Acasă/ Câștiguri

Lista dezvoltatorilor și obiectelor imobiliare acreditate de Sberbank. Ce înseamnă acreditarea unei clădiri noi? Condiții ipotecare

Dacă mai devreme era problematic să-ți achiziționezi propria casă și chiar și într-o casă complet nouă, acum situația s-a schimbat complet. Acum aproape oricine poate obține un apartament într-o clădire nouă cu o ipotecă de la Sberbank.

De ce ar trebui să cumperi o casă acum?

Daca te-ai gandit serios la achizitionarea unui apartament si la ofertele de piata atent studiate, probabil ai observat ca costul imobiliar creste in fiecare an, fara a-ti oferi o singura sansa de a economisi singur pentru achizitie. Adică, chiar dacă, în circumstanțe favorabile, economisești o bună parte din venitul familiei tale, atingerea obiectivului tău nu va fi garantată. Ce să fac?

Datorită promoțiilor realizate de Sberbank, puteți deveni proprietarul unui apartament nou în câteva zile de la depunerea cererii de credit ipotecar. Dacă ți-e frică de dobânzi mari și de plăți în plus mari, atunci această ofertă este ideală pentru cazul tău, deoarece programul îți permite să obții un atractiv 8,4% pe an. Să ne dăm seama de ce este nevoie pentru asta.

Conditii ipotecare pentru cladiri noi

Înainte de a solicita un împrumut, ar trebui să citiți cu atenție condițiile și cerințele de bază ale creditorului:

Acest produs bancar se aplică doar pieței imobiliare primare. Mai mult, companiile de vânzare trebuie să fie acreditate de Sberbank. Puteți vedea lista completă a acestor companii pe site-ul oficial al băncii.
Suma împrumutului nu poate fi mai mică de 300 de mii de ruble. Suma maximă este, de asemenea, limitată: nu trebuie să depășească 85% din prețul contractului al locuinței achiziționate sau 85% din valoarea evaluată a proprietății care este gajată.
Perioada de împrumut este de 30 de ani în condiții generale și de 7 ani dacă se aplică un program de subvenționare a ratei de către dezvoltatori. Vom vorbi despre asta mai târziu.
Avansul împrumutului este de 15% dacă s-au depus toate documentele necesare la solicitarea împrumutului. În cazurile în care locuința achiziționată a fost construită cu împrumuturi bancare și împrumutatul nu a furnizat certificate care să confirme cuantumul venitului și angajării sale, valoarea avansului va începe de la 50%.

Cerințe pentru debitor

Ca orice altă bancă, Sberbank are cerințe pentru clienții potențiali:

Vârsta împrumutatului trebuie să fie între 21 și 75 de ani. Ultimul indicator este vârsta maximă posibilă a împrumutatului la momentul efectuării ultimei plăți a creditului.
Experiența de lucru la ultimul loc de muncă este de cel puțin șase luni.
Nu mai mult de 3 persoane pot acționa ca co-împrumutați. Veniturile lor sunt însumate la calcularea mărimii maxime a creditului ipotecar.

Rata dobânzii la credit: oferte avantajoase

După cum sa menționat mai devreme, produsul bancar oferă o rată scăzută a dobânzii de 8,4%. Dar nu este atât de simplu. Acest indicator este aplicabil numai dacă partenerii dezvoltatori de credite ipotecare ai Sberbank au fost acreditați și participă la programul de subvenție ipotecară. De asemenea, o condiție importantă a promoției este înregistrarea electronică a tranzacției. Lista acestor companii de dezvoltare este prezentată pe site-ul oficial al Sberbank.

Dacă tranzacția nu este executată electronic, dar sunt îndeplinite condițiile de mai sus, indicatorul crește la 8,9%.

Creditele pentru locuințe pentru dezvoltatorii care nu participă la programul de subvenții sunt acordate la rate de 10,4% (cu înregistrare electronică) și 10,9%.

Rata ipotecarului se poate modifica în sus dacă nu ați furnizat documente care confirmă veniturile și angajarea (+0,5%), sau dacă împrumutatul nu a dorit să se asigure de viață și sănătate la contractarea unui împrumut pe termen lung (+1%).

Lista documentelor solicitate

Dacă nu puteți face dovada veniturilor și angajării dvs.:

Formular de cerere pentru un credit ipotecar.
Pașaport. Vă rugăm să rețineți: fără înregistrare, este posibil să nu fiți aprobat pentru un împrumut.
Al doilea document de identificare: permis de conducere, legitimație militară, pașaport internațional, SNILS.

In alte cazuri:

Formular.
Pașapoartele împrumutatului și ale co-împrumutaților. Este necesară înregistrarea. Dacă există înregistrare temporară, aceasta trebuie confirmată cu un document special.
Documente care conțin informații despre veniturile și angajarea tuturor participanților la tranzacție.

Procedura de obținere și deservire a unui credit ipotecar

După depunerea tuturor documentelor necesare, Sberbank vă examinează cererea în termen de 2-5 zile lucrătoare, după care primiți o decizie finală. Dacă răspunsul este pozitiv, împrumutul poate fi acordat într-o sumă forfetară sau în două rate: prima este plătită după înregistrarea acordului de participare la acțiuni în Registrul de stat, a doua - în perioada specificată în acordul propriu-zis. În acest caz, plata celei de-a doua părți trebuie să aibă loc în următoarele 24 de luni de la momentul semnării documentelor, dar înainte de eliberarea certificatului de recepție a lucrării.

Produsul ipotecar prevede posibilitatea rambursării anticipate. Dacă puteți plăti pentru un apartament într-o clădire nouă cu o ipotecă Sberbank cu mult înainte de sfârșitul termenului de împrumut, atunci trebuie să scrieți o cerere care să conțină data (și exact o zi lucrătoare) și suma ultimei plăți. Clienților nu li se percepe niciun comision pentru rambursarea anticipată.

Se emite o ipotecă la achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă?

Condițiile obligatorii pentru împrumutul ipotecar includ garanția pentru împrumut. Adică, împrumutatul trebuie să încheie o ipotecă asupra proprietății care se achiziționează sau asupra proprietății pe care o are deja. Puteți ocoli procedura numai dacă este emisă o garanție de la persoane fizice. Atunci când luați o ipotecă pe o clădire nouă, ipoteca este emisă după primirea documentelor de proprietate.

Dacă proprietatea ipotecata este o casă privată, atunci în același timp este înregistrată și o ipotecă pe terenul pe care se află.

Oferta speciala pentru familii tinere

Suma creditului poate fi redusă cu ajutorul sprijinului de stat - capital de maternitate. Prezența unui certificat de furnizare a acestuia permite împrumutatului să ramburseze o parte din datorie din fondurile bugetare.

Dacă aceste informații sunt relevante pentru dvs., atunci trebuie să trimiteți suplimentar următorul pachet de documente:

Certificat de căsătorie.
Certificatele de naștere ale copiilor.
Certificat de stat pentru primirea capitalului de maternitate.
Notificare de la filiala locală a Fondului de Pensii cu privire la soldul fondurilor din certificat.

Alegând partenerul dezvoltator potrivit, parcurgând procedura de înregistrare electronică a tranzacțiilor și utilizând capitalul maternității, veți putea achiziționa un apartament într-o clădire nouă în cele mai favorabile condiții.

Te-ai hotarat sa cumperi un apartament, dar nu il poti alege pe cel potrivit? Ești îngrijorat de integritatea dezvoltatorului? Există o ieșire! Utilizați lista de clădiri noi acreditate de Sberbank.

Particularitati:

rata dobânzii redusă
aprobarea promptă a împrumutului

Puteți afla mai multe despre acreditarea Sberbank la expoziția „Real Estate from Leaders”, care va avea loc în Gostiny Dvor (Ilyinka, 4) în perioada 29 martie - 1 aprilie.

Beneficiu pentru cumpărător

Dacă casa a fost deja pusă în funcțiune, aceasta încetează să mai fie considerată o clădire nouă și intră în categoria locuințe secundare. În consecință, condițiile și rata dobânzii nu se schimbă în favoarea cumpărătorului, așa că mulți oameni preferă să cumpere imobiliare în faza gropii de fundație.

Există multe riscuri asociate cu asta! Casa va fi finalizată și cât de curând? Îndoielile îi afectează pe toată lumea, pentru că nimeni nu vrea să-și dea banii. Sberbank poate risipi îndoielile și poate liniști.

Dezvoltatorii acreditați Sberbank sunt companii de construcții de încredere, care sunt pe piață de mult timp. Companiile își livrează proprietățile la timp și elimină defectele inevitabile din spațiile rezidențiale rapid și fără litigii.

Este mult mai ușor pentru Sberbank să verifice reputația unui anumit dezvoltator decât pentru o persoană care cumpără un apartament pentru prima dată. Prin urmare, o bază de date de clădiri noi acreditate vă permite să minimizați riscurile la achiziționarea unei locuințe.

Beneficiu pentru bancă

Desigur, Sberbank are și propriile sale beneficii din acreditarea dezvoltatorilor. O ipotecă este un împrumut garantat cu o locuință. Dacă nu există casă, atunci nu există garanții. De aici rezultă că banca nu are garanții că banii emiși îi vor fi returnați.

Ratele dobânzilor de orice mărime nu pot proteja în niciun fel banca de pierderi dacă împrumutatul își pierde un loc de muncă bine plătit și nu are garanții.

Prin urmare, este foarte important pentru instituția de credit ca casa să fie livrată la timp, sau mai bine zis, chiar mai devreme.

În plus, pentru bancă este important ca imobilul de locuit să fie în stare bună pe toată perioada pentru care se emite ipoteca. Astfel, interesele băncii și ale debitorului coincid.

Puteți afla întreaga listă a dezvoltatorilor acreditați de Sberbank la expoziția „Real Estate from Leaders”, care va avea loc în Gostiny Dvor (Ilyinka, 4) în perioada 29 martie – 1 aprilie.

Pentru a ajunge la expoziție trebuie să vă înregistrați pe site, să descărcați un bilet gratuit și să îl imprimați.

Condiții de împrumut

Sberbank a creat un program special pentru clădiri noi, care vă permite să obțineți un procent mai mic decât în alte oferte.

rata dobânzii de la 9,5% pe an
suma minimă este de 300.000 de ruble
suma maximă este limitată la 85% din valoarea evaluată a proprietății
durata contractului nu este mai mare de 30 de ani
Sunt acceptate fonduri de capital de maternitate.

Împrumuturile ipotecare cu sprijin de stat la Sberbank au început în mai 2015. Sarcina urmată de instituția financiară a fost să-i ajute pe ruși să-și cumpere propriii metri pătrați la cel mai mic cost posibil.

Subvențiile de stat au continuat până la 1 martie 2017. Fondatorii Sberbank nu au dat încă un răspuns concret dacă programul va fi extins, rezervându-și posibilitatea de a introduce din nou sistemul.

Ce este creditarea ipotecară cu sprijin guvernamental?

Devenind participant la program, un cetățean solvabil al Rusiei cu un loc de muncă permanent și un venit stabil poate conta pe plata unei anumite cote de fonduri de către stat, care, la rândul său, subvenționează programul propus de Sberbank folosind bani de la fondului de pensii.

Semnarea unui contract de credit ipotecar, desigur, impune debitorului obligații financiare de bază, dar în același timp i se oferă o dobândă preferențială - 11,4%, o scădere de 0,5%.

Obținerea unui credit ipotecar de la Sberbank este în primul rând benefică pentru debitor, dar în același timp Sberbank sprijină companiile de dezvoltare, deoarece clădirile noi acreditate de o instituție financiară devin o condiție prealabilă pentru achiziționarea unui apartament. Achiziționarea de locuințe pe piața secundară este interzisă.

Condiții de participare la împrumuturi ipotecare

Dacă înainte doar familiile nevoiașe, de exemplu, familiile cu venituri mici, cu mulți copii, puteau profita de credite ipotecare preferențiale, astăzi statul se arată interesat de sprijinirea rușilor, indiferent de statutul social al respondenților.

Singurul lucru de care trebuie să rețineți sunt condițiile și cerințele obligatorii pentru participanți valabile până în 2019 inclusiv:

avansul primit de la împrumutat este de 20% din costul stabilit al locuinței;
împrumutul poate fi acordat pe o perioadă de la 1 la 30 de ani;
valoarea minimă a împrumutului este de 300.000 de ruble;
limita maximă de împrumut este de 8.000.000 de ruble pentru rezidenții din regiunea Moscova și Sankt Petersburg, 3.000.000 de ruble pentru rezidenții din alte regiuni ale Rusiei. Un decalaj atât de mare între diferite localități este asociat cu diferite niveluri de dezvoltare economică și salarii;
Există întotdeauna posibilitatea unor evenimente neprevăzute care pot duce la incapacitatea unui client al băncii de a rambursa o datorie ipotecară, de exemplu, o concediere la locul de muncă. Pentru reasigurare, Sberbank cere furnizarea de garanții, care sunt sub formă de spațiu rezidențial inclus în clădiri noi acreditate de o instituție financiară;
este imposibil să nu încheiați o asigurare de viață și de sănătate pentru împrumutat, iar acest punct este unul dintre cele mai importante și fundamentale din acordul semnat (un împrumutat care nu reînnoiește asigurarea, astfel „eliberează mâinile” creditului instituție, care, la rândul său, are acum dreptul de a majora rata dobânzii la 12,4% pe an).

Ce tip de locuință este disponibil pentru împrumuturi ipotecare în cadrul programului de la Sberbank

Locuințe incluse în clădiri noi acreditate de bancă.
Imobil multifamilial.
O casă privată nou construită sau în construcție.
Casa de oras cu teren.

Ce este acreditarea imobiliară

Lista bunurilor imobiliare care au trecut acreditarea de stat este prezentată pe site-ul oficial al Sberbank. Clădiri noi acreditate înseamnă cele aprobate de o instituție financiară, opțiuni disponibile pentru a fi luate în considerare de către potențialii împrumutați și viitorii proprietari de apartamente.

Acreditarea declară imediat viitorului proprietar că banca și statul sunt responsabile pentru starea și calitatea corespunzătoare a unității construite, fiind responsabile pentru siguranță, termenul de finalizare a construcției și respectarea standardelor spațiilor rezidențiale. Recent, în Rusia, acțiunile frauduloase ale companiilor de construcții au devenit din ce în ce mai frecvente, abandonând procesul la jumătate și neîntorcând banii clienților lor.

Sberbank și împrumuturile ipotecare cu sprijin guvernamental exclud un astfel de rezultat, ceea ce înseamnă că împrumutatul nu trebuie să-și facă griji cu privire la rezultatul final.

Baza de clădiri noi acreditate de Sberbank în 2019

Majoritatea cererilor de credit ipotecar au fost primite de la locuitorii Moscovei, și asta în ciuda costului destul de ridicat al metrilor pătrați. Dar clădiri noi sunt oferite și în alte orașe ale Rusiei. În 2019, lista completă arată astfel:

Casa club Brilliant House, situată în Sankt Petersburg. Preț pe 1 mp. m de spațiu de locuit a fost stabilit în intervalul de 200.000 - 355.000 de ruble. Zona amenajată include zone de recreere, iar apartamentele au camere spațioase, loggii mari vitrate și balcoane. Pentru confortul proprietarilor, există o parcare subterană pe 2 nivele.
1 mp m din complexul rezidențial de familie „Mishino” din Volgograd este estimat la 45.000 - 50.000 de ruble.
Compania Arsenal oferă clădiri noi în Center+ la un preț pe 1 mp. m de la 57.500 la 87.500 de ruble.
Apartamentele noi situate în Piața Nakhabino vor costa între 57.000 și 62.500 de ruble.
Compania de construcții RusStroy realizează simultan mai multe proiecte rezidențiale mari, printre care liderul este Posad-Premier în Yaroslavsky, regiunea Moscova. Noile clădiri din această zonă vor necesita investiții în numerar de la viitorul proprietar în valoare de 50.000 - 51.000 de ruble pe 1 mp. m. În schimb, proprietarii de proprietăți se vor putea bucura de designul arhitectural uimitor al caselor, de parcare subterană, de o grădină verde alături de locuri de joacă moderne.
Metri pătrați din Park Tower, similari vizual cu 2 turnuri, au fost distribuiți în intervalul de preț de 95.000 - 100.000 de ruble. Avantajul acestei zone rezidențiale este apropierea sa de natură - Pădurea Aleshkinsky și Golful Butakovsky sunt în apropiere, unde este convenabil pentru familiile din Moscova să meargă la un picnic.
Complexul Sport-life în construcție din Zvenigorod este situat chiar în centrul orașului. Poti cumpara apartamente amenajate pentru 1 living, 2 si 3. In apropiere exista o zona verde si un loc de joaca pentru copii, iar primele etaje sunt alocate pentru inchiriere de birouri si magazine. 47.000 - 51.000 de ruble este un preț acceptabil pentru cazare confortabilă pentru ruși.
În Noginsk, consumatorii sunt invitați să se uite la apartamentele care fac parte din noile clădiri ale complexului Zakharovo-Park din regiunea Moscovei, costă de la 52.500 de ruble pe 1 mp. m. În apropiere se află Parcul Glukhovsky și Iazul Sernogolovsky, a căror frumusețe poate fi savurată în orice moment. Infrastructura socială este prezentată luxos, există o stație de autobuz la 200 m distanță, iar o peron de cale ferată este la 1,4 km, permițându-vă să luați transportul și să ajungeți la Moscova într-o briză.
Lucrările de construcție la amenajarea complexului Park Alley sunt în plină desfășurare în Krasnogorsk. Frumusețea acestei zone este că se află într-o zonă de parc, lângă un mare centru comercial, saloane de înfrumusețare, clinici medicale și un spital din oraș. În curți există un muzeu al orașului; pentru relaxarea copiilor, la 10 minute de mers pe jos se află centrul de agrement pentru copii „Fairytale”.

Cerințe pentru debitor

Cine poate solicita o ipotecă asupra imobilelor incluse în clădirile noi acreditate?

O persoană cu vârsta de peste 21 de ani.
Vârsta maximă admisă a unui participant la program pentru bărbați este de 60 de ani, pentru femei – 55 de ani.
Disponibilitatea înregistrării este menționată în pașaportul participantului la sistem.
Având un venit regulat.
Experiență de muncă cumulată – de la 1 an sau mai mult.
Dacă vorbim de locul actual de muncă - de la 6 luni.

Dacă împrumutatul dorește să mărească suma împrumutului, el are dreptul să-l tragă la răspundere pe co-împrumutatul, desigur, cu acordul acestuia din urmă. Este permisă atragerea a 3 co-împrumutați deodată; soțul este considerat debitor implicit. Prin urmare, este necesar să obțineți acordul scris de la cealaltă jumătate, cu care se încheie căsătoria oficială, pentru a contracta ipotecă. Excepția este atunci când un contract de căsătorie este încheiat între soț și soție.

Unde să primiți și să efectuați plățile împrumutului

la locul de înregistrare a beneficiarului ipotecii locative;
la locația noii clădiri pe care a ales-o împrumutatul;
la locul de acreditare a societatii, care actioneaza ca angajator pentru debitor.

La cererea unui cetățean rus, Sberbank poate emite un împrumut într-o singură sumă sau treptat, pe părți. Aceste nuanțe sunt negociate de cele două părți și apoi specificate în contract. Dacă intenționați să rambursați datoria înainte de termen, desigur, această opțiune este neprofitabilă pentru instituția financiară, deoarece pierde profit, dar este și posibilă.

Împrumutatul întocmește o cerere și indică în aceasta următoarele detalii:

datele tale;
data la care a fost redactată cererea;
suma de rambursat;
contul din care fondurile vor fi transferate către Sberbank.

Vă rugăm să rețineți că Sberbank nu solicită plata unor comisioane dacă împrumutul este rambursat la timp.

Surse suplimentare de rambursare a creditului

Sberbank oferă opțiuni suplimentare pentru rambursarea unui credit ipotecar, de exemplu, este o idee bună să folosiți capitalul maternității. Pentru a minimiza cheltuielile pentru o persoană fizică, se poate acorda o deducere fiscală egală cu 15% din banii plătiți. Deducerea fiscală maximă posibilă în 2019 este de 2.000.000 de ruble.

La cât împrumut mă pot aștepta?

Banca aprobă întotdeauna suma maximă pe care o poate emite împrumutatului și co-împrumutaților specificate în formularul de cerere. Cu toate acestea, suma împrumutului nu poate depăși 85% din valoarea proprietății pe care ați ales-o.

Mi s-a refuzat un împrumut. De ce? Ce să fac?

Banca nu explică motivele refuzului, deoarece acest lucru ar duce la dezvăluirea sistemului de evaluare a debitorului, care este un secret comercial. Există, potențial, aproximativ douăzeci de parametri ai împrumutatului și ai co-împrumutaților pe care se poate baza acest sistem.

Dacă banca vă refuză, puteți solicita din nou un împrumut în termenul specificat în textul de însoțire al refuzului. În unele cazuri, puteți aplica din nou imediat.

Cum să-ți crești șansele de a obține un credit ipotecar cu un mic salariu oficial?

De exemplu, puteți solicita un împrumut cu un certificat în forma bancară în loc de un certificat 2-NDFL. Un certificat de venit sub forma unei bănci este un document alternativ care este acceptat de bancă ca confirmare a venitului împrumutatului, dar în care pot fi luate în considerare câștigurile suplimentare.

Sunt o persoană în vârstă, îmi vor da o ipotecă?

Puteți contracta un credit ipotecar până la împlinirea vârstei de 75 de ani. De exemplu, dacă ai 65 de ani, poți contracta un credit ipotecar pe 10 ani.

Dacă primesc un salariu pe un card Sberbank?

Clienții salariați ai Sberbank, în funcție de alte condiții de împrumut, pot primi beneficii suplimentare. În același timp, beneficiile sunt disponibile dacă vreunul dintre co-împrumutați este client salarial.

· Dacă în ultimele două luni ați avut cel puțin un salariu depus pe cardul sau contul dvs. Sberbank, puteți primi o reducere la rata dvs.

· Dacă vi s-a creditat salariul pe cardul (contul) Sberbank în cel puțin 4 din ultimele 6 luni, nu va fi nevoie să încărcați suplimentar un certificat de venit și o copie a carnetului de muncă.

Cum pot afla supraplata pe viitorul meu împrumut?

Puteți vedea suma plății în exces prin înregistrarea în contul personal. După înregistrare, faceți clic pe panoul de calcul și veți vedea diagrama de plată în exces în calculator.

Este profitabil să cumpărați o poliță de asigurare de viață și de sănătate pentru debitor?

Asigurarea de viață și sănătate în compania de asigurări Sberbank Life Insurance LLC sau alte companii acreditate de Sberbank vă permit să reduceți rata creditului cu 1%.

Avand in vedere achizitionarea politei, veti economisi de fapt circa 0,5 puncte procentuale la rata. Pe lângă economisirea ratei, polița își îndeplinește scopul imediat - compania de asigurări va plăti băncii soldul datoriei la creditul dvs. ipotecar la apariția unui eveniment asigurat (invaliditate sau deces).

Sunt cetățean al unei alte țări, pot obține o ipotecă?

Ipotecile de la Sberbank sunt emise numai cetățenilor ruși.

Cine poate fi co-împrumutat?

Cel mai adesea, co-împrumutații sunt rude ale împrumutatului principal - soț, părinți, copii, frați și surori. În total, puteți atrage până la 6 co-împrumutați. Dacă sunteți căsătorit, soțul dvs. trebuie să fie un co-împrumutat obligatoriu. Sunt posibile excepții dacă între soți se încheie un contract de căsătorie.

De exemplu, pentru a crește șansele de a primi o sumă mai mare la aprobare, puteți atrage co-împrumutați - participanți la proiecte salariale. Iar atunci când solicitați un împrumut, puteți observa că nu doriți să țineți cont de solvabilitatea co-împrumutatului. Aceasta va reduce lista de documente necesare, dar poate reduce suma maximă aprobată.

Cum se folosește capitalul de maternitate pentru un credit ipotecar?

Puteți utiliza fondurile de capital de maternitate în întregime sau parțial ca avans atunci când obțineți o ipotecă. Puteți utiliza doar capitalul maternității sau suma capitalului maternității și fondurile proprii. Pentru suma minimă de avans, vă recomandăm să utilizați calculatorul DomClick.

Atunci când utilizați fonduri de capital de maternitate, este important să conveniți cu vânzătorul asupra procedurii și a termenului limită pentru primirea fondurilor de capital de maternitate, deoarece această sumă nu este transferată imediat de la Fondul de pensii.

De asemenea, fondurile de capital de maternitate pot fi folosite pentru rambursarea anticipată a unui împrumut existent.

Ce costuri suplimentare vor exista la solicitarea unui credit ipotecar?

În funcție de tipul de proprietate și de setul de servicii selectat, atunci când solicitați un împrumut, va trebui să plătiți:

· Raport de evaluare – de la 2.000₽ în funcție de regiune și de firma de evaluare (necesar pentru evaluarea garanției);

· Asigurarea garanției (pentru apartamentul achiziționat) - depinde direct de mărimea împrumutului;

· Asigurarea de viață și sănătate a împrumutatului (nu este obligatorie, dar reduce rata împrumutului) - depinde direct de mărimea împrumutului;

· Taxa de stat pentru înregistrarea unei tranzacții în Rosreestr este de 2.000₽ la independentînregistrare sau 1.400 ₽ pentru înregistrare electronică instrucțiuni (acesta este un serviciu suplimentar și se plătește separat);

· Închirierea unei cutii de valori și plata accesului la ea (la cumpărarea unei locuințe secundare în numerar) sau plata unui serviciu de plată securizat - de la 2.000₽ .

Costul serviciilor este aproximativ. Verificați costul exact pe site-urile serviciilor relevante.

Care este mai bine: clădire nouă sau revânzare?

De regulă, un apartament sau apartamente dintr-o clădire nouă sunt achiziționate direct de la dezvoltator, în timp ce apartamentele de revânzare sunt achiziționate de la proprietarul anterior.

Nimeni nu a locuit în noua clădire înaintea ta, prețul pe metru pătrat este mai mic decât cel al unui apartament de aceeași clasă pe piața secundară, există promoții de la dezvoltatori, amenajări mai moderne, totuși, nu vei putea rapid Înregistrați-vă la domiciliul dvs., liftul și gazul nu vor fi pornite până când Majoritatea locuitorilor nu se vor muta; cel mai probabil, vor trebui să aștepte dezvoltarea infrastructurii și finalizarea reparațiilor de la vecini.

De regulă, vă puteți muta într-o proprietate secundară și vă puteți înregistra imediat după cumpărare; infrastructura din jurul acesteia este deja dezvoltată, cu toate acestea, cel mai probabil va trebui să vă mulțumiți cu un aspect standard, comunicații uzate și va trebui să verifica puritatea juridică a proprietății și a părților la tranzacție.

Care este timpul de procesare pentru o cerere de împrumut?

Examinarea cererii nu depășește două zile, dar majoritatea clienților primesc aprobarea în ziua aplicării.

Cum funcționează procesul de obținere a unui credit ipotecar de la Sberbank prin DomClick?

În funcție de tipul de proprietate și de alți parametri, procesul de obținere a unui credit ipotecar poate varia.

Cu toate acestea, prima etapă este aceeași pentru toată lumea - depunerea unei cereri de împrumut. Pentru a aplica, calculează împrumutul folosind calculatorul DomClick, înregistrează-te pe site, completează formularul și atașează documentele necesare. Examinarea cererii nu depășește două zile, dar majoritatea clienților primesc aprobarea în ziua aplicării.

Dacă nu ați selectat încă o proprietate, puteți începe să faceți acest lucru imediat după ce primiți aprobarea băncii, când aflați suma maximă a împrumutului pentru dvs.

Când proprietatea a fost selectată, încărcați documentele necesare în contul dvs. DomClick.

În termen de 3-5 zile veți fi informat despre aprobarea proprietății pe care ați ales-o. Puteți alege o dată convenabilă pentru tranzacție, care se efectuează la centrul de creditare ipotecar Sberbank.

Ultima etapă este înregistrarea tranzacției în Rosreestr. Felicitări, ai terminat!

De ce să vă înregistrați pe DomClick?

După înregistrare, veți avea acces la ajutorul unui consultant în chat și la un chestionar al împrumutatului. Înregistrarea vă permite să vă salvați datele, astfel încât să puteți reveni oricând la completarea cererii. După ce primiți aprobarea împrumutului în contul personal al împrumutatului, veți putea comunica cu managerul dvs., veți putea trimite online documente băncii și veți putea primi serviciile necesare obținerii unui credit ipotecar.

Cum aflu decizia băncii?

Imediat după examinarea cererii dumneavoastră, veți primi un SMS cu decizia băncii. Vă va suna și un angajat al băncii.