ մասնագիտությունների ներկայացուցիչների համար պետական ​​ծառայություններից օգտվելը.
• Օգտվելով երիտասարդության համար պետական ​​կառավարման համակարգերից, ներառյալ փոքր երեխաներ ունեցող ամուսնական զույգերի հատուկ պահանջները:

Ինչպես ստանալ վարկ. ստանդարտ հիփոթեք

Հանրաճանաչ և պարզ տարբերակ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են արագ վարկ վերցնել և չպետք է անհանգստանան վկայականներ և դիմումներ հավաքելու համար: Գործողությունների ծրագիրը պարզ է. այցելեք ընտրված բանկ (հանրաճանաչ տարբերակներն են Սբերբանկը, VTB24-ը), ներկայացրեք դիմում և հավաքեք փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը: Հիմնական խնդիրն այն է, որ բանկերը հրաժարվում են երիտասարդներից՝ վստահ չլինելով նրանց վստահությանը՝ որպես վճարողների։ Բայց կա հնարավորություն, որ հիփոթեքը կհաստատվի։ Դուք կարող եք ընտրել երկարաժամկետ վճարում (տասնհինգ կամ քսան տարի), վճարումների չափը կլինի նվազագույն: Հետագայում վճարումների չափը մեծանում է՝ դրանով իսկ ավելի արագ մարելով պարտքը՝ առանց ձեր ֆինանսական վիճակի վտանգի։

Դուք կարող եք մեծացնել Ձեր շանսերը՝ ունենալով վարկային պատմություն առանց բողոքների և աշխատանքի շնորհիվ կայուն եկամուտ։ Եթե ​​մարդն ընտրում է փոքր բնակարան, ապա ստանդարտ եղանակով հիփոթեք ստանալու հնարավորությունները մեծանում են։

Նրանք, ովքեր պատրաստ չեն երկար ժամանակով գումար վերադարձնել, թող նայեն կառավարության առաջարկներին, գուցե մասնագիտությունը թույլ կտա վարկ վերցնել ավելի ընդունելի պահանջներով։ Որոշ ճյուղեր զարգացնելու և ավելի շատ մասնագետներ ձեռք բերելու համար պետությունը մշակում է մասնագիտացված առաջարկներ, որոնք նոր միտում են Ռուսաստանի համար։ Իրենց նորության շնորհիվ նման համակարգերը հասանելի են բուհերում աշխատող և գիտական ​​գործունեություն իրականացնող սկսնակ գիտնականներին և բժշկական մասնագիտությունների ներկայացուցիչներին։ Հարկ է նշել, որ համալսարանը պետք է ունենա գիտահետազոտական ​​ինստիտուտի կարգավիճակ։

Պետական ​​համակարգերի դրական կողմերից (Սբերբանկում, ներառյալ).

• Տոկոսադրույքը մինչև 10 տոկոս;
• Պարտքի մարման հարմարավետ պահանջներ՝ շատ տարբեր ստանդարտ մեթոդներից. սկզբում վճարումները փոքր են, հետո ավելանում են։ Այս սխեման մշակված է հաշվի առնելով, որ մարդիկ սկզբում ունեն ցածր եկամուտ, սակայն ժամանակի ընթացքում աշխատավարձը աստիճանաբար կավելանա.
• Մասնագիտացված վճարումների օգտագործման հնարավորություն, ներառյալ.
• Երբ ընտանիքում երեխա է ծնվում, վճարը նվազում է։

Կառավարության առաջարկների միակ խնդիրն այն է, որ դրանք Ռուսաստանում տարածված չեն, ուստի նման պայմաններում բավականին դժվար է գումար ստանալ։ Բայց դուք չպետք է բաց թողնեք հնարավորությունը և չփորձեք նմանատիպ արտոնություններով վարկ ստանալ:

Ընկերությունների ծրագրեր երիտասարդ մասնագետների համար

Եթե ​​աշխատողն աշխատում է խոշոր կորպորացիայի համար, ապա իմաստ ունի պարզել, թե արդյոք ընկերությունն ունի ծրագրեր, որոնք կօգնեն նոր աշխատակիցներին հիփոթեքային վարկ ստանալ: Սովորաբար հարմարավետ առաջարկներն իրականացվում են հաճախորդների լայն բազա և եկամտի մակարդակ ունեցող ընկերությունների կողմից, Ռուսաստանում դրանք Ռուսական երկաթուղիներ են կամ փոքր ընկերություններ, որոնց համար սա նոր աշխատակիցներ ներգրավելու հնարավորություն է: Ընկերությունների առաջարկների թերությունը. դրանք վավեր են ընկերություններում աշխատելու ընթացքում: Եթե ​​աշխատողը վստահ չէ երկար ժամանակ ընկերության օգտին աշխատելու իր պատրաստակամության մեջ, ապա ավելի լավ է, որ նա ընտրի մեկ այլ տարբերակ. ապագայում հնարավոր չէ խուսափել դրամական խնդիրներից:

Շահավետ պայմաններով վարկ ստանալու համար բավական չէ միայն աշխատանքի ընդունվելը։ Կախված մասնագիտությունից՝ կարող եք ձեռք բերել հետաքրքիր պայմաններ, որոնք հեշտացնում են հետագա վճարումները։ Բացի թվարկված պահանջներից, ուսումնական հաստատությունում աշխատող շրջանավարտը պետք է.

• Ունեն առնվազն տասներկու ամսվա աշխատանքային փորձ;
• Եթե ​​կազմակերպությունը բյուջետային է, պատկանում է կրթության կամ բժշկության ոլորտին, ապա աշխատողը երեսունհինգ տարուց մեծ չէ.
• Գիտնականները պետք է աշխատեն հետազոտական ​​համալսարաններում կամ զբաղեցնեն բարձր պաշտոններ խոշոր կորպորացիաներում: Գիտությունների դոկտորի տարիքը չպետք է գերազանցի քառասուն տարին։

Աջակցում է օլիմպիական (պարալիմպիկ) խաղերի մարզիկներին, հաղթողներին կամ մեդալակիրներին. բարձրագույն կրթություն ունեցող և գյուղերում և գյուղերում աշխատող մասնագետներ. զինվորական անձնակազմ.

Կրթության և բժշկության ոլորտների շատ աշխատողներ (բուժքույրեր, ԱԻՆ աշխատակիցներ, շտապօգնության մեքենաներ) հատուկ տեղափոխվում են գյուղեր և գյուղեր՝ բնակարան ձեռք բերելու համար. արտոնյալ պայմանները հիանալի սկիզբ են իրենց առաջին գույքը գնելու համար։ Քաղաքից մի քանի տարի հեռու, և ուսուցիչը կամ բժիշկը դառնում է տան ու հողի տեր։

Սբերբանկը Ռուսաստանի ամենահայտնի բանկն է, որն իրականացնում է սոցիալական միջոցառումներ և օգնում է վարկ ստանալ հատուկ պահանջներով: Նախկինում Սբերբանկն իրականացրել է կրթական ոլորտի աշխատողներին հիփոթեքային վարկ տրամադրելու ծրագիր, որն օգտագործել են այս մասնագիտության հազարավոր ներկայացուցիչներ մինչև երեսունհինգ տարեկան: Ծրագրի առավելությունները.

• Ցածր տոկոսադրույք;
• Հարմարավետ պահանջներ և ժամանակացույց;
• Ցածր կանխավճար;
• Երկարաժամկետ պարտքով գումար վերցնելու հնարավորություն՝ նվազագույնի հասցնելով ամսական վճարումները;
• Պարտքի մասնակի մարման համար սուբսիդիա ստանալը.

Այսօր չկա երիտասարդ մասնագետների համար մասնագիտացված համակարգ, սակայն Սբերբանկը հաճախորդներին առաջարկում է հիփոթեք ընդունել բարենպաստ պայմաններով քաղաքացիների բյուջետային կատեգորիայի համար կամ օգտվել պետական ​​«Սոցիալական հիփոթեքից»:

Որո՞նք են Սբերբանկից վարկի առավելությունները նրանց համար, ովքեր սկսում են իրենց կարիերան.

• Նվազեցված տոկոսադրույքը, որը չի գերազանցում տասը տոկոսը.
• Կանխավճարի ցածր գումար: Սովորաբար կազմում է ընդհանուր գումարի ոչ ավելի, քան տասը տոկոսը.
• Սուբսիդիաները, ներառյալ մայրական կապիտալը, կարող են օգտագործվել որպես կանխավճար.
• Գումարը կարող է փոխառվել երկարաժամկետ մինչև երեսուն տարի ժամկետով.
• Որպես վճար կարող են օգտագործվել սոցիալական ծրագրերի պետական ​​վկայականները.
• Եթե ​​ընտանիքում երեխա է ծնվել, ապա հնարավոր է կարճ ժամկետով տարկետում ստանալ։

Սբերբանկից աշխատող մարդկանց համար հաճելի առաջարկը ամբողջ գումարի հիսուն տոկոս սուբսիդիա ձեռք բերելու և դրանով առաջին մասնաբաժինը վճարելու հնարավորությունն է, պայմանով, որ բանկի հաճախորդը ապրում է Մոսկվայի մարզում: Գումարի մնացած կեսը հատկացվում է պայմանագրի կատարումից հետո և բաժանվում է տասը տարվա ընթացքում. գնորդը բանկից տոկոս է վճարում: Ո՞վ է իրավասու այս շահավետ առաջարկին: Արդյունաբերության աշխատողների համար.

• Առողջապահություն;
• Կրթություն, ներառյալ ազգային հետազոտական ​​համալսարանների աշխատակիցները.
• Սոցիալական զարգացում;
• Նորարարություն (գիտնականներ, հետազոտողներ, գյուտարարներ, ծրագրավորողներ):

Բանկ դիմում ներկայացնելուց առաջ փաստաթղթերի փաթեթ է ներկայացվում կրթության նախարարություն, որտեղ կորոշեն՝ հնարավո՞ր է վճարումներ ստանալ ցանկացողի համար։

Եթե ​​շենքում բնակարան է ձեռք բերվում, ապա տոկոսադրույքը մի քանի տասներորդով ցածր է։ Սբերբանկը առաջարկում է երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար՝ երկարաժամկետ երկարաժամկետ հեշտ պահանջներով հիփոթեքային վարկ:

Գիտելիքի աշխատողների համար բնակարանների համար գումար ստանալու ծրագրերի մշակումը վերջին տարիներին հնարավորություն կտա երիտասարդ տարիքում սեփական տուն գնել: Որպեսզի գումար չծախսեք բնակարան վարձելու վրա, կարող եք այժմ ներդրումներ կատարել հարմարավետ ապագայում՝ չսպասելով կարիերայի սանդուղքով առաջխաղացմանը և մեկ քարով երկու թռչուն սպանելու: Դասական վարկ վերցնելուց առաջ վատ չէ ուշադիր ուսումնասիրել վարկ տրամադրելու պահանջները. երիտասարդ մասնագետների մեծ մասը կարող է վճարումներ գնել ավելի բարենպաստ պահանջներով, քան առաջարկում են բանկերը: Երեխաներով նորապսակների համար կառավարության բազմաթիվ առաջարկներ և սուբսիդիաներ կհեշտացնեն ապագան:

Դուք չեք կարողանա գնել ձեր երազանքների տունը, երբ երիտասարդ եք, բայց կարող եք և պետք է գնել ձեր առաջին անձնական բնակարանը: Ապագայում փոքր գույքը կդառնա նոր գնումների և ձեռքբերումների երաշխիք, դրանք ստիպված չեն լինի գնել «զրոյից». կանխավճարը և գրավը կլինեն կարիերայի սանդուղքի առաջին աստիճաններից ձեռք բերված գույքը:

Հիփոթեքը երիտասարդ մասնագետների համար արտոնյալ ծրագիր է, որը թույլ է տալիս պետական ​​հատվածի աշխատակիցներին վարկեր ստանալ բնակարան ձեռք բերելու համար: Կարող են տրամադրվել նաև զեղչեր կառուցապատողներից բնակարան ձեռք բերելու համար կամ հիփոթեքային վարկավորման տոկոսադրույքների իջեցում: Նպաստների ճշգրիտ ձևն ու չափը կախված է բնակության շրջանից, գործունեության ոլորտից, ինչպես նաև առկա սոցիալական ծրագրերից: Առավել բարենպաստ պայմաններ են ապահովվում երիտասարդ մասնագետների համար այն շրջաններում, որտեղ աշխատողների պակաս կա, ինչպես նաև 2018 թվականից Մոսկվայի մարզում:

Պետությունը սուբսիդիաներ է տրամադրում լիարժեք բնակարանների մի քանի տարբերակների համար: Սուբսիդիաների կամ հիփոթեքային նպաստների պայմանները տարբերվում են՝ կախված ձեր բնակության վայրից:Այսպիսով, Մոսկվայի մարզում դուք կարող եք վկայագիր ստանալ կառուցվող բնակարանների գնման համար, մինչդեռ որոշ այլ շրջաններում արտոնությունները հասանելի են միայն պատրաստի անշարժ գույք ձեռք բերելու համար:

Հետևյալ օբյեկտները հասանելի են հատուկ ծրագրերով գնելու համար.

• առաջնային ֆոնդային բնակարաններ (մշակողների կողմից);
• երկրորդային շուկայի բնակարաններ;
• ավարտված առանձնատներ;
• կառուցվող առանձնատներ (պայմանով, որ շինարարությունը կիրականացվի մասնագետի անձնական հողամասում):

Վկայականները կամ հիփոթեքի նվազեցված դրույքաչափերը տրվում են միայն ամբողջ բնակարանների համար: Նման ծրագրով հնարավոր չէ անշարժ գույքի բաժնեմաս գնել։

Ո՞ր կատեգորիաներին է հասանելի ծրագիրը:

Երիտասարդ մասնագետների հիփոթեքը տրամադրվում է մինչև 35 տարեկան անձանց, ովքեր աշխատում են պետական ​​բյուջեի ոլորտում կամ աշխատողների սուր պակաս ունեցող տարածքում: Եթե ​​խոսքը գյուղական բնակավայրերի մասին է, ապա հավաստագրեր ու զեղչեր կարող են առաջարկվել ինչպես ինժեներներին, այնպես էլ թվային տեխնոլոգիաների մասնագետներին կամ ուսուցիչներին։ Սակայն խոշոր քաղաքներում և Մոսկվայի մարզում սոցիալական ծրագիրը հասանելի է հիմնականում բյուջետային հիմնարկների աշխատողներին: Այս խումբը ներառում է.

1. տարրական դպրոցական հաստատությունների ուսուցիչներ;
2. թերի միջնակարգ կամ ամբողջական միջնակարգ կրթություն ապահովող դպրոցների աշխատողներ.
3. միջնակարգ մասնագիտացված հաստատությունների (քոլեջների) աշխատակիցներ.
4. համալսարանի ուսուցիչներ;
5. Մագիստրատուրայի ուսանողներն իրենց հիմնական գործունեության ոլորտում.

Նաև հաճախ արտոնություններ են տրամադրվում պետական ​​բժշկական հաստատությունների աշխատակիցներին՝ մանկական և մեծահասակների կլինիկաներ, հիվանդանոցներ, դիսպանսերներ: Պետք է աշխատել պետական ​​ձեռնարկությունում։Մասնավոր բժշկական կլինիկաների կամ մասնավոր դպրոցների աշխատակիցներին սուբսիդիաներ չեն տրամադրվում։

Ընդհանուր պահանջներ երիտասարդ մասնագետներին

Բավական չէ միայն 35 տարեկանից ցածր անձանց խմբի մաս լինելը, ովքեր զբաղված են պետական ​​հատվածում։ Դուք նույնպես պետք է բավարարեք որոշակի պահանջներ. Տարբեր մարզերում դրանք տարբերվում են, իսկ պահանջների ճշգրիտ ցանկը կարելի է գտնել թաղապետարանում: Ստորև բերված են այն կետերը, որոնք ամենից հաճախ պետք է պահպանվեն երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքային վարկ ստանալու համար.

• տարիքը մինչև 35 տարեկան;
• 3 տարուց ավելի աշխատանքային փորձ՝ աշխատանքի վերջին վայրում առնվազն 1 տարի.
• աշխատանքի վայրում կարգապահական տույժերի բացակայությունը, այսինքն. ծառայողական պարտականությունների բարեխիղճ կատարում;
• սեփական բնակարանի կամ անշարժ գույքի բաժնետոմսերի բացակայություն կամ աշխատանքի տարածաշրջանում բնակարանների բացակայություն.
• ընկնել կարիքավորների կատեգորիայի մեջ (բնակարան կա, բայց այն անմխիթար վիճակում է, խարխուլ կամ ոչ բավարար չափով ընտանիքի ներկայիս կազմի համար).
• բյուջետային կազմակերպությունում պաշտոնական զբաղվածության առկայությունը.
• եկամուտներ, որոնք բավարար են ընտրված գույքի վրա վճարումները ծածկելու համար (աշխատավարձի ոչ ավելի, քան 45% -ը պետք է օգտագործվի ամսական վճարումը մարելու համար).
• կայուն եկամուտ, որը հաստատված է վկայականով 2-NDFL ձևով.
• մշտական ​​գրանցում այն ​​վայրում, որտեղ իրականացվում է աշխատանքային գործունեություն, ինչպես նաև այնտեղ մշտական ​​բնակություն (3-5 տարի՝ կախված տարածաշրջանից).
• ունենալով Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն.

Նաև նախապայմաններից մեկը բարձրագույն կրթության առկայությունն է և խստորեն ըստ դիպլոմի աշխատանքը։ Այնպես որ, եթե աշխատողը դպրոցական հաստատությունում գործում է առանց պետական ​​դիպլոմի, նրան սուբսիդիաներ չեն տրամադրվի։

Որոշ ծրագրեր ունեն լրացուցիչ պահանջներ: Օրինակ, աշխատողը պետք է ունենա հատուկ հանձնարարական իր աշխատավայրից կամ նույնիսկ պետք է առաջադրվի հաստատության կողմից մրցութային ծրագրի հիման վրա։ Սոցիալական ծրագրերի առկայության, ինչպես նաև դրանց առանձնահատկությունների մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է գտնել կամ հաստատության վարչակազմում, կամ տարածքի վարչակազմում:

Առավելությունների հիմնական տեսակները

Պետությունը կարող է մասնագետներին օգնել տարբեր ձևերով՝ ամբողջությամբ մարելով բնակարանի արժեքը, առաջարկելով իջեցված հիփոթեքային տոկոսադրույքներ կամ փակելով կանխավճարը։ Պայմանները կախված են ընտրված սոցիալական ծրագրից: Ամենից հաճախ երիտասարդ ուսուցիչը կամ բժիշկը ընտրության հնարավորություն ունեն՝ նա կարող է օգտվել կամ սուբսիդիայից, որը կփակի բնակարանի արժեքի մի մասը, կամ արտոնյալ հիփոթեքային պայմանները:

Ամենաշահութաբեր ծրագիրը երիտասարդ մասնագետների համար է, որը ներդրվել է Մոսկվայի մարզում 2018 թվականին։ Համաձայն դրա՝ մինչև 35 տարեկան մասնագետները, ովքեր պաշտոնապես բնակվել են Մոսկվայի մարզում առնվազն 5 տարի և առնվազն 1 տարի աշխատել են իրենց աշխատանքի վերջին վայրում (բյուջետային կազմակերպությունում), կարող են բնակարան ստանալ գրեթե անվճար։ վճարովի. Դա անելու համար աշխատողը պետք է մրցույթ անցնի հաստատության ներսում և առաջադրվի իր աշխատավայրից։ 2018 թվականին նախատեսվում է հատուկ սուբսիդիաներ հատկացնել առնվազն 1300 երիտասարդ մասնագետների։Արտոնյալ պայմանները հետևյալն են.

1. պետությունը բնակարանի արժեքի 50%-ը հատկացնում է որպես սուբսիդիա, այդ միջոցներն անմիջապես օգտագործվում են հիփոթեքային վարկի 50%-ը մարելու համար.
2. այնուհետև 10 տարով պետությունը ամսական գումարներ է փոխանցում երիտասարդ մասնագետի վարկային հաշվին` մարելով պարտքի մնացած 50%-ը.
3. ուսուցիչը կամ բժիշկը պետք է վճարեն միայն վարկի տոկոսները, որոնք կարող են կազմել տարեկան 9,5-10,5%;
4. Սուբսիդիայի չափը և հիփոթեքային վարկի սահմանաչափը որոշվում է կախված տարածաշրջանում բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքից, ինչպես նաև երիտասարդ մասնագետի ընտանիքի անդամների թվից:

Այսպիսով, վարկի ողջ «մարմինը» մարվում է պետության հաշվին, իսկ մասնագետը տոկոս է վճարում։

Ծրագրի այլ տարբերակներ կան.

• Հիփոթեքային վարկավորման արտոնյալ պայմաններ. Տարեկան դրույքաչափը նվազեցված է, դրա վերին շեմը կազմում է 10,5% (սովորական իրավիճակում 14-15-ի փոխարեն)։ Միևնույն ժամանակ, կանխավճարի չափը նույնպես կրճատվում է. որոշ շրջաններ առաջարկում են նախնական վճարում 10%, թեև 15-20% PV-ն ավելի տարածված է:
• Սուբսիդավորում, որը թույլ է տալիս մարել կանխավճարը: Ուսուցչին կամ բժշկին տրվում է նպատակային վկայական, որը վերաբերում է գույքի ընդհանուր գնի մինչև 30%-ի չափով ներդրում կատարելուն:
• Հիփոթեքի մասնակի վճարման սուբսիդավորում. Աշխատակիցն ինքն է վճարում կանխավճարը, սակայն պետությունն առաջարկում է վճարել բնակարանի արժեքի մինչև 40%-ը։

Սոցիալական ծրագրի ընտրությանը պետք է լուրջ վերաբերվել. Հայտ ներկայացնելուց առաջ խորհուրդ է տրվում օգտագործել հատուկ վարկային հաշվիչ՝ յուրաքանչյուր ծրագիր ընտրելու դեպքում վարկի ամսական ծանրաբեռնվածությունը և գերավճարը գնահատելու համար: Դուք նաև պետք է ուշադիր ստուգեք ինքներդ ծրագրին համապատասխան լինելու համար նախքան դրա համար դիմելը:

Հատուկ ծրագրով հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը

Դուք կարող եք դիմել հիփոթեքի համար երիտասարդ մասնագետների ծրագրի շրջանակներում այն ​​բանկերում, որոնք համագործակցում են AHML հատուկ ասոցիացիայի հետ: Սա հանձնաժողով է, որն օգնում է հաշմանդամություն ունեցող կամ ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց ձեռք բերել անշարժ գույք:

Այս պահին AHML-ի հետ համագործակցում են մի քանի տասնյակ բանկեր, որոնցից խոշորագույններն են Binbank-ը և Sberbank-ը։ Այս կազմակերպությունները կարող են սուբսիդիաներ տրամադրել երիտասարդ մասնագետներին և երիտասարդ ընտանիքներին, ինչպես նաև նվազեցնել տոկոսադրույքները մինչև 6%:

Հասկանալու համար, թե որ բանկի հետ կապվել և ինչպես ստանալ սուբսիդավորում, անհրաժեշտ է դիմել.

1. այն հաստատության ղեկավարությանը, որտեղ երիտասարդ մասնագետը պաշտոնապես աշխատում է.
2. մարզի շինարարության եւ տարածքային զարգացման նախարարությանը։

Աշխատանքային հաստատության ադմինիստրացիան կարող է ընդհանուր առմամբ ձեզ տեղեկացնել միայն առկա ծրագրերի մասին, ինչպես նաև տրամադրել երաշխավորագիր և աշխատանքի վկայական՝ վարկ ստանալու գործընթացը հեշտացնելու համար: Սակայն երիտասարդ մասնագետին կարելի է լիարժեք գնահատել և հիփոթեքի վերաբերյալ նախնական որոշում կայացնել միայն AHML-ի հետ համագործակցող բանկում կամ տարածաշրջանի զարգացմանն առնչվող համապատասխան մասնաճյուղում։

Եթե ​​անձը համապատասխանում է սոցիալական ծրագրով առկա պայմաններին, ապա պետք է դիմի բանկ՝ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար։ Հաջորդը դուք պետք է ստանաք սուբսիդավորում: Դուք կարող եք այն հանել կանխավճարը մարելու համար վարկ ստանալու ժամանակ կամ հիփոթեք բացելուց հետո: Այս դեպքում այն ​​կուղղվի ՖՎ վճարումը կատարելուց հետո վարկի մնացած գումարը մարելու համար։

Սուբսիդիա ստանալու համար, եթե դա նախատեսված է սոցիալական ծրագրի կանոններով, պետք է բանկից վերցնել փաստաթղթերի փաթեթ, ապա դրանով դիմել մարզի շինարարության նախարարություն։ Դիմումի օրվանից 5 օրվա ընթացքում վարչությանը կտրամադրվի նպատակային դրամարկղային վկայագիր:

Երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքը տրվում է բարձր տոկոսով, եթե անձը արդեն ունի վարկային պատմություն։ Բանկերը չեն վստահում առանց վարկային գործարքների անձանց, քանի որ նրանք չեն կարող լիովին գնահատել հայտատուի վճարունակությունն ու ամբողջականությունը։ Անգամ բարձր ամսական եկամուտի դեպքում մարդը կարող է ֆինանսապես բավարար պատասխանատվություն չկրել հիփոթեքային վարկը մարելու համար: Որպեսզի բանկը վստահի վարկառուին, անհրաժեշտ է ստեղծել վարկային պատմություն։

Հիփոթեքի համար դիմելուց առաջ խորհուրդ է տրվում առնվազն 1-2 փոքր վարկ վերցնել։ Հաշվի է առնվելու, թե վարկառուն որքանով է հետեւողականորեն վճարել պահանջվող գումարները, ինչպես նաեւ՝ արդյոք նրա նկատմամբ որոշակի պատժամիջոցներ են կիրառվել։ Դուք չպետք է հետաձգեք ձեր ամսական վճարումները, և այդ դեպքում բանկի վստահությունը կտրուկ կբարձրանա:

Խորհուրդ է տրվում նաև որպես լրացուցիչ գրավ օգտագործել համավարկառուի միջոցները կամ գրավը: Որպես գրավ է ընդունվում հեղուկ անշարժ գույքը, որտեղ գրանցված չեն երեխաներ և հաշմանդամներ:Գույքը թույլ է տալիս բարձրացնել ձեր վարկային սահմանաչափը և արդյունքում ստանալ ավելի թանկ բնակարաններ հիփոթեքային ծրագրով: Այնուամենայնիվ, մասնագետների մեծ մասը չի կարող գրավով բնակարան տրամադրել, քանի որ արտոնյալ ծրագրերը հասանելի են հատուկ սեփական սեփականություն չունեցող մարդկանց համար:

Եթե ​​ոչ բնակարան, ոչ էլ փոխադրամիջոց չի կարող տրամադրվել որպես գրավ, ապա խորհուրդ է տրվում ներգրավել երաշխավորներին և համավարկառուներին: Որպես համավարկառու կարող է հանդես գալ ամուսինը, որի առկայության դեպքում սահմանն ինքնաբերաբար ավելանում է, քանի որ հաշվի է առնվում նաև ընտանիքի երկրորդ անդամի աշխատավարձը։ Երաշխավորների առկայությունը սովորաբար սահմանաչափի առումով հատուկ առավելություններ չի տալիս, սակայն մեծացնում է վարկի հաստատման հավանականությունը։

Ընթերցանության ժամանակը` 9 րոպե: Դիտումներ 95

Մեր օրերում բազմաթիվ կազմակերպություններ և բանկեր տրամադրում են բնակարանային վարկեր շահավետ պայմաններով։ Այնքան շատ առաջարկներ կան, որ հաստատությունները գնահատում են յուրաքանչյուր հաճախորդի, ով պատրաստ է նրանց հետ հիփոթեքային վարկ վերցնել: Այդ իսկ պատճառով մշակվել են արտոնյալ ծրագրեր, որոնք հարմար են բարձր մասնագիտացված մասնագիտությունների համար։

Բնակչության հատուկ խումբը, որը դժվարություններ է ապրում բնակարան ձեռք բերելու հարցում, բայց ունի լավ ներուժ, այսօր երիտասարդ մասնագետներն են: Ահա թե ինչու մենք այսօր կխոսենք դրանց մասին:

Տեսնենք, թե կոնկրետ ովքեր են պատկանում սոցիալական հիփոթեքի իրավունք ունեցող երիտասարդ մասնագետների խմբին և ինչ արտոնությունների վրա կարող են հույս դնել:

Ուսուցիչներ

Երիտասարդ ուսուցիչը կարող է սուբսիդավորվող բնակարան ստանալ երկրի յուրաքանչյուր մարզում: Բացի այդ, այն կարելի է ձեռք բերել տեղական իշխանություններից:

Օրինակ, Մոսկվայի մարզի ուսուցիչները կարող են դիմել «Սոցիպոտեկի»: Այն աշխատում է բնակչության տարբեր շերտերի համար: Նման ծրագրով վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է օգնություն խնդրել համապատասխան նախարարությունից և հավաքել անհրաժեշտ նյութերը։

Այս ծրագրով նախատեսված գումարի առաջին կեսը հատկացվում է մարզպետարանի կողմից, իսկ մնացած պարտքը սուբսիդավորվում է մարզային բյուջեից։

Միակ բանը, որ վճարում է երիտասարդ ուսուցիչը, հաշվեգրված տոկոսներն են։

Բնականաբար, տարբեր քաղաքացիների համար սուբսիդավորման չափը տարբեր է լինելու։ Տվյալ դեպքում նպաստի չափն ուղղակիորեն կախված կլինի նրանից, թե տվյալ տարածքում ինչ գին է կազմում և քանի հոգի կա երիտասարդ ընտանիքում։ Այսպիսով, եթե դուք ունեք երեխա, ապա սուբսիդիան ավելի բարձր կլինի, իսկ հիփոթեքային տոկոսները՝ ավելի ցածր։

Ծրագրին համապատասխանելու համար մասնագետը պետք է համապատասխանի որոշակի չափանիշների.

1. Քաղաքացին պետք է դասավանդի առնվազն հինգ տարի.
2. կա կոնկրետ մասնագիտացում՝ դա պետք է լինի տարրական դպրոցի, օտար լեզուների, մաթեմատիկայի կամ ռուսերենի և գրականության ուսուցիչ;
3. վարկառուն պետք է լինի Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացի.
4. մասնագետը չպետք է սեփականություն ունենա Մոսկվայի մարզում.
5. վարկատու ընկերությունը նաև պահանջում է, որ վարկառուն ունենա դրական վարկային պատմություն.
6. մասնագետը պետք է պատրաստ լինի աշխատանքային պայմանագիր կնքել ուսումնական հաստատությունում աշխատանքային գործունեություն իրականացնելու համար առնվազն տասը տարի ժամկետով:

Մոսկվայի մարզում այս սոցիալական ծրագիրն իրականացնող բանկը Գազպրոմբանկն է։

Հետազոտողներ

Մեկ այլ խումբ, որին նախապատվություն է տրվում հիփոթեքային վարկ տրամադրելիս, երիտասարդ գիտնականներն են։ Բնակչության այս խմբի համար հիփոթեքային վարկերը սուբսիդավորվում են մարզային մակարդակով։

Նրանք ունեն հատուկ պահանջներ.

1. մասնագետը պետք է աշխատած լինի այս ոլորտում առնվազն մեկ տարի.
2. նա պետք է ունենա գիտական ​​հրապարակումներ գիտական ​​ամսագրերում.
3. Հրապարակումների թեմաներն առաջին հերթին պետք է ուղղված լինեն ոլորտի զարգացմանը։

Կարևոր է, որ վարկը ստանալու պահին երիտասարդ գիտնականը պետք է լինի ոչ ավելի, քան երեսունհինգ տարեկան։

«Ռուսական երկաթուղիներ»-ն առաջարկում է իր արտոնյալ ծառայությունները աշխատակիցների համար։ Վարկի նկատմամբ կիրառվում են հետևյալ պայմանները.

1. Նման քաղաքացիների համար վարկի տոկոսադրույքը կազմում է ընդամենը 2%;
2. Վարկի համար դիմելիս պետք չէ կանխավճար կատարել.
3. Պետության կողմից տրամադրվող սուբսիդիայի չափը կախված է այն տարածաշրջանից, որտեղ տունը ձեռք է բերվել և ընտանիքում գտնվող մարդկանց թվից:

Բայց սա նաև առավելություն է երիտասարդ մասնագետների համար մի ավարտիր. Այսպիսով, եթե այդպիսի ընտանիքում երեխա է ծնվել կամ որդեգրվել, ապա գործատուն երկու հարյուր հազար ռուբլու չափով սուբսիդիա է վճարում հիփոթեքային վարկը մարելու համար:

Բժիշկներ

Բժիշկները, ուսուցիչների նման, կարող են հույս դնել տեղական իշխանությունների օգնության վրա՝ սուբսիդավորվող հիփոթեքային վարկ ստանալու հարցում: Այնուամենայնիվ, այստեղ գրանցման պայմանները մի փոքր տարբերվում են.

1. բժիշկը պետք է աշխատած լինի իր մասնագիտությամբ առնվազն երեք տարի.
2. մասնագետը պետք է ունենա Ռուսաստանի քաղաքացիություն.
3. կարևոր է, որ բժիշկն ունենա գիտական ​​աստիճան կամ լինի որակյալ մասնագետ.
4. քաղաքացին պետք է զգա պայմանները բարելավելու հրատապ անհրաժեշտություն.
5. Ֆինանսական ընկերությունները ևս մեկ պայման են դնում՝ քաղաքացին պետք է ունենա նախկին վարկերի դրական պատմություն։

Դե, ինչպես ուսուցիչների դեպքում, բժիշկը պետք է պատրաստ լինի առնվազն տասը տարով աշխատանքային պայմանագիր կնքելուն։

Զինվորական անձնակազմը արտոնյալ հիփոթեք ձեռք բերելու համար նրանք պետք է ներառվեն խնայողական հիփոթեքի մասնակիցների գրանցամատյանում։ Ավելին, դուք կարող եք մուտք գործել այս գրանցամատյան կամ կամավոր կամ պարտադիր կարգով։

Եթե ​​զինծառայողն ինքը ցանկանում է համալրել կամավորների շարքերը, ապա նրա համար բավական կլինի զեկուցագիր գրել հրամանատարին՝ գրանցամատյանում ընդգրկվելու խնդրանքով։ Այս դեպքում գրանցումը կիրականացվի տասնօրյա ժամկետում։

Քաղաքացիների առանձին կատեգորիա են երիտասարդ ընտանիքները, որոնք կարող են արժանանալ «Բնակարանային ծրագրով» արտոնյալ բնակարան ստանալու իրավունքին: Ծրագիրը վերաբերում է միայն այն քաղաքացիներին, ովքեր մինչև 35 տարեկան են։ Սոցիալական ծրագրից օգտվելու համար հարկավոր է հայտնվել բնակարանի բարեկարգման սպասարկման ցուցակում:

Սուբսիդիայի չափը կախված է տարածաշրջանում բնակարանների գնից: Օրինակ, Մոսկվայի մարզում, եթե չկան անչափահաս խնամակալներ, քառասունութ քառակուսի մետր է տրվում երկու անձի համար: Իսկ եթե կա, ապա ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար տասնութ։

Ի՞նչ արտոնություններ են տրամադրվում:

Երիտասարդ մասնագետների համար արտոնությունները կարող են տրվել տարածաշրջանային բյուջեներից, պետական ​​աջակցության ծրագրերից, ինչպես նաև ֆինանսական ընկերություններից՝ պոտենցիալ բանկ հաճախորդների ներգրավելու համար:

• Պետությունն աջակցում է երիտասարդներին «Մատչելի բնակարան» ծրագրով։
• Երիտասարդ մասնագետներին տրվում են սուբսիդիաներ, որոնք կարող են օգնել նրանց մարել հիփոթեքային պարտքը կամ կատարել կանխավճար:

Առավելությունները կարող են օգտագործվել հետևյալ կերպ.

• ծախսել այն երկրորդական բնակարանների վրա;
• հողի վրա քեզ համար տուն կառուցիր.
• սկսել նոր շենքի շինարարությունը.

Ի դեպ, արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորմանը ակտիվորեն մասնակցում են նաև տեղական իշխանությունները։ Այդ նպատակով տուն կառուցելու համար հողը տրամադրվում է ամբողջությամբ անվճար, բնակարանը տրամադրվում է ինքնարժեքով, կամ արտոնյալ պայմաններով վարկեր են տրամադրվում։

Ինչ վերաբերում է սուբսիդիաների չափին, ապա դրանք հետևյալն են.

1. դաշնային բյուջեն կարող է մասնագետին տրամադրել գնված բնակարանի գումարի մինչև երեսուն տոկոսը.
2. մարզային բյուջեն, կախված ծրագրից, կարող է ապահովել մինչև 40%;
3. բանկերն առաջարկում են կանխավճար կատարել ընդամենը 10%;
4. բանկերը նաև առաջարկում են փոփոխական դրույքաչափ. այն կավելանա մասնագետի աշխատավարձի հետ մեկտեղ, թեև ի սկզբանե այն կլինի նվազագույն.
5. Ֆինանսական ընկերությունները առաջարկում են վարկի պայմաններ հինգից հիսուն տարի:

Նման հիփոթեքային վարկերի արտոնյալ պայմաններով մշակմամբ զբաղվում են հետևյալ կազմակերպությունները.

• AHML;
• Բնակարանային շինարարության ֆոնդեր;
• Ինչ վերաբերում է այս ծրագրերով վարկավորմանը, ապա այն իրականացվում է գործընկեր ֆինանսական ընկերությունների կողմից։

Բայց սա դեռ ամենը չէ: Երիտասարդ մասնագետները կարող են նաև օգտվել այնպիսի ծրագրերից, ինչպիսիք են «Մեծ, երիտասարդ ընտանիքը» և «Մայրության կապիտալը»:

Բանկի պահանջները վարկի դիմորդների համար

Չնայած այն հանգամանքին, որ երիտասարդ մասնագետները պետք է համապատասխանեն որոշակի չափանիշների, բանկերը նույնպես ունեն իրենց պահանջները։

Այսպես, օրինակ, արտոնյալ ծրագրից կարող են օգտվել միայն այն մասնագետները, ովքեր դեռ չեն լրացել 35 տարեկանը։ Կարեւոր է, որ այդ քաղաքացիներն իրենց գործունեությունը ծավալեն ոչ թե մասնավոր կազմակերպություններում, այլ այն հիմնարկներում, որոնք ֆինանսավորվում են պետական ​​բյուջեից։

Բնականաբար, նման քաղաքացիները պետք է կարողանան հաստատել իրենց եկամուտը, ուստի նրանք պետք է տրամադրեն 2-NDFL վկայագիր իրենց աշխատանքի վայրից:

Բացի այդ, կարևոր է, որ մասնագետը, ով որոշել է արտոնյալ պայմաններով հիփոթեքային վարկ վերցնել, դրական վարկային պատմություն ունենա, այլապես նրան անպայման կմերժեն վարկ, նույնիսկ արտոնյալ:

Ո՞ր բանկերն են առաջարկում հիփոթեքային վարկեր երիտասարդ մասնագետների համար:

AHML-ը, որի մասին տեղեկատվությունը կարելի է գտնել պաշտոնական կայքում, համագործակցում է մի քանի բանկերի հետ, որոնք առաջարկում են հիփոթեքային վարկավորում արտոնյալ պայմաններով:

Եկեք ավելի մանրամասն նայենք աշխատողների յուրաքանչյուր խմբի պայմաններին.

1. Երիտասարդ գիտնականներ և ուսուցիչներ. Այս քաղաքացիները ծրագրին կարող են միանալ միայն այն դեպքում, եթե դեռևս չի լրացել 35 տարեկանը, բայց արդեն ունեն առնվազն մեկ տարվա աշխատանքային փորձ։ Այս ծրագրով վարկերը տրամադրվում են 3-ից 30 տարի ժամկետով։ Կանխավճարը կազմում է 10%, որը հնարավոր է մարել դրամաշնորհի միջոցով։ Այս դեպքում դրույքաչափը սկսվում է 8,5%-ից, իսկ հիփոթեքային վճարումները չպետք է գերազանցեն աշխատավարձի 45%-ը։ Եթե ​​եկամուտը անբավարար է, ապա հնարավոր է ներգրավել համավարկառուների։
2. AHML-ն ունի նաև իր պայմանները բժիշկների և գիտնականների համար: Նրանց համար տոկոսադրույքը կազմում է 10%, իսկ վարկի ժամկետը կարող է հասնել 25 տարվա։ Ընդ որում, սկզբնական փուլում տոկոսադրույքը նվազագույն է, իսկ եթե ընտանիքում երեխա է ծնվում, ապա տոկոսադրույքը նվազում է 2 անգամ։ Այս ծրագրի կանխավճարը կազմում է 10%, սակայն այն կարելի է մարել սուբսիդավորման միջոցների միջոցով:

Չնայած այն հանգամանքին, որ Սբերբանկը չի մասնակցում սուբսիդավորման ծրագրին, այս կազմակերպությունն իր հաճախորդներին առաջարկում է նաև արտոնյալ պայմաններով վարկավորում: Զինվորականների համար տոկոսադրույքը կազմում է 9,5%, իսկ վարկի ժամկետը՝ մինչև 20 տարի։

Սբերբանկը երիտասարդ ընտանիքներին առաջարկում է նաև նվազեցված տոկոսադրույք և 10% կանխավճար:

Ռոսսելխոզբանկը նաև նվազեցված պայմաններով հիփոթեք է առաջարկում ռազմական մասնագիտությամբ քաղաքացիների համար: Նման հիփոթեքի տոկոսադրույքը կազմում է 9%, իսկ NIS-ին մասնակցությունը առնվազն 3 տարի ժամկետով:

Ինչ վերաբերում է երիտասարդ ընտանիքներին, ապա Ռոսսելխոզբանկը նրանց առաջարկում է վարկ 8,85%-ից մինչև 30 տարի ժամկետով:

Հիփոթեքային վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է բավարարել մի շարք պահանջներ և որոշակի փաստաթղթեր տրամադրել ֆինանսական ընկերությանը:

Ի՞նչ է ձեզ հարկավոր:

Ընդհանուր պայմաններով հիփոթեք ստանալու համար բավական է դիմել ցանկացած բանկի, որի պահանջներին համապատասխանում է քաղաքացին։

Այս դեպքում անհրաժեշտ է տրամադրել փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

1. սոցիալական հիփոթեքի հայտ՝ լրացված բոլոր կանոններին համապատասխան.
2. դիպլոմ, որը ցույց է տալիս որոշակի կրթություն.
3. աշխատանքային գրքույկ պատճենի տեսքով;
4. եթե կա ամուսին/տղամարդիկ և երեխաներ, ապա դա պետք է հաստատվի փաստաթղթերով.
5. խորացված ուսուցման վկայականներ, կոչում և այլն;
6. անձնագրի տվյալները՝ ձեր և ձեր ամուսնու.
7. բնութագրերը աշխատանքի վերջին վայրից.

Նաև, կախված մասնագիտությունից, կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր:

Քայլ առ քայլ գործողություններ

Հիփոթեք ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել AHML-ին, Ռուսական երկաթուղիներին կամ սոցիալական հիփոթեքով աշխատող ցանկացած բանկի:

1. Կապվեք բանկի հետ հավաքագրված փաստաթղթերի փաթեթով:
2. Ծրագրին միանալու դիմում գրեք։
3. Սպասեք ֆինանսական ընկերության որոշմանը։

Եթե ​​ձեր թեկնածությունը հաստատվի, բանկը ձեզ կտրամադրի անհրաժեշտ գումարը:

Ծրագրում փոփոխություններ 2018թ

Միակ փոփոխությունները 2018 թվականին ազդել են փայտե տների վրա։ Սոցիալական խմբերի քաղաքացիները կկարողանան փայտե տների համար հիփոթեք ձեռք բերել արտադրողից, իսկ պետությունը կտրամադրի սուբսիդավորում՝ կանխավճարի մինչև 5%-ի չափով։

Երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքային վարկերի դրական և բացասական կողմերը

Այս տեսակի հիփոթեքային վարկերն ունեն հետևյալ առավելությունները.

1. Վարկի տոկոսադրույքը հազվադեպ է գերազանցում 10,5%-ը։
2. Բանկերն օգտագործում են հատուկ մարման համակարգ, որի շնորհիվ տոկոսադրույքը կսկսի բարձրանալ միայն այն դեպքում, երբ մասնագետն իր կարիերայում առաջընթաց գրանցի։
3. Վարկի տոկոսադրույքը նվազում է, երբ ընտանիքում երեխա է ծնվում։
4. Թույլատրվում է օգտագործել լրացուցիչ սուբսիդիաներ՝ օրինակ՝ մայրական կապիտալ։

Ցավոք, ծրագիրն ունի միայն մեկ թերություն՝ այս պահին այն իրականացվում է միայն AHML-ի կողմից։

Առաջին անգամ արտոնյալի մասին հիփոթեք ուսուցիչների համարսկսել է խոսել 2011թ. Այս պահին կառավարությունը համապատասխան որոշում է ընդունել. Նոր օրենքը սահմանել է սոցիալական ծրագրին աջակցության տրամադրման պայմանները». Հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համար« Այս ծրագիրը գործում է նաև այսօր։ Այն նախատեսված է հնարավորություն տալ երիտասարդ ուսուցիչներին ընդունելի պայմաններով բնակարանային խնդիրը լուծելու հնարավորություն: Սբերբանկվարկ է տրամադրում անշարժ գույքի ձեռքբերման համար, իսկ շուկայական տոկոսների և արտոնյալ դրույքների տարբերությունը փոխհատուցում է պետությունը։

IN 2019 տարվա ընթացքում երկրի խոշորագույն բանկը հրավիրում է երիտասարդ մասնագետներին օգտվելու հնարավորությունից հիփոթեք ուսուցիչների համար. Այս հիփոթեքային ծրագիրը գործում է բնակչության որոշակի կատեգորիայի համար.

• Ուսուցիչ- Ռուսաստանի քաղաքացի;

• միջնակարգ դպրոցի ուսուցիչ կամ մանկավարժական բարձրագույն ուսումնական հաստատություն ավարտած աշակերտ և դիմում է դպրոցական ուսումնական հաստատությունում աշխատանքի.

• Երիտասարդ ուսուցիչերեսուն տարեկանից ցածր;

• Վարկառուն պետք է ունենա առնվազն հինգ տարվա դասավանդման փորձ: Եվ նա պետք է աշխատի առնվազն մեկ տարի այն վայրում, որն այս պահին ակտուալ է, որտեղից նախատեսում է դիմել հիփոթեք.

Նպաստներ ուսուցիչների համար

Հիփոթեք ուսուցիչների համարպատկանում է արտոնյալների կատեգորիային։ Ըստ այդմ՝ վարկի մի մասը ֆինանսավորում է պետությունը։ Նպաստը տրամադրվում է միայն այն ուսուցիչներին, ովքեր չունեն այլ բնակարան: Նրանք նույնպես կարող են հույս դնել հիփոթեքարտոնյալ պայմաններով, եթե նրանց բնակարանը գտնվում է բնակության համար ոչ պիտանի վիճակում։ նաև մեջ 2019 Տարվա ընթացքում այն ​​քաղաքացիները, ովքեր ունեն բնակարաններ, սակայն դրա մակերեսը ցածր է ստանդարտներով սահմանված չափորոշիչից, հնարավորություն ունեն դիմելու վարկ՝ բնակարանային խնդիրը լուծելու համար։ Ստանդարտների համաձայն՝ ավագ դպրոցի ուսուցչի հետ նույն բնակելի տարածքում ապրող յուրաքանչյուր մարդ պետք է ունենա առնվազն 18 քմ:

Այսօր կան մի քանի արտոնյալ ծրագրեր կրթության մասնագետների համար, որոնք կարող են թույլ տալ նրանց էժանորեն ձեռք բերել սեփական բնակարան: Երկրի տարբեր հատվածներում այդ ծրագրերը կարող են տարբեր պայմաններ ունենալ կամ ընդհանրապես չլինել։ Բոլոր մանրամասները ճշտելու համար ուսուցչինԽորհուրդ է տրվում դիմել Կրթության նախարարության ձեր տեղական գրասենյակ:

Պայմաններ

Ամենակարևոր պայմաններից մեկն այն է հիփոթեք ուսուցիչների համարՎ 2019 տարին տրամադրվում է միայն վարկառուի գրանցման վայրում: Դա պայմանավորված է նրանով, որ դրա մարման համար պետական ​​սուբսիդիաները հատկացվում են միայն քաղաքացու հաշվառման վայրում։ ՍբերբանկՄասնագետներին վարկ տրամադրվում է միայն այն դեպքում, եթե նրանք ունեն լավ վարկային պատմություն և ամբողջությամբ մարված նախկինում վերցրած վարկերի պարտքերը: Որոշմանը Սբերբանկազդել են բազմաթիվ գործոնների վրա, ներառյալ ղեկավարության առաջարկությունները և մասնագետի ակնարկները, ինչպես նաև ուսուցչի վճարունակությունը հաստատող փաստաթղթեր:

Հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համարթողարկված Սբերբանկենթակա են հետևյալ ընդհանուր պայմանների.

• Կանխավճարը 20 տոկոս է։ Իրականում ուսուցչինԱյդ նպատակով բնակարանի արժեքի 10 տոկոսը պետք է վճարվի, իսկ մնացած գումարը կավելացվի պետության կողմից հատկացված սուբսիդիայից։ Հնարավոր է նաև մնացած միջոցներն օգտագործել պարտքը մարելու համար հիփոթեքապագայում;

• IN 2019 տարի վարկառուի համար բազային տոկոսադրույքը կազմում է 8,5 տոկոս հիփոթեքային պայմանագրի կնքումից հետո առաջին տարվա համար: Եվ հետո դրա և դրա միջև եղած տարբերությունը Սբերբանկփոխհատուցվելու է պետության կողմից.

• Պարտադիր վճարումների չափը ըստ ժամանակացույցի չպետք է գերազանցի աշխատավարձի 45 տոկոսը ուսուցիչները;

• Վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ աշխատավարձի մակարդակին հասնելու համար բանկը թույլ է տալիս ներգրավել մի քանի համավարկառուների։

Տոկոսադրույքը

Հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համարՆերկայումս վարկային կազմակերպությունը տրամադրում է յոթ տարբեր ծրագրեր, որոնք պահանջում են որոշակի տոկոսադրույքներ։ Այնուամենայնիվ, մեջ ՍբերբանկԲնակչության այս կատեգորիայի վարկավորման պայմանները, որոնք սահմանված են օրենսդրական մակարդակով, խստորեն պահպանվում են։ Ուստի այստեղ տոկոսադրույքը չի գերազանցում պետության սահմանածը։ Սբերբանկառաջարկում է վարկեր երիտասարդ ուսուցիչներին տարեկան 8,5 տոկոսով:

Սահման

Երիտասարդ մասնագետների համար նախատեսված ծրագրի շրջանակներում կան վարկերի չափերի սահմանափակումներ, որոնք կարևոր է հաշվի առնել: Կախված առաջարկների տեսակից Սբերբանկքաղաքացիների այս կատեգորիայի համար դրանք կարող են տարբեր լինել երեք հարյուր հազար ռուբլուց մինչև ութ միլիոն:

Հասունություն

Հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համարտրամադրվում է երկար ժամանակով։ Նրանք կարող են տասը տարով հիփոթեքային վարկ վերցնել կամ օգտվել «Երիտասարդ ընտանիքի» սոցիալական ծրագրերից կամ մայրության կապիտալի հիփոթեքային վարկից: Հիփոթեք ուսուցիչների համարթողարկված առավելագույնը երեսուն տարի ժամկետով:

Մարումը կատարվում է ըստ վարչության կողմից տրված ժամանակացույցի Սբերբանկհիփոթեքային պայմանագիրը կնքելուց հետո։ Կարևոր կետը ամսական վճարի չափն է, որը չպետք է գերազանցի հաճախորդի աշխատավարձի 45 տոկոսը։

Դեկոր հիփոթեքային վարկերուսուցիչը նրա համար կարևոր որոշում և քայլ է։ Իսկ ձեր վճարունակության հիման վրա որոշում կայացնելու համար հնարավոր է հաշվարկել հիփոթեքառցանց։ Դա կարելի է անել՝ օգտագործելով հարմար հաշվիչը, որը հասանելի է պաշտոնական կայքում Սբերբանկ. Հուսալի և ճշգրիտ տվյալներ ստանալու համար դուք պետք է մուտքագրեք հետևյալ տեղեկությունները.

• Վարկի ընդհանուր գումարը;

• Վճարումների տեսակը;

• Տոկոսադրույք;

• Մայրության կապիտալի առկայությունը կամ բացակայությունը.

• բնակարան ձեռք բերելու համար վարկի տրամադրման ամսաթիվը.

• Վարկի պայմաններ;

• Վաղաժամկետ մարման պարամետրերը, եթե նախատեսում եք պարտքը մարել մինչև պայմանագրի ավարտը:

Արդյունքում, հաշվիչը տեղեկատվություն կտրամադրի ամսական վճարման չափի, վարկային պայմանագրի ողջ ժամկետի համար գերվճարվող գումարի և նվազագույն եկամտի մակարդակի պարամետրերի մասին։

Գրանցման կարգը

Հիփոթեք ուսուցիչների համարտրամադրվում է երկրի տարբեր մարզերում՝ տարբեր պայմաններում: Եվ նախ ուսուցիչը պետք է կապ հաստատի ԿԳՆ տարածքային գրասենյակ՝ ծրագրի պարամետրերը ճշտելու համար։ Բոլոր հարցերը ճշտելուց հետո պոտենցիալ վարկառուն դիմում է բանկի մասնաճյուղ՝ արտոնյալ ծրագրի հիման վրա անշարժ գույք ձեռք բերելու համար վարկ ստանալու հայտով։ Դիմումին պետք է կցվեն լրացուցիչ փաստաթղթեր՝ հաստատելու անձնական տվյալները, համավարկառուների առկայությունը և միջնակարգ ուսումնական հաստատությունում պաշտոնական զբաղվածությունը:

Բանկը վերանայում է հաճախորդների դիմումները երեքից հինգ օրվա ընթացքում: Որոշում կայացնելուց հետո վարկառուն փնտրում է հարմար բնակարանային տարբերակներ և հավաքում է անհրաժեշտ փաստաթղթերը՝ դրանք վարկատու հաստատություն ներկայացնելու համար: Անշարժ գույքի որոնումը և փաստաթղթերը ներկայացնելը կարող է հնարավորինս հարմարավետ լինել, եթե օգտվում եք DomClick բանկի հատուկ ծառայությունից: Բոլոր նրբերանգներից հետո հաճախորդը և բանկը ստորագրում են վարկային պայմանագիր երկու օրինակից։

Գրանցել հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համար, տևում է մոտավորապես երեք ամիս։ Այնուամենայնիվ, այս ժամկետը կարող է երկարացվել, քանի որ դրա տրամադրման համար օգտագործվում են սուբսիդավորվող միջոցներ:

Պահանջվող փաստաթղթեր

IN Սբերբանկվրա հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համարպահանջվում է փաստաթղթերի մեծ փաթեթ։ Այն բաղկացած է հետևյալ տեսակի թղթերից.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր;

• Դիմում համար ուսուցչի հիփոթեքը, որը կարելի է ներկայացնել ինչպես բանկի մասնաճյուղում, այնպես էլ DomKLik ծառայության միջոցով.

• Վարկառուի վճարունակությունը հաստատող փաստաթղթեր.

• Վկայականներ աշխատանքի վայրից, որոնք հաստատում են, որ հաճախորդը պաշտոնապես աշխատում է հանրակրթական հաստատությունում.

• Լրացուցիչ փաստաթղթեր, որոնք կարող են ազդել բանկի որոշման վրա: Մասնավորապես, դպրոցի ղեկավարությունը կարող է առաջարկություններ և կարծիքներ տրամադրել մասնագետի վերաբերյալ.

• Թղթեր կամ հայտարարություններ, որոնք ապացուցում են, որ ուսուցիչը ունի կանխավճար կատարելու գումարը.

• Համավարկառուների ինքնությունը և վճարունակությունը հաստատող փաստաթղթեր.

Հայտը հաստատելուց հետո տրամադրվում են անշարժ գույքի վերաբերյալ փաստաթղթեր: Յուրաքանչյուր առանձին դեպքում պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը կարող է տարբեր լինել: Բանկն իրեն իրավունք է վերապահում պոտենցիալ վարկառուից պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր: Հաճախորդները հնարավորություն ունեն ամբողջական ցանկին ծանոթանալու վարկային հաստատության այն մասնաճյուղում, որտեղ տրամադրվում է վարկը: Վարկային պայմանագիրը կնքվում է միայն փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթի առկայության դեպքում:

Ներբեռնեք Domklik հավելվածը iPhone-ում