Секції у 15 корпусі на лівобережній. Мікрорайон лівобережний

Лівий берег. До Москви - рукою подати, а якщо вам до центру Хімок - то в об'їзд. "ПІК" зводить житловий комплекс "Лівобережний" вже 6 років. Будинки ще будуються, але вигляд ЖК сформований. Яким він став?

Час читання: 26 хвилин

Найближче до заселення корпус 15, покупці отримають ключі у липні 2017 (на фото в центрі)

Лівий берег каналу ім. Москви - звучить красиво, чи не так? Уява малює будинки на набережній, викладені плиткою стежки, ковані ліхтарі вздовж доріг. А ось на що виявилася здатна фантазія архітекторів ГК "ПІК", зараз дізнаємось.

"ПІК" і ще раз "ПІК"

Транспортна доступність

"Час у дорозі до найближчої станції метро „Річковий вокзал", - розповідає мешканець Радгоспної вулиці, - становить 15-20 хвилин і доходить до 40 хвилин у ранковий час пік, коли на вулицях Лавочкіна та Дибенка в Москві якраз пробки. Час у дорозі до станцій метро „Алтуф'єво”, „Планерна” та „Східненська” залежить від дорожньої ситуації на МКАДі”.

З центру Москви на Лівий берег Химок можна доїхати Ленінградським або Дмитрівським шосе зі з'їздом на Коровинське. Без урахування пробок, скажімо, в неділю, час у дорозі на автомобілі від Садового кільця займає не більше 25 хвилин.

Інфраструктура ЖК та Лівого берега

Щодо соціальної інфраструктури, то план мінімум забудовник виконує. У житловому комплексі працюють два дитячі садки на 140 та 250 місць. Побудовано школу на 550 учнів, другу школу на 1100 учнів планується здати у третьому кварталі 2018 року. Будується на Радгоспній вулиці та поліклініка для дітей та дорослих, розрахована на 600 відвідувань за зміну.

На вулиці Бібліотечна, 7 зводиться фізкультурно-оздоровчий комплекс із 25-метровим басейном, який відкриють у 3 кварталі 2017 року. Але ЦК до цього будівництва стосунку не має, забудовник поки що вкладає всі сили у будівництво багатоповерхових житлових будинків.

За словами 29-річної Аліси – мешканки житлового комплексу, жодного торгово-розважального мегамолу з кінотеатром і особливо гірськолижного схилу, які анонсували менеджери "ПІКу" першим покупцям квартир у ЖК "Лівобережний", тут не планується. Генплан району було змінено забудовником.

Торгова інфраструктура в комплексі представлена ​​невеликими продуктовими магазинами на перших поверхах будинків. Взимку 2017 року відкрито перший мережевий супермаркет "П'ятірочка". За 200 метрів від нього розташувалося відділення Ощадбанку.

На Радгоспній, 9 відкрито комерційний медичний центр "Гіппократ", в якому деякі з лікарів - ті ж, що в районній поліклініці, лише потрапити до них можна без черги. Зрозуміло, за гроші.

Якщо пройти в стару частину Лівого берега, там є інші мережеві супермаркети, банки, поштове відділення.

У 2016 році до дня міста адміністрація Химок відкрила першу ділянку набережної каналу ім. Москви після реконструкції. Ландшафтний парк "Еко-берег" з велодоріжками став місцем проведення святкових заходів у районі та місцем відпочинку мешканців Лівого берега та ЖК "Лівобережний".

Головний біль ЖК "Лівобережний"

З початком будівництва другої у ЖК школи, між будинками 8 та 18, у січні 2017 року закрили дві великі площинні паркування. "ПІК" попереджав заздалегідь, що це місце для стоянок автотранспорту виділено тимчасово - поки будуватимуться багатоповерхові гаражі. Але ось що вийшло: місце відібрали, але жоден багаторівневий паркінг, яких на початковому генплані було аж 7 штук, за весь час існування з 2011 року "ПІК" не збудував. Єдиний п'ятирівневий гаражний комплекс на 600 машиномісць навесні 2017 року знаходиться на стадії будівництва та буде введено в експлуатацію до кінця літа.

Гараж опалюватись не буде, за охорону та електрику потрібно буде платити приблизно 1500 рублів на місяць. Вартість машиномісця на верхньому поверсі починається від 530 000 рублів. На поверхах нижче - від 900 000. В одному з нових корпусів планується звести неглибокий підземний паркінг, вартість машиномісця в ньому на травень 2017 року починається від 1 080 тис. рублів.

Між будинками працюють платні паркування. Власники земель різні – і "ПІК", та інші. Справа в тому, що не вся ділянка на Радгоспній вулиці належить забудовнику. У районі залишилися площі, які викупили інші юридичні особи ще до початку будівництва житлового комплексу. Тому не всі площі тут "ПІК" може забудовувати та впорядковувати, на них господарюють інші. Наприклад, одна з парковок стороннього власника знаходиться за будинком 8А по Радгоспній вулиці, вартість оренди машиномісця становить 3500 рублів на місяць.

Мешканець будинку Радгоспна, 8: "Платити за стоянку і раді б, та місця вільні є тільки на відшибі, до хати потім півгодини тупотіти. А гаражі по мільйону продають. Дорого. У кого сім'я, діти. У нас же тут не бізнес-клас А після восьмої вечора вже треба покрутитись по району, щоб місце знайти, а вночі так і взагалі. (махає рукою)… Ось і виходить – то перекриють на півдня – не виїхати, то на газон якийсь джип залізе, то на тротуар”.

Проблема автостоянки, за словами мешканців, залишається найгострішою в районі. До того ж, стосується вона всіх без винятку: водіїв – тому що безкоштовно та легально поставити автомобіль до вечора практично неможливо, та пішоходів – тому що автомобілями заставлено будь-який вільний простір, включаючи пішохідні переходи, тротуари та газони.

Як розповідає мешканець будинку №16 на Радгоспній вулиці, у цій ситуації беруть активну участь співробітники ДІБДР. Евакуація автомобілів із прибудинкових територій у "Лівобережному" проводиться щодня з раннього ранку, кілька разів за останні два роки евакуатори були помічені й у нічний час.

Якщо до штрафів за неправильне паркування або вартість оренди/купівлі машиномісця додати комунальні платежі, які взимку та навесні 2017 року шокували мешканців ЖК "Лівобережний", то вартість проживання в цьому районі привабливою не виглядає. Наприклад, у березні власники двокімнатних квартир площею близько 58 кв. метрів заплатили за комуналку близько 8000 рублів. Мешканці таких же квартир у сусідньому районі заплатили лише 6 000 рублів.

Що з екологією?

Сусідство з полігоном ТПВ, сміттєспалювальним заводом, бусинівською ТЕЦ та швидкісною трасою "Москва-Санкт-Петербург" корисним ніяк не назвати. Діяльність цих об'єктів не може не впливати на екологічну атмосферу в Химках. Але, за словами місцевих жителів, на повсякденному житті у ЖК "Лівобережний" це ніяк не відбивається.

Швидкісна платна траса закрита від будинків шумопоглинаючими панелями. Після підвищення вартості проїзду по М-11, яка тепер для легкових автомобілів становить від 280 до 450 рублів в денний час, багато водіїв взагалі воліють об'їжджати цю дорогу стороною. Тому магістраль не завантажена - вихлопні гази автомобілів, що томяться в пробці, в цьому районі не забруднюють повітря.

Полігон ТПВ був закритий ще 5 років тому, і влада обіцяє колись зайнятися його рекультивацією. Про існування поблизу сміттєспалювального заводу нецікаві місцеві жителі навіть не підозрюють – завод не димить і нічим не видає своє місцезнаходження. Роботу ТЕЦ чути раз на пару місяців: коли на станції спускають повітря, вона трохи гуде.

Все вищезгадане впливає не тільки на екологію Лівого берега. Це те саме повітря, яким дихають московські райони Бусинове, Дегуніне, . І тут вибір робить покупець.

ЖК “Лівобережний” можна вибачити багато за його транспортну доступність та близькість до Москви – з центру столиці туди ведуть дві великі магістралі, на з'їздах у район з кільцевою ніколи не буває пробок, можна потрапити на Лівий берег та з московської вулиці Дибенка. Саме там і відкриється нова станція метро Ховріно. Близькість набережної каналу ім. Москви дає можливість у теплу пору року ходити біля води. Але треба визнати, що “Лівобережний” став справжнім спальним районом, мешканцям якого з об'єктів інфраструктури є лише найнеобхідніше: продуктові магазини, сади, школи та поліклініка. Про жодні розвиваючі центри для дітей, спортивні комплекси або торгові центри забудовник не подбав. Все це доступно лише з того боку МКАД.

Новий житловий комплекс Лівобережний в Химках - це масштабний проект підмосковної забудови, що включає зведення 22-х монолітних панельних 17-26-поверхових житлових корпусів. Комплекс повністю збудований.

Інформація про забудовника

Девелопером ЖК виступила група компаній «ПІК» - один із великих забудовників не тільки в Московському регіоні, а й у всій країні, що встиг реалізувати безліч проектів по зведенню житлової нерухомості. ЦК має репутацію забудовника, якому можна довіряти.

Квартири в ЖК

Загалом у житловому кварталі Лівобережний (Хімки) реалізовано близько 6 300 одно-, дво-, три-, чотирикімнатних квартир та студій площею від 22 до 115 кв. м, що дозволяє покупцеві підібрати найбільш вдалий варіант. Планування продумані з урахуванням сімейного проживання, мають комори, вбиральні та великі кухні. У деяких корпусах передбачені квартири вільного планування, що дозволяє зонувати простір за власним проектом. Житло здається як з повним чистовим оздобленням, так і без неї.

Грамотний підхід до планування з раціональною організацією простору та оформлення квартир – запорука щасливого та комфортного життя всіх мешканців комплексу. На офіційному сайті ЖК можна ознайомитися з планувальними рішеннями та оздоблювальними матеріалами.

Розташування

ЖК Лівобережний відрізняється зручною транспортною доступністю. Він знаходиться всього за 1 км від МКАД. Від ст. метрополітену «Річковий вокзал» та «Ховрине» сюди ходить громадський та комерційний транспорт. О 5 хв. їзди розташована залізнична ст. Лівобережна. Від неї можна за 30 хв. дістатися Ленінградського вокзалу. Поруч із комплексом пролягають Лихачівське та Ленінградське шосе.

Інфраструктура

Територія ЖК поступово упорядковується, ведеться озеленення. Для стоянки автомобілів створюється гаражний комплекс та наземний паркінг. Вже є спортивні та дитячі майданчики. Неподалік мікрорайону розташовані супермаркети, ТЦ «Мега» та льодова арена.

Перші поверхи будівель віддаються під приміщення соціального, побутового та комерційного обслуговування. На території кварталу було заплановано будівництво поліклініки, 5 дитячих садків (2 з них уже зведено) та 2 шкіл (одна вже працює).

Неподалік мікрорайону Лівобережний у м. Хімки знаходиться парк «Еко-берег» та лісовий масив, де вечорами або у вихідний день можна чудово відпочити всією родиною на свіжому повітрі. «Еко-берег» - гарний парк, до якого від комплексу можна дійти лише за кілька хвилин. Це одне з найулюбленіших місць відпочинку місцевих мешканців. Паркова зона доглянута та впорядкована, її територія ретельно охороняється. Тут є все, щоб чудово провести вільний час: зона барбекю, скейт-парк, спортивні та дитячі майданчики, прокладений чотирикілометровий маршрут із настилом із дерева.

Основні переваги ЖК Лівобережний

• Надійність та багаторічний успішний досвід компанії-забудовника
• Широкий вибір квартир різного планування, площі та оздоблення
• Достатньо розвинена інфраструктура
• Благополучна екологічна обстановка

Купівля нерухомості в ЖК Лівобережний у підмосковних Химках - це не тільки здобуття власної житлової площі, а й відмінний спосіб довгострокових фінансових вкладень.

Вартість квартир від 6250000 до 13800000 рублів.

Обмірковуючи купівлю житла, майбутній новосел зважує десятки факторів, параметрів, обставин та тенденцій. Вирішальну роль у цьому процесі грає наш гаманець, тому нерідко доводиться йти на компроміс тим, що хочеться, і тим, що можна собі дозволити. Купити квартиру за цінами Підмосков'я, але виявитися зовсім близько до столиці - така можливість відкривається перед покупцями житла.

Забудовник

ЖК «Лівобережний» будує в Хімках група компаній ПІК (офіційний сайт Девелопера – https://www.pik.ru/), заснована у 1994 році. За роки своєї діяльності компанія збудувала понад 280 тисяч квартир і продовжує нарощувати потенціал. Після придбання у 2016 році групи компаній «Мортон» ПІК позиціонує себе як одного з найбільших провідних російських девелоперів. В активі компанії багато масштабних житлових проектів у всій Росії. Тільки в Москві та Московській області в даний час реалізується 35 житлових проектів, серед яких такі помітні новобудови, як "Салар'єво Парк", "Бунінські луки", "БутовоПарк", "Мещерський ліс" та інші. Ресурсна база дозволяє ПІКу не лише здавати об'єкти вчасно, а й робити це раніше за намічений термін. Наприклад, корпус №6 у ЖК «Лівобережний» був зданий на півроку раніше, ніж планувалося. Виходить, даного забудовника можна кваліфікувати як надійного та сумлінного. Його домобудівна концепція, т.зв. «ПІК - стандарт», включає такі параметри, як квартальна забудова з пішохідними зонами та благоустроєм, двори без машин, різновисотні будинки з великими вікнами та яскравими фасадами, під'їзди на рівні землі, швидкісні ліфти, світлі наскрізні під'їзди, парковки, школи та дитячі садки у кроковій доступності. Все це повною мірою реалізовано в аналізованому нами Комплексі.

Усі ділянки належать забудовнику на правах оренди.

За інформацією довідкової служби компанії ПІК, на території ЖК «Лівобережний» заплановано будівництво 27 житлових будинків. Це індивідуально спроектовані монолітні, панельні та цегляно-блочні багатосекційні будинки баштового типу заввишки від 17 до 25 поверхів. На кінець січня 2018 року проект реалізовано більш ніж на 60%, 20 будинків вже збудовано.

В арсеналі забудовника квартири-студії, одно-двох-трьох- та чотирикімнатні квартири звичайного планування, а також однокімнатні та двокімнатні європейського планування. Монолітні будівлі відрізняє хороша термостійкість та шумоізоляція, що досягається за рахунок застосування пінобетонних блоків із класом енергоефективності «А+». Панельні будівлі також відрізняються високою термостійкістю та шумоізоляцією за рахунок використання сендвіч-панелей.

На території будується два окремі паркінги на 631 і 125 машиномісць. Орієнтовна вартість придбання машиномісця у власність складає півтора мільйона рублів. Для кожної будівлі в Комплексі продумано оригінальний колірний дизайн. На відстані 20-25 метрів від житлових корпусів буде організовано відкритий гостьовий паркінг з розрахунку 20 машиномісць на один корпус.

Значна частина будинків, повторюся, вже здана в експлуатацію, частина комплексу заселена, в деяких лише йде заселення. В даний час до продажу пропонуються квартири в корпусах 1.1., 1.2., 1.3., 7.1., 7.2., 6 та 15.

Технічні характеристики цих корпусів можна побачити у таблиці.

Таблиця 1.

Корпус, к-сть квартир	Тип будівлі		Кількість кімнат	Кадастровий номер ділянки		Статус (кінець січня 2018)	Заселення
				50:10:0010403:44 (площа 8431 кв.м.)		Монтаж технічного поверху	До 31.03.19 р.
				50:10:0010403:44 (площа 8431 кв.м.)		Завершення будівництва	До 31.03.19 р.
				50:10:0010403:44 (площа 8431 кв.м.)		Початок будівництва	До 30.05.19 р.
			Студія, 1, 2, 3,	50:10:0010403:45 (площа 17170 кв.м.)		Монтаж 16 поверху	До 30.04.19 р.
			Студія, 1, 2, 3,	50:10:0010403:45 (площа 17170 кв.м.)		Монтаж 14 поверхів	До 30.04.19 р.
				50:10:0020801:443		Оформлення у власність	Введений в експлуатацію
	Цегла/блок		Студія, 1, 2, 3,	50:10:0010403:4176 (площа 306 256 кв.м.)		Оформлення у власність	Введений в експлуатацію

Особливістю корпусу № 15 є індивідуальні комори, що знаходяться в підвальній частині будівлі.

Містечко в табакерці

Саме таке враження справила на мене прогулянка територією Комплексу. Житловий район розташований на південному сході міста Хімки, що на вулиці Радгоспній, за два кілометри від МКАД. Виходячи з автобуса, я очікував побачити гігантський будівельний майданчик, на якому одночасно будується понад десяток житлових корпусів за типовими та індивідуальними проектами, кожен заввишки 17-25 поверхів. Однак очам відкрився динамічний міський пейзаж з різнокольоровими будівлями, безліччю магазинів і місцевими жителями, що діловито снують у своїх справах.

Як з'ясувалося, більша частина комплексу вже побудована, багато будинків заселені або перебувають у стадії передачі квартир власникам. Будівництво продовжується лише в одній зоні, де ведуться роботи на п'яти нових корпусах.

У географічному плані територія ЖК є «острівцем безпеки», обмеженим з боку міста Хімки каналом імені Москви, а з боку столиці - Московською кільцевою автошляхом. По суті це класичний спальний район, через який не проходять серйозні транспортні потоки. Таким чином, у середині 2019 року, після завершення будівництва останніх багатоповерхівок, тут запанує тиша і спокій «містечка в табакерці», яке живе своїм розміреним життям за крок від динамічного мегаполісу.

Інфраструктура

Як можна дізнатися на сайті забудовника, ключі від своїх квартир у ЖК «Лівобережний» вже отримали понад 5,5 тисячі сімей. Вони вже зараз можуть користуватися послугами нової школи на 550 місць та п'яти дитячих садків, будується ще одна школа на 1100 місць.

Будується також і поліклініка на 600 відвідувань за зміну, ці об'єкти будуть здані у другому та третьому кварталах 2018 року. Діти мають можливість займатися мистецтвом і спортом, не користуючись транспортом. В безпосередній близькості від комплексу великі торгові та розважальні центри. Уздовж берега каналу імені Москви розкинувся популярний парк «Еко-берег», за 15 хвилин пішого ходу - Хімкінський лісопарк.

А в 15 хвилинах їзди розташований парк імені Толстого - один із найкращих парків Підмосков'я. У самому житловому комплексі вже міцно влаштувалися банки, магазини, в тому числі такі великі мережі, як «П'ятірочка» та «Магніт», розквітла сфера послуг пишним кольором.

Є навіть невеликий ставок поруч із будинками, де можна посидіти з вудкою. Одним словом, жити можна, причому жити красиво і здорово (з наголосом на передостанньому складі). До того ж мешканець мікрорайону потенційно отримує доступ до всієї інфраструктури міста Хімки, третього за величиною міста Московської області із населенням близько 250 тисяч осіб.

Втім, є і один проблемний сегмент - за півкілометра від комплексу розташоване величезне міське звалище, про яке з обуренням пишуть на форумах в інтернеті. Її офіційно закрито, її територія підлягає рекультивації. Але поки що, як пишуть форумчани, при побіжному вітрі запах від неї відчувається в будинках. І чомусь поряд із закритим звалищем все ще можна побачити сміттєвози. Та й викиди ТЕЦ, розташованої неподалік, дещо змащують атмосферу безтурботності.

Як доїхати

Район вирізняє чудова транспортна доступність. У шести хвилинах їзди автобусом №344 розташована станція метро «Ховрине», відкрита в грудні 2017 року.

Від «Ховріно» до станції «Мисливський ряд» у центрі Москви 30 хвилин їзди. У 15 хвилинах на автобусі - станції метро «Східненська», «Річковий вокзал» та «Алтуф'єво». З залізничної платформи «Лівобережна» за 25 хвилин можна дістатися Ленінградського вокзалу, а проїхавши на автомобілі всього 700 метрів, виїхати на МКАД.

Де ви хочете жити?

Таким традиційним питанням мене зустрів менеджер у затишному офісі продажу на вулиці Радгоспній. При цьому пригостив чашкою кави, показав макет будівництва та забезпечив роздаточним матеріалом. У цей момент офіс працював досить напружено, ще два менеджери за сусідніми столами спілкувалися з потенційними покупцями. Я пояснив, що хочу купити в іпотеку невелику квартиру без оздоблення та заселитися не пізніше кінця 2019 року.

Менеджер запропонував розглянути варіант із придбанням однокімнатної квартири євро-формату із поєднаною кухнею та гостьовою зоною в корпусі 1.3. Вартість такої квартири площею 45,6 кв. м без оздоблення на 13 поверсі корпусу 1.3. з урахуванням знижки 10% складе 4, 136 млн рублів. Це функціональна, хоч і мініатюрна квартира, де цілком може розміститися сім'я із двох осіб. Термін «квартира без обробки» означає, що ви не отримаєте нічого, окрім скління вікон та тимчасових дверей. Бетонну стяжку підлоги, електророзведення, розведення систем опалення та водопостачання доведеться робити самостійно.

Невелика спальня 15 кв. м, маленька передпокій і ще менших розмірів туалетна кімната змушують згадати прислів'я «у тісноті, та не в образі». Але загальна кімната, що поєднує функції вітальні та кухні, дозволить комфортно розміститися для відпочинку та їди. Балкони в цих корпусах не передбачені, але можливість вільного планування квартири дозволяє спорудити опалювану лоджію, відгородивши частину гостьової зони.

Можна купити квартиру та з оздобленням. Однокімнатна квартира євроформату площею 45,6 кв. м на 16 поверсі в корпусі 7.2 коштуватиме 4,806 млн. (також з урахуванням 10% знижки). Оздоблення передбачає встановлення металевих дверей, укладання ламінату, поклейку текстурних шпалер під фарбування, встановлення сантехніки європейської якості, розведення всіх мереж по квартирі.
Є в арсеналі ПІКу і дорожчі квартири в ЖК «Лівобережний» з оригінальним плануванням, ціни на які наведені в таблиці.

Таблиця 1.

У двокімнатній квартирі роздільний санвузол, простора передпокій, велика кухня та досить простора вітальня з двома вікнами площею 17,4 кв. м. Спальня невелика, але цілком прийнятна для створення атмосфери затишку та комфорту.

У трикімнатній квартирі з комфортом зможуть розміститися члени сім'ї із чотирьох осіб. Три кімнати, одна з яких є досить великою, 17 кв. м, простора кухня-їдальня понад 23 кв. м, дві туалетні кімнати, великий передпокій та просторий коридор – місця цілком достатньо і для відпочинку, і для ігор дітей. Є навіть лоджія на кухні, хоча квартири інших форматів позбавлені цієї «надмірності». Відчувається, що архітектори вирішили відійти від ідеї заселення громадян у житло формату «смарт», де рахунок внутрішньоквартирного простору йде на сантиметри.

Дуже простора та зручна квартира з трьома туалетними кімнатами та чотирма житловими кімнатами, з яких найменша 11,3 кв. м, а найбільша – майже 20 кв. м. Передпокій та коридор загальною площею майже 12 кв. м. дозволять встановити достатню кількість шаф, щоб компенсувати відсутність комори. Як недолік можна відзначити відсутність лоджії або балкона, адже є люди, для яких можливість вдихнути ковток свіжого повітря, не виходячи з квартири, принципово важлива.

Квартира без обробки передбачає встановлення дверей та великих панорамних вікон із ПВХ. Такі вікна, які починаються за 60 сантиметрів від підлоги і закінчуються за 15 сантиметрів від стелі, забезпечать гарне освітлення і дадуть відчуття великого життєвого простору. Жодних комор немає, і установка кондиціонера на фасаді заборонена. Але на балконі загального користування буде виділено окреме місце для кожної квартири для встановлення кондиціонера, усередині стін пройдуть комунікації до кожної квартири.

В іпотеку чи розстрочку

Сплатити покупку квартири можна прямо в офісі продажів на об'єкті, підписавши договір пайової участі, який оформляється відповідно до федерального закону № 214. Якщо є бажання або необхідність, тут же, в офісі можна оформити іпотеку або розстрочку. Для оформлення іпотеки необхідно підготувати пакет документів, яких саме вам докладно розповість менеджер. Іпотеку надають різні банки, зокрема такі великі, як Ощадбанк і ВТБ, Абсолют та інші. Найбільш вигідними, за словами менеджера, є послуги АІЖК (агентства іпотечного житлового кредитування), що надає іпотеку від 6%. А якщо оформляти документи через офіс продажу ДК ПІК, то розгляд кредиту пройде значно швидше.

Компанія бере на себе реєстрацію договору пайової участі, для цього з покупцем укладається додатковий договір про надання послуг, які коштуватимуть покупцю 20 тисяч рублів. І більше оплачувати нічого не потрібно, хіба що страховку самого кредиту, якщо буде таке бажання. квартиру, Що Сподобалася, можна бронювати терміном на три дні, у разі оформлення іпотеки резервування продовжать ще на 3-4 дні. На сайті компанії написано, що можна бронювати он-лайн, але насправді цей механізм не працює.

Розстрочка надається максимально на півроку, початковий внесок 40%.

Інформація на сайті

До речі, на сайті ГК ПІК можна отримати повну інформацію про будинки, що будуються. Починається перегляд сайту дещо пафосно, спочатку відвідувач змушений знайомитись з усіма проектами компанії. Але коли знайдено необхідний, в даному випадку ЖК «Лівобережний» https://www.pik.ru/raion-levoberezhnyi, можна отримати повний звіт про будівництво. На карті будівництва позначені корпуси, в один клік можна перейти на сторінки з описом планування та вартості квартир. Причому планування дано не лише у графічному, а й у 3D форматі. Існує інформація про умови покупки в іпотеку, іпотечний калькулятор. Сайт наочно показує хід будівництва корпусів за допомогою текстової інформації та фотогалереї, на планах квартир є мітки, що дають змогу побачити фотографії виду з вікна. На сайті можна знайти проектну документацію на об'єкти, що будуються, але, на жаль, не на все. Немає, наприклад, проектної декларації на корпус №6.
Інформація про будівництво розміщується також у соціальних мережах компанії в облікових записах Facebook, ВКонтакті, Однокласники, Instagram та на Youtube.

Порівнюючи ціни

ДК ПІК позиціонує ціни на квартири у своїх ЖК, у т.ч. і в «Лівобережному», як розумні та адекватні. Якщо порівняти їх із цінами інших забудовників на північному заході Московської області, то виявиться, що з цим твердженням можна погодитися. Але багато залежить від району, проекту та якості будівництва, які можна оцінити лише шляхом детального аналізу параметрів кожної квартири.

Таблиця 2.

Назва ЖК	Розташування		Площа у кв. м	Ціна в рублях (без оздоблення)
«Новорськ Парк»
"Сонячна система"
«Заміський квартал»
«Дві Столиці»
«Хімки 2019»
«Лівобережний»

Голос народу

Звичайно, кожна компанія на своїх офіційних ресурсах прагне показати себе з найкращого боку. Можливо, так воно і є насправді, але справжніми поціновувачами творчості сучасних архітекторів є ті, хто вже живе у створеному ними просторі та бачить плюси та мінуси «крізь стіни» свого житла. ЖК «Лівобережний» присвячено чимало відгуків на форумах в Інтернеті. Серед захоплених голосів лунають і такі, що змушують уважніше придивитися до обіцянок забудовника. Є нарікання до роботи менеджерів офісу продажів, яких звинувачують у некомпетентності та байдужості до покупців. Є негативні оцінки якості будівництва, наголошується недостатня увага до прохань виправити допущені при будівництві недоліки. Мешканці мікрорайону вказують на слабку забезпеченість місцями для паркування, через що в години пік виникають запеклі суперечки за «місце під сонцем». Нарікають, що відсутність паркувань змушує паркувати машини на проїжджій частині, що, у свою чергу, створює проблеми при виїзді з житлового масиву. Причому наголошують на тому, що забудовник перевантажив територію комплексу висотними будинками, створивши тим самим плановий надлишок автотранспорту. Згадують у відгуках і злощасне звалище, яке, на думку авторів, дає сильний запах і становить загрозу для здоров'я мешканців.

Ну що ж, така діалектика життя, у всьому є свої плюси та мінуси. Адекватна ціна, близькість до Москви та зон відпочинку, надійний забудовник, який застосовує сучасні технології у будівництві – це безумовні плюси. А до мінусів можна віднести перенаселеність мікрорайону, відсутність паркувань та проблемну екологію.

Спеціально для Квартирного контролю