Sberbank ortak geliştiricilerinden yeni bir bina dairesi için ipotek nasıl alınır? Yeni bir binanın akreditasyonu ne anlama geliyor? Sberbank tarafından akredite edilen evlerin listesi

Bana sadece bankalar tarafından akredite olan müteahhitlerden daire satın almam gerektiği söylendi.
Sberbank'ı hedef aldığımız için Sberbank tarafından akredite olan ve birlikte çalışabileceğimiz geliştiricilerle ilgileniyoruz.
Moskova ve Moskova bölgesinde ekonomi sınıfı konutlar inşa eden Sberbank ortaklarının listesini nerede bulabilirim?

Nelya, öncelikle bilgileriniz yanlış - herhangi bir binada, yani banka tarafından akredite edilmiş bir geliştiriciden daire satın alabilirsiniz. Tek fark, eğer geliştirici henüz Sberbank tarafından akredite edilmemişse, geliştiricinin doğrulanması zaman alacağından kredi başvurunuzun işlem süresi artacaktır. Bu arada bu sizin için oldukça uygun çünkü artık dolandırıcılardan daire satın alma riskiniz olmayacak.
İkinci olarak, akredite geliştiricilerin listesi Sberbank web sitesinden indirilebilir. Bağlantıyı takip edin, pencerenin sağ tarafındaki özel fırsatlar alt bölümünü bulun ve oradan Sberbank of Russia OJSC'nin kredi fonlarının katılımıyla inşaat halindeki/inşa edilen gayrimenkul nesnelerinin listesini indirin.

Sberbank'ın birlikte çalıştığı akredite geliştiricilerin listesini nerede bulabilirim?

Size akredite geliştiricilerden bahsetmeleri ama onlara bağlantı bilgilerini vermemeleri garip. Konut kredisine başvurmadan önce geliştiricilerin fiyatlarının size uygun olup olmadığını veya başka geliştiricilerden daire satın almak için başka bankadan kredi çekmenin daha karlı olup olmayacağını öğrenmeniz gerekiyor. Muhtemelen Sberbank şubelerinde de listeler vardır.

Sberbank'ın birlikte çalıştığı akredite geliştiricilerin listesini nerede bulabilirim?

Sevgili Nelya!

Sberbank'ın akredite ortaklarının - geliştiriciler, sigorta şirketleri, değerleme uzmanları - listesi bu bankanın resmi web sitesinde bulunabilir ve ayrıca kredi departmanının bulunduğu şubelerinden herhangi birinden de edinilebilir. Başka bir bankadan kredi çekseniz bile bu bilgilere güvenilebileceğini de açıklığa kavuşturmak istiyorum. Sberbank, ortaklarından yüksek talepler getirmektedir, bu nedenle piyasada güvenilirlik, itibar, yüksek itibar ve uzun hizmet ömrü ile öne çıkmaktadırlar.

Sberbank'ın birlikte çalıştığı akredite geliştiricilerin listesini nerede bulabilirim?

10 Mart 2012 08:08

Krasnodar'da birincil konut alımı için Sberbank tarafından akredite edilen geliştiricilerin listesi nerede bulunur?

Sberbank'ın birlikte çalıştığı akredite geliştiricilerin listesini nerede bulabilirim?

10 Mart 2012 10:32

Sevgili Vladimirovna.

Sayfanın üst kısmındaki bölgeler bölümünde Moskova yerine Krasnodar Bölgesi'ni bulun ve oradan akredite geliştiricilerin bir listesini indirebilirsiniz.

Bir daire almaya karar verdiniz ancak doğru olanı seçemiyor musunuz? Geliştiricinin bütünlüğü konusunda endişeleniyor musunuz? Bir çıkış var! Sberbank tarafından akredite edilen yeni binaların listesini kullanın.

Özellikler:

• indirimli faiz oranı
• hızlı kredi onayı

29 Mart - 1 Nisan tarihleri ​​arasında Gostiny Dvor'da (Ilyinka, 4) düzenlenecek olan "Liderlerden Gayrimenkul" sergisinde Sberbank akreditasyonu hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Alıcıya faydası

Ev zaten işletmeye alınmışsa, yeni bir bina olarak kabul edilmez ve ikincil konut kategorisine girer. Buna göre koşullar ve faiz oranları alıcının lehine değişmiyor, pek çok kişi temel çukuru aşamasında gayrimenkul almayı tercih ediyor.

Bununla ilişkili birçok risk var! Ev tamamlanacak mı ve ne kadar sürede? Şüpheler herkesi rahatsız ediyor çünkü kimse parasını başkalarına vermek istemiyor. Sberbank şüpheleri ortadan kaldırabilir ve güven verebilir.

Sberbank akredite geliştiricileri, uzun süredir piyasada bulunan güvenilir inşaat şirketleridir. Şirketler mülklerini zamanında teslim eder ve konutlardaki kaçınılmaz kusurları hızlı bir şekilde ve dava açmadan ortadan kaldırır.

Sberbank için belirli bir geliştiricinin itibarını kontrol etmek, ilk kez daire satın alan bir kişiye göre çok daha kolaydır. Bu nedenle, akredite edilmiş yeni binalardan oluşan bir veri tabanı, ev satın alırken riskleri en aza indirmenize olanak tanır.

Banka için fayda

Elbette Sberbank'ın geliştiricilerin akreditasyonundan da kendi yararları var. İpotek, konut teminatlı bir kredidir. Ev yoksa teminat da yoktur. Bundan, bankanın verilen paranın kendisine iade edileceğine dair hiçbir garantisi olmadığı anlaşılmaktadır.

Borçlunun iyi maaşlı bir işini kaybetmesi ve teminatının olmaması durumunda, hangi büyüklükte olursa olsun faiz oranları bankayı hiçbir şekilde zarardan koruyamaz.

Bu nedenle evin zamanında, hatta daha iyisi daha erken teslim edilmesi kredi kurumu açısından çok önemlidir.

Ayrıca konut binasının ipoteğin verildiği dönem boyunca iyi durumda olması banka için önemlidir. Böylece bankanın ve borçlunun çıkarları örtüşmektedir.

Sberbank tarafından akredite edilen geliştiricilerin tam listesini 29 Mart - 1 Nisan tarihleri ​​arasında Gostiny Dvor'da (Ilyinka, 4) düzenlenecek "Liderlerden Gayrimenkul" sergisinde bulabilirsiniz.

Sergiye ulaşmak için web sitesine kaydolmanız, ücretsiz bir bilet indirmeniz ve çıktısını almanız gerekmektedir.

Borç verme koşulları

Sberbank, yeni binalar için diğer tekliflerden daha düşük bir yüzde elde etmenizi sağlayan özel bir program oluşturdu.

• Yıllık %9,5'ten başlayan faiz oranı
• minimum miktar 300.000 ruble
• maksimum miktar mülkün değerlendirilen değerinin %85'i ile sınırlıdır
• Sözleşmenin süresi 30 yıldan fazla değil
• Doğum sermayesi fonları kabul edilir.

Ne kadar kredi bekleyebilirim?

Banka, başvuru formunda belirtilen borçluya ve ortak borçlulara verebileceği maksimum tutarı her zaman onaylar. Ancak kredi tutarı seçmiş olduğunuz gayrimenkulün değerinin %85'inden fazla olamaz.

Kredim reddedildi. Neden? Ne yapalım?

Banka, ticari sır olan borçlu değerlendirme sisteminin ifşa edilmesine yol açacağından ret gerekçelerini açıklamıyor. Bu sistemin güvenebileceği borçlu ve ortak borçlulara ilişkin potansiyel olarak yaklaşık yirmi parametre vardır.

Bankanın sizi reddetmesi durumunda, ret metninde belirtilen süre içerisinde yeniden kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Bazı durumlarda hemen yeniden başvurabilirsiniz.

Küçük bir resmi maaşla ipotek alma şansınızı nasıl artırabilirsiniz?

Örneğin 2-NDFL sertifikası yerine banka formundaki sertifika ile kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Banka formundaki gelir belgesi, banka tarafından borçlunun gelirinin teyidi olarak kabul edilen ancak ek kazançların dikkate alınabileceği alternatif bir belgedir.

Ben yaşlıyım, bana ipotek verirler mi?

75 yaşını doldurana kadar ipotek alabilirsiniz. Örneğin 65 yaşındaysanız 10 yıl vadeli konut kredisi kullanabilirsiniz.

Sberbank kartından maaş alırsam?

Sberbank'ın maaş müşterileri, diğer kredi koşullarına bağlı olarak ek faydalar alabilir. Aynı zamanda, ortak borçlulardan herhangi birinin maaş müşterisi olması durumunda sosyal yardımlardan da yararlanılabilir.

· Son iki ay içinde Sberbank kartınıza veya hesabınıza en az bir maaş yatırdıysanız, ücretinizde indirim alabilirsiniz.

· Son 6 ayın en az 4'ünde maaşınız Sberbank kartınıza (hesabınıza) yatırıldıysa, ayrıca gelir belgesi ve çalışma kayıt defterinizin bir kopyasını yüklemenize gerek kalmayacaktır.

Gelecekteki kredimin fazla ödemesini nasıl öğrenebilirim?

Fazla ödeme tutarını görebilirsiniz kişisel hesabınıza kaydolarak. Kayıt olduktan sonra hesaplama paneline tıklayın; hesap makinesinde fazla ödeme şemasını göreceksiniz.

Borçlu için hayat ve sağlık sigortası poliçesi satın almak karlı mıdır?

Sigorta şirketi Sberbank Life Insurance LLC veya Sberbank tarafından akredite edilen diğer şirketlerdeki hayat ve sağlık sigortası, kredi oranını% 1 oranında azaltmanıza olanak tanır.

Poliçeyi satın aldığınız düşünülürse aslında oran üzerinden yaklaşık yüzde 0,5 puan tasarruf edeceksiniz. Orandan tasarruf etmenin yanı sıra, poliçe acil amacını da yerine getirir - sigorta şirketi, sigortalı bir olayın (sakatlık veya ölüm) meydana gelmesi durumunda bankaya ipotek kredinizdeki borcun bakiyesini ödeyecektir.

Başka bir ülkenin vatandaşıyım, ipotek alabilir miyim?

Sberbank'tan ipotekler yalnızca Rus vatandaşlarına verilmektedir.

Kimler ortak borçlu olabilir?

Çoğu zaman, ortak borçlular asıl borçlunun akrabalarıdır - eş, ebeveynler, çocuklar, erkek ve kız kardeşler. Toplamda en fazla 6 ortak borçlu çekebilirsiniz. Evliyseniz eşinizin zorunlu ortak borçlu olması gerekir. Eşler arasında evlilik sözleşmesi yapılması durumunda istisnalar mümkündür.

Örneğin, onay üzerine daha büyük bir miktar alma şansını artırmak için, ortak borçluları - maaş projelerine katılanları - çekebilirsiniz. Ve bir krediye başvururken, ortak borçlunun ödeme gücünü hesaba katmak istemediğinizi not edebilirsiniz. Bu, gerekli belgelerin listesini azaltacaktır ancak onaylanan maksimum miktarı azaltabilir.

Bir ipotek için doğum sermayesi nasıl kullanılır?

İpotek alırken doğum sermayesi fonlarının tamamını veya bir kısmını peşinat olarak kullanabilirsiniz. Yalnızca doğum sermayesini veya doğum sermayesi ile öz fonların toplamını kullanabilirsiniz. Minimum peşinat tutarı için DomClick hesaplayıcısını kullanmanızı öneririz.

Annelik sermayesi fonlarını kullanırken, bu miktar Emeklilik Fonu'ndan hemen aktarılmadığından, annelik sermayesi fonlarının alınmasına ilişkin prosedür ve son tarih konusunda satıcıyla anlaşmak önemlidir.

Ayrıca mevcut bir kredinin erken geri ödenmesi için doğum sermayesi fonları kullanılabilir.

Bir ipoteğe başvururken ne gibi ek maliyetler ortaya çıkacak?

Mülkün türüne ve seçilen hizmet grubuna bağlı olarak, kredi başvurusunda bulunurken şunları ödemeniz gerekecektir:

· Değerlendirme raporu – 2.000'den itibaren₽ bölgeye ve değerleme şirketine bağlı olarak (Teminatın değerlendirilmesi için gereklidir);

· Teminatın sigortası (satın alınan daire için) - doğrudan kredinin büyüklüğüne bağlıdır;

· Borçlunun hayat ve sağlık sigortası (zorunlu değildir, ancak kredi oranını düşürür) - doğrudan kredinin büyüklüğüne bağlıdır;

· Rosreestr'de bir işlemi kaydetmenin devlet ücreti 2.000₽ en bağımsız kayıt veya elektronik kayıt için 1.400 ₽ kurulumlar (bu ek bir hizmettir ve ayrıca ödenir);

· Bir kiralık kasa kiralamak ve ona erişim için ödeme yapmak (nakit karşılığında ikinci bir ev satın alırken) veya güvenli bir ödeme hizmeti için ödeme yapmak - 2.000'den₽ .

Hizmetlerin maliyeti yaklaşıktır. İlgili hizmetlerin web sitelerinde tam maliyeti kontrol edin.

Hangisi daha iyi: yeni bina mı yoksa yeniden satış mı?

Kural olarak, yeni bir binadaki bir daire veya daireler doğrudan geliştiriciden satın alınırken, ikinci el daireler önceki sahibinden satın alınır.

Sizden önce yeni binada kimse yaşamadı, metrekare başına fiyat ikincil piyasadaki aynı sınıftaki bir dairenin fiyatından daha düşük, geliştiricilerin promosyonları var, daha modern düzenler var, ancak hızlı bir şekilde yapamayacaksınız ikamet ettiğiniz yere kayıt yaptırırsanız, sakinlerin çoğu taşınmayana kadar asansör ve gaz açılmayacaktır, büyük olasılıkla altyapının gelişmesini ve komşulardan gelen onarımların tamamlanmasını beklemek zorunda kalacaklar.

Kural olarak, ikincil bir mülke taşınabilir ve satın aldıktan hemen sonra kayıt olabilirsiniz; etrafındaki altyapı zaten geliştirildi, ancak büyük olasılıkla standart bir düzenden, yıpranmış iletişimden memnun olmanız gerekecek ve mülkün ve işlemin taraflarının yasal saflığını kontrol edin.

Kredi başvurusunun işlem süresi nedir?

Başvurunun incelenmesi iki günü geçmez ancak çoğu müşteri başvuru gününde onay alır.

DomClick aracılığıyla Sberbank'tan ipotek alma süreci nasıl işliyor?

Gayrimenkulün türüne ve diğer parametrelere bağlı olarak ipotek alma süreci farklılık gösterebilmektedir.

Ancak ilk aşama herkes için aynıdır - kredi başvurusunda bulunmak. Başvurmak için DomClick hesap makinesini kullanarak krediyi hesaplayın, web sitesine kaydolun, formu doldurun ve gerekli belgeleri ekleyin. Başvurunun incelenmesi iki günü geçmez ancak çoğu müşteri başvuru gününde onay alır.

Henüz konut seçmediyseniz bankadan onay aldıktan sonra, size özel maksimum kredi tutarını öğrendikten sonra hemen konut seçmeye başlayabilirsiniz.

Mülk seçildiğinde gerekli belgeleri DomClick hesabınıza yükleyin.

Seçtiğiniz mülkün onaylandığına dair 3-5 gün içerisinde tarafınıza bilgi verilecektir. Sberbank ipotek kredisi merkezinde gerçekleştirilen işlem için uygun bir tarih seçebilirsiniz.

Son aşama, işlemin Rosreestr'e kaydedilmesidir. Tebrikler, bitirdiniz!

Neden DomClick'e kaydolmalısınız?

Kayıt olduktan sonra, sohbette bir danışmanın yardımına ve borçlunun anketine erişebileceksiniz. Kayıt, istediğiniz zaman başvuruyu doldurmaya geri dönebilmeniz için verilerinizi kaydetmenize olanak tanır. Borçlunun şahsi hesabına kredi onayını aldıktan sonra yöneticinizle iletişim kurabilecek, bankaya online belge gönderebilecek ve ipotek alabilmek için gerekli hizmetleri alabileceksiniz.

Bankanın kararını nasıl öğrenebilirim?

Başvurunuzun değerlendirilmesinden hemen sonra bankanın kararını içeren bir SMS alacaksınız. Bir banka çalışanı da sizi arayacaktır.

Daha önce kendi evinizi ve hatta tamamen yeni bir evde satın almak sorunluysa, şimdi durum tamamen değişti. Artık neredeyse herkes Sberbank'tan ipotek alarak yeni bir binada daire alabiliyor.

Neden şimdi ev satın almalısınız?

Bir daire satın almayı ciddi olarak düşündüyseniz ve piyasa tekliflerini dikkatlice incelediyseniz, muhtemelen gayrimenkul maliyetinin her yıl arttığını, kendi başınıza satın alma için tek bir tasarruf şansı bile vermeden fark etmişsinizdir. Yani, uygun koşullar altında ailenizin gelirinin büyük bir kısmını biriktirseniz bile, hedefinize ulaşmanız garanti olmayacaktır. Ne yapalım?

Sberbank'ın gerçekleştirdiği promosyonlar sayesinde konut kredisine başvurduktan birkaç gün sonra yeni bir dairenin sahibi olabilirsiniz. Yüksek faiz oranlarından ve büyük fazla ödemelerden korkuyorsanız, bu teklif sizin durumunuz için idealdir çünkü program, yılda% 8,4 oranında cazip bir kazanç elde etmenize olanak tanır. Bunun için neyin gerekli olduğunu bulalım.

Yeni binalar için ipotek koşulları

Krediye başvurmadan önce kredi verenin temel şartlarını ve gereksinimlerini dikkatlice okumalısınız:

1. Bu bankacılık ürünü yalnızca birincil emlak piyasası için geçerlidir. Ayrıca satış yapan firmaların Sberbank tarafından akredite olması gerekmektedir. Bu tür şirketlerin tam listesini bankanın resmi web sitesinde görebilirsiniz.
2. Kredi tutarı 300 bin ruble'den az olamaz. Azami miktar da sınırlıdır: satın alınan evin sözleşme fiyatının %85'ini veya rehin verilen mülkün değerlendirilen değerinin %85'ini aşmamalıdır.
3. Borç verme süresi genel şartlarda 30 yıl, geliştiriciler tarafından bu oranın sübvanse edilmesine yönelik bir programın uygulanması durumunda 7 yıldır. Bunu daha sonra konuşacağız.
4. Kredi başvurusu sırasında gerekli tüm belgelerin ibraz edilmesi durumunda kredinin peşinatı %15'tir. Satın alınan konutun banka kredisi kullanılarak yapılması ve borçlunun gelir ve istihdam tutarını teyit eden belgeleri ibraz etmemesi durumunda peşinat tutarı %50'den başlayacak.

Borçlu için gereksinimler

Diğer bankalar gibi Sberbank'ın da potansiyel müşteriler için gereksinimleri vardır:

1. Borçlunun yaşı 21 ile 75 arasında olmalıdır. Son gösterge, borçlunun son kredi ödemesini yaptığı sırada mümkün olan maksimum yaşıdır.
2. Son iş yerindeki iş deneyimi en az altı aydır.
3. En fazla 3 kişi ortak borçlu olarak hareket edebilir. Maksimum ipotek kredisi büyüklüğü hesaplanırken gelirleri toplanır.

Kredi faiz oranı: avantajlı teklifler

Daha önce de belirtildiği gibi, bankacılık ürünü %8,4 gibi düşük bir faiz oranı sunmaktadır. Ama bu o kadar basit değil. Bu gösterge yalnızca Sberbank'ın ipotek geliştirici ortaklarının akredite olması ve ipotek sübvansiyon programına katılması durumunda geçerlidir. Ayrıca promosyonun önemli bir koşulu, işlemin elektronik olarak kaydedilmesidir. Bu tür geliştirme şirketlerinin listesi Sberbank'ın resmi web sitesinde sunulmaktadır.

İşlemin elektronik ortamda gerçekleştirilmemesi ancak yukarıdaki koşulların sağlanması halinde gösterge %8,9'a çıkıyor.

Destek programına katılmayan geliştiricilere yönelik konut kredisi %10,4 (elektronik kayıtla) ve %10,9 oranlarında sağlanmaktadır.

Gelir ve istihdamı onaylayan belgeleri sunmadıysanız (+%0,5) veya borçlu, uzun vadeli bir kredi alırken hayat ve sağlık sigortasını yaptırmak istemediyse (+%1) ipotek oranı yukarı doğru değişebilir.

Gerekli belgelerin listesi

Gelirinizi ve işinizi kanıtlayamıyorsanız:

1. Konut kredisi başvuru formu.
2. Pasaport. Lütfen unutmayın: kayıt olmadan krediniz onaylanmayabilir.
3. İkinci kimlik belgesi: ehliyet, askeri kimlik, uluslararası pasaport, SNILS.

Diğer durumlarda:

1. Başvuru Formu.
2. Borçlunun ve ortak borçlunun pasaportları. Kayıt gereklidir. Geçici kayıt var ise bunun özel bir belge ile teyit edilmesi gerekmektedir.
3. İşlemdeki tüm katılımcıların geliri ve istihdamı hakkında bilgi içeren belgeler.

İpotek kredisi alma ve hizmet verme prosedürü

Sberbank, gerekli tüm belgeleri gönderdikten sonra başvurunuzu 2-5 iş günü içinde inceler ve ardından nihai kararı alırsınız. Cevap olumlu ise, kredi tek seferde veya iki taksitte sağlanabilir: ilki, hisse katılım sözleşmesinin Devlet Siciline tescil edilmesinden sonra, ikincisi ise sözleşmede belirtilen süre içinde ödenir. Bu durumda ikinci kısmın ödenmesi, belgelerin imzalandığı andan itibaren önümüzdeki 24 ay içinde, ancak iş kabul belgesinin verilmesinden önce yapılmalıdır.

Mortgage ürünü erken geri ödeme imkanı sağlar. Kredi vadenizin bitiminden çok önce yeni bir binada Sberbank ipoteği ile bir daire için ödeme yapabiliyorsanız, o zaman son ödemenin tarihini (ve tam olarak bir iş gününü) ve tutarını içeren bir başvuru yazmanız gerekir. Müşterilerden erken ödemede herhangi bir komisyon alınmaz.

Yeni bir binada daire satın alırken ipotek veriliyor mu?

İpotek kredisi için zorunlu koşullar kredinin teminatını içerir. Yani borçlunun, satın alınan mülk veya halihazırda sahip olduğu mülk üzerinde ipotek alması gerekir. Prosedürü yalnızca bireylerden bir garanti verilmesi durumunda atlayabilirsiniz. Yeni bir bina için ipotek alınırken tapu belgeleri alındıktan sonra ipotek verilir.

İpotekli mülk özel bir ev ise, aynı zamanda bulunduğu arsa üzerinde de ipotek kayıtlıdır.

Genç ailelere özel teklif

Kredi miktarı Devlet desteği - doğum sermayesi yardımıyla azaltılabilir. Hüküm belgesinin varlığı, borçlunun borcun bir kısmını bütçe fonlarından geri ödemesine olanak tanır.

Bu bilgiler sizi ilgilendiriyorsa, ek olarak aşağıdaki belge paketini de göndermeniz gerekir:

• Evlilik sertifikası.
• Çocukların doğum belgeleri.
• Doğum sermayesi almak için devlet sertifikası.
• Sertifika kapsamındaki fon bakiyesi hakkında Emeklilik Fonu'nun yerel şubesinden bildirim.

Doğru geliştirici ortağını seçerek, elektronik işlem kayıt prosedüründen geçerek ve doğum sermayesini kullanarak en uygun koşullarla yeni bir binada daire satın alabileceksiniz.

Bir daire satın almaya karar verdiniz ama kafanız mı karıştı? Barınma şart ama “biri” nasıl seçilir? Bu sorumlu bir adımdır, çünkü bir daire satın almak genellikle bir ipotek almayı da beraberinde getirir ve bunun geri ödenmesi birkaç on yıl alır.

İpotek ile satın alınan gayrimenkulün takasının veya satışının oldukça zor olması önemlidir. Sonuç olarak, kötü tasarlanmış planlamaya veya gürültülü komşulara katlanmak zorunda kalacaksınız.

Ancak bu durumdan çıkmanın bir yolu var - Sberbank tarafından akredite edilen yeni binaların listesini kullanın.

Akredite edilmiş yeni binalar alıcıya nasıl fayda sağlar?

Önemli! Bir konut binası işletmeye alınmışsa artık yeni bir bina olarak kabul edilmez. Daireler henüz boş olmasına rağmen inşaat son aşamada, burası zaten ikinci konut.

Dolayısıyla konut kredisine başvururken farklı koşullar ve faiz oranları geçerli olacaktır.

Yeni bina, ilgili hükümet yetkilileri tarafından henüz yerleşime uygun olarak tanınmamış bir evdir. Bu bir çukur, bir beton kutu veya işi bitirme aşamasındaki bir ev olabilir.

Tamamlanacak mı? Orada yaşamalarına izin verilecek mi? Aylık ödemeler büyük olduğundan ve ikinci bir şans olmayacağından doğru karar nasıl verilir? Sberbank cevapları biliyor.

Önemli! Sberbank akredite geliştiricileri, uzun yıllardır piyasada bulunan, inşaat projelerini zamanında teslim eden ve konutlardaki kaçınılmaz eksiklikleri hızla ve dava olmadan ortadan kaldıran güvenilir inşaat şirketleridir.

Ülkemizin en büyük bankası için bir geliştiricinin itibarını kontrol etmek ortalama bir kişiye göre çok daha kolaydır. Bu nedenle Sberbank'ın akredite yeni binalara ilişkin veri tabanı, ev satın alırken riskleri en aza indirmenize olanak tanır.

Akredite olan yeni binaların bankaya faydası nedir?

Ticari bir finans kurumu inşaat organizasyonlarının güvenilirliğini kendisine fayda sağlamadan kontrol edebilir mi? Buna neden ihtiyacı var? Önemli olan ipoteğin özüdür. Sonuçta konut teminatlı bir kredi. Konut yoksa teminat da yok.

Sonuç olarak, bankanın verilen kredi fonlarının kendisine iade edileceğine dair hiçbir garantisi yoktur. Borçlunun yüksek maaşlı işini kaybetmesi ve teminatının olmaması durumunda, hangi büyüklükte olursa olsun faiz oranları bir kredi kuruluşunu zararlardan koruyamayacak.

Bu nedenle, mülkün zamanında veya planlanandan önce teslim edilmesi ve konut binasının ipoteğin verildiği tüm dönem boyunca iyi durumda olması banka için son derece önemlidir. Sonuç olarak, bankanın ve borçlunun çıkarları örtüşmektedir.

Önemli! Sberbank tarafından hazırlanan akredite yeni binalar listesi, alıcının haklarını sınırlamanın bir yolu değil, krediyle verilen dairenin eksiklikleri nedeniyle borçlunun başka konut kiralama masraflarını azaltmanın bir yoludur.

Akredite yeni bir binada konut satın almanın özellikleri

Bunlar olumludur ve aşağıdakilere yansır:

Yaklaşık 1 yıl içinde 1 aylık ödemeye kadar tasarruf etmenizi sağlayan indirimli faiz oranı;

Hızlı kredi onayı - geliştirici zaten doğrulanmıştır, geriye kalan tek şey borçluyu kontrol etmektir;

Sberbank tarafından akredite edilen yeni binalar, konutların kısa sürede sizi memnun etmeye başlayacağına ve sevincin uzun yıllar süreceği güveni anlamına geliyor.

Banka, akredite olmayan gayrimenkul satın alma durumlarından farklı olarak herhangi bir ek şart öne sürmemektedir. Dolayısıyla borçlunun kaygısı konuta sıcaklık ve konfor sağlamak, Sberbank'ın kaygısı da bu konutun satın alınmasına yardımcı olmaktır.